2024年農(nóng)村個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年農(nóng)村個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議甲方(賣(mài)方)，男，縣鎮(zhèn)村莊村民，身份證號(hào)：_____，女，縣鎮(zhèn)村莊村民，身份證號(hào)：乙方(買(mǎi)方)，男，縣鎮(zhèn)村莊村民，身份證號(hào)：根據(jù)國(guó)家《合同法》等法律的相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條：合同標(biāo)的即房屋狀況1、該交易房屋坐落縣鎮(zhèn)村莊(或路旁)2、該房屋為(如兩層磚混結(jié)構(gòu)樓房)，南北長(zhǎng)米，東西長(zhǎng)米，共層。房屋占地面積約為平方米，院子占地面積約為平方米。左緊鄰的房屋，右緊鄰房屋。3、該房屋為(如宅基地自建房或村鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)自建房，宅基地審批文件編號(hào)：)第二條：合同房屋交易價(jià)款：人民幣_(tái)___萬(wàn)元整大寫(xiě)：第三條：付款時(shí)間及方式1、在____年____月____日付人民幣_(tái)___萬(wàn)元。2、在房屋產(chǎn)權(quán)證。土地使用證過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日付款人民幣_(tái)___萬(wàn)元。3、在交付房屋之日，付清尾款人民幣_(tái)___萬(wàn)元。每次付款，甲方收到后因出具收據(jù)。第四條：甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方應(yīng)保證該房屋在合同簽訂前確實(shí)專(zhuān)屬自己所有，出具村級(jí)以上單位對(duì)甲方專(zhuān)有該房屋的證明并交付給乙方。2、甲方有權(quán)按照合同約定收取乙方交付的全部房屋交易價(jià)款并有義務(wù)開(kāi)具收據(jù)交付給乙方。3、甲方應(yīng)保證不存在任意第三人對(duì)該交易房屋主張任何未被告知的權(quán)利情況。4、甲方應(yīng)保證該房屋不屬于違章建筑、不屬于已被或已確定將被列入新規(guī)劃而拆除或征用的范圍。5、甲方應(yīng)告知乙方有關(guān)該房屋的質(zhì)量狀況。6、甲方應(yīng)將該房屋的宅基地審批文件等相關(guān)手續(xù)交付給乙方。7、該合同簽訂后甲方應(yīng)將該房屋全部交付給乙方，且甲方不得以自己的行為致使該合同無(wú)效。第五條：乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方應(yīng)按照合同約定給付甲方該交易房屋價(jià)款并向甲方索要收據(jù)。2、乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋后，若根據(jù)有關(guān)規(guī)定可以辦理相關(guān)權(quán)屬登記的，甲方有義務(wù)給予協(xié)助。第六條：特別約定1.因乙方所購(gòu)房屋為農(nóng)村集體土地上建筑，改房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中所發(fā)生的交易或過(guò)戶(hù)需要本村村民委員會(huì)同意或有關(guān)部門(mén)審批的手續(xù)問(wèn)題，甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的，由甲方負(fù)責(zé)處理。2.若今后房屋重建，甲方應(yīng)承認(rèn)乙方的住房面積。如國(guó)家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負(fù)責(zé)積極配合。第七條：違約責(zé)任1、任何一方違反合同約定，對(duì)方可要求違約方在一定期限內(nèi)改正，違約方應(yīng)當(dāng)改正。2、甲方違反第四條的有關(guān)約定導(dǎo)致乙方在合同簽訂后無(wú)法對(duì)該房屋行使所有權(quán)的，乙方可要求解除合同并同時(shí)要求甲方全額退還房屋價(jià)款及其相對(duì)應(yīng)的銀行定期存款利息和全部房屋價(jià)款的____%的違約金。第八條：本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)雙方應(yīng)先進(jìn)行協(xié)商，無(wú)法協(xié)商或協(xié)商不一致的可以通過(guò)有關(guān)法律途徑解決。甲方甲方：_____乙方：_____地址：_____地址：_____現(xiàn)住址：_____現(xiàn)住址：_____聯(lián)系電話(huà)：_____聯(lián)系電話(huà)：_____簽約時(shí)間：_____簽約時(shí)間：_____2024年農(nóng)村個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議（二）農(nóng)村個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議甲方（賣(mài)方）：姓名：_________________身份證號(hào)碼：_____________地址：_________________聯(lián)系電話(huà)：_______________乙方（買(mǎi)方）：姓名：_________________身份證號(hào)碼：_____________地址：_________________聯(lián)系電話(huà)：_______________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，就甲方擬出售位于_____________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)房屋）的房屋買(mǎi)賣(mài)事宜，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.房屋地址：_____________2.房屋面積：_____________3.房屋用途：_____________4.房屋所有權(quán)歸屬：_____________第二條交易價(jià)格及方式1.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）_______元整（￥______）。2.乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的_____%，即人民幣（大寫(xiě)）_______元整（￥______）作為定金。該定金在正式交付房屋款項(xiàng)時(shí)，予以抵扣。3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的支付方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等。第三條過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)1.過(guò)戶(hù)費(fèi)用、契稅及其他相關(guān)稅費(fèi)由買(mǎi)賣(mài)雙方自行承擔(dān)。2.過(guò)戶(hù)手續(xù)由雙方共同辦理，買(mǎi)方需支付相關(guān)過(guò)戶(hù)費(fèi)用。3.若因乙方原因造成過(guò)戶(hù)不能順利完成，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費(fèi)用。第四條房屋權(quán)屬保障1.甲方保證其作為法定房屋所有權(quán)人，具有出售該房屋的合法權(quán)利，并提供相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證明材料。2.甲方保證房屋未進(jìn)行過(guò)抵押、查封或其他形式的限制房屋交易的行為。3.若甲方違反上述承諾，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并退還乙方已支付的全部房款，賠償乙方因此受到的經(jīng)濟(jì)損失。第五條房屋交付1.甲方應(yīng)在乙方支付全部買(mǎi)賣(mài)價(jià)格后，將該房屋清空并如期交付給乙方。2.房屋交付時(shí)應(yīng)由乙方與甲方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，乙方確認