2024年房屋購買協(xié)議常用版（3篇）

第5頁共5頁2024年房屋購買協(xié)議常用版委托人：（以下簡稱甲方，即買方）受托人：（以下簡稱乙方）第三人：（以下簡稱丙方，即賣方）買賣雙方已經(jīng)簽訂位于____市（以下簡稱“該房屋”）的買賣（居間）合同，三方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，本著平等、自愿的原則，簽訂本合同。第一條甲方申請貸款事項(xiàng)貸款銀行：貸款期限：____年貸款金額：人民幣_____元。以上事項(xiàng)以貸款銀行審定為準(zhǔn)。第二條委托事項(xiàng)1、甲方委托乙方向銀行代為提出貸款申請，貸款銀行作出同意或者不同意的決定均視為乙方完成本事項(xiàng)。2、乙方根據(jù)貸款銀行的需要為甲方向銀行貸款提供階段性擔(dān)保。擔(dān)保期限為：自貸款銀行發(fā)放貸款起至該房屋抵押完成、《房地產(chǎn)權(quán)證》交回貸款銀行為止。如果貸款銀行不需要乙方提供階段性擔(dān)保，甲方仍應(yīng)按本合同第三條約定向乙方全額支付服務(wù)費(fèi)。第三條貸款服務(wù)費(fèi)金額及支付方式1、貸款服務(wù)費(fèi)金額：人民幣_____元，由甲方在簽訂本合同時一次性支付給乙方。2、因代辦貸款產(chǎn)生的郵寄費(fèi)用（包括乙方向甲方發(fā)出的郵寄函件）、復(fù)印費(fèi)用等，由甲方承擔(dān)。第四條甲方責(zé)任1、甲方應(yīng)當(dāng)符合相應(yīng)的貸款條件，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定提交相關(guān)證件資料，并保證其真實(shí)、準(zhǔn)確、合法、有效、及時。否則，甲方應(yīng)自行承擔(dān)其責(zé)任，除乙方已經(jīng)收取的貸款服務(wù)費(fèi)不予退還外，還應(yīng)賠償乙方損失。2、按規(guī)定應(yīng)當(dāng)由甲方本人到場辦理手續(xù)的，甲方應(yīng)在乙方電話或書面通知后_____個工作日內(nèi)達(dá)到指定地點(diǎn)辦理手續(xù)。如果甲方未到場辦理手續(xù)的，甲方應(yīng)按每日_____元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方另行增加支付貸款服務(wù)費(fèi)。3、甲方應(yīng)無條件乙方辦理該房屋的抵押登記手續(xù)，同意乙方將抵押登記后的《房地產(chǎn)權(quán)證》轉(zhuǎn)交給貸款銀行收執(zhí)保管。甲方遲延交驗(yàn)證件資料或拒絕辦理抵押登記手續(xù)（包括甲方因其他糾紛致使該房屋被司法凍結(jié)、查封等情形），導(dǎo)致乙方不能及時開展工作的，均屬甲方違約。甲方應(yīng)按其實(shí)際延誤的時間，以每日_____元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方另行增加支付貸款服務(wù)費(fèi);延誤時間超過____日的，另行增加貸款服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)違按每日_____元計(jì)算。4、甲方應(yīng)當(dāng)按本合同約定支付給乙方服務(wù)費(fèi)及有關(guān)費(fèi)用。5、如甲方違反本條第1、2、3款約定的義務(wù)，乙方有權(quán)隨時解除本合同。合同解除時貸款銀行已發(fā)放貸款的，甲方應(yīng)將所借全部款項(xiàng)立即給付給乙方（銀行發(fā)放的貸款額及相應(yīng)利息），由乙方轉(zhuǎn)交給銀行。6、在乙方為甲方提供階段性擔(dān)保期間，如該房屋過戶到甲方名下的，甲方即以該房屋為乙方提供反擔(dān)保抵押。第五條乙方責(zé)任1、乙方應(yīng)在收妥相關(guān)證件資料后，及時在貸款銀行、登記機(jī)關(guān)等規(guī)定時限內(nèi)或約定時限內(nèi)辦理委托事項(xiàng)。如因貸款銀行或登記機(jī)關(guān)的原因造成不能準(zhǔn)時辦理相關(guān)事宜的，乙方免責(zé)。2、乙方為甲方向貸款銀行提供階段性擔(dān)保。3、乙方應(yīng)履行本合同規(guī)定的通知義務(wù)。4、乙方應(yīng)對所代收的各項(xiàng)稅、費(fèi)?？顚Ｓ茫皶r給付，不得挪用。第六條丙方責(zé)任1、同意甲方采用貸款方式支付購房款。2、丙方應(yīng)履行該房屋轉(zhuǎn)移登記中應(yīng)盡的責(zé)任，包括稅、費(fèi)的承擔(dān)、資料的及時提供及人員的及時到場等事項(xiàng)。3、因丙方原因?qū)е卤竞贤荒苈男?，丙方除?yīng)向甲方和乙方分別支付違約金_____元人民幣外，還應(yīng)賠償甲方和乙方的全部損失。如貸款銀行已經(jīng)發(fā)放貸款的，則丙方應(yīng)立即將該貸款及相應(yīng)利息給付給乙方，再由乙方歸還給銀行。第七條送達(dá)地址確認(rèn)甲方、丙方確認(rèn)因履行本合同而產(chǎn)生的相關(guān)文書郵寄送達(dá)地址為：甲方收件人：_____地址：_____丙方收件人：_____地址：_____如未填寫，則甲方、丙方確認(rèn)其身份證或營業(yè)執(zhí)照上記載地址為相關(guān)文書的郵寄送達(dá)地址。乙方按上述地址寄出相關(guān)文書____日，則認(rèn)為已經(jīng)送達(dá)和履行了通知義務(wù)。第八條約定1、按照該房屋買賣（居間）合同約定的有關(guān)該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記稅、費(fèi)和抵押登記費(fèi)用的承擔(dān)方，應(yīng)在簽訂本合同時將該費(fèi)用先行支付給乙方，由乙方代收代支。2、因費(fèi)用承擔(dān)方未能及時支付上述費(fèi)用給乙方，乙方將不向貸款銀行出具放款通知單，因此而產(chǎn)生的不能準(zhǔn)時發(fā)放貸款所造成的后果均由責(zé)任方承擔(dān)。第九條糾紛的處理如因履行本合同產(chǎn)生的糾紛，三方可協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何一方可向乙方所在地人民法院起訴。第十條本合同一式三份，經(jīng)三方簽字或蓋章后生效。甲方：____年____月____日乙方：____年____月____日丙方：____年____月____日2024年房屋購買協(xié)議常用版（2）甲方：（出售方）住址：聯(lián)系電話：乙方：（購買方）住址：聯(lián)系電話：經(jīng)甲、乙雙方的友好協(xié)商，就乙方購買甲方所持有的房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條認(rèn)購價格和支付方式1.甲方同意出售位于（詳細(xì)地址）的房屋（以下簡稱“房屋”）給乙方，乙方同意以（具體價格）的認(rèn)購價購買該房屋。2.乙方同意通過以下方式支付認(rèn)購價款項(xiàng)：a.首付款：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起（具體天數(shù)）內(nèi)，支付認(rèn)購價款的（具體比例）作為首付款；b.尾款：乙方應(yīng)于收到房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)證或乙方將支付完首付款后的（具體日期）內(nèi)，通過（具體方式）支付認(rèn)購價款的剩余部分；c.甲方同意將房屋的權(quán)屬證書在收到尾款后移交給乙方。第二條房屋詳情和權(quán)益清單1.甲方保證其持有的房屋完全屬于甲方的所有權(quán)，之前沒有被出租、抵押或負(fù)擔(dān)其他任何權(quán)益，不存在限制產(chǎn)權(quán)的行為。2.甲方保證房屋在此簽署合同時不受任何民事糾紛、刑事糾紛或行政糾紛的限制。3.房屋具體信息如下：a.建筑結(jié)構(gòu)：b.建筑面積：c.使用情況：（如自住、出租等）d.房屋內(nèi)附屬設(shè)施及裝修：e.其他重要信息：（如有限制性條款等）第三條過戶手續(xù)1.乙方應(yīng)在支付首付款后（具體時間）內(nèi)辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)提供必要的身份證明、戶口本和其他銀行貸款等相關(guān)文件以辦理過戶手續(xù)。3.如因乙方原因未能按時辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶延期或無法辦理，責(zé)任由乙方承擔(dān)，乙方需支付每日延期的違約金。第四條交付和轉(zhuǎn)移風(fēng)險1.甲方在收到乙方支付的全部尾款后，應(yīng)立即辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，將房屋的權(quán)屬證書移交給乙方。2.自房屋交付之日起，房屋的所有權(quán)、控制權(quán)和風(fēng)險均由乙方承擔(dān)。3.如因甲方原因無法按時交付，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付每日延期的違約金。第五條違約責(zé)任1.任何一方未能履行本協(xié)議規(guī)定的條款和條件將被視為違約。違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失和支出。2.如乙方未能按時支付認(rèn)購價款的任何部分，乙方應(yīng)支付每日逾期的違約金。3.如甲方未能按時交付房屋或辦理過戶手續(xù),甲方應(yīng)支付每日延期的違約金。第六條爭議解決本協(xié)議的解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。在協(xié)商解決不成時，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，在完成過戶手續(xù)后，本協(xié)議終止。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：日期：2024年房屋購買協(xié)議常用版（3）房屋購買協(xié)議樣本甲方：（出賣方）地址：電話：身份證號：乙方：（購買方）地址：電話：身份證號：經(jīng)過雙方友好協(xié)商，就乙方購買位于____________________（具體房屋地址）房屋一事達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.房屋坐落地點(diǎn)：____________________2.房屋建筑面積：____________________3.房屋產(chǎn)權(quán)情況：產(chǎn)權(quán)證號為____________________，產(chǎn)權(quán)證類型為____________________4.房屋土地使用權(quán)情況：土地證號為____________________，土地證類型為____________________二、交付及交付時間1.甲方應(yīng)于簽訂本協(xié)議后______日內(nèi)將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)當(dāng)在______日內(nèi)接受房屋交付。2.若因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。三、房屋價格及支付方式1.房屋價格為人民幣______元整。2.乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)一次性支付房款給甲方。四、房屋權(quán)屬及過戶手續(xù)1.房屋所有權(quán)證書及相關(guān)過戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。2.過戶時，乙方應(yīng)提供真實(shí)有效的身份證明材料，配合完成過戶手續(xù)。五、房屋交付標(biāo)準(zhǔn)1.甲方應(yīng)保證房屋在交付時處于良好狀態(tài)，無嚴(yán)重質(zhì)量問題。2.乙方在接受房屋時應(yīng)當(dāng)認(rèn)真驗(yàn)收，若發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若一方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_____%的違約金。2.若一方嚴(yán)重違約且不能履行協(xié)議，對方有權(quán)解除本協(xié)議。七、爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。2.仲裁裁決是終局的，對雙方當(dāng)事人有約束力。八、其他事項(xiàng)1.本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起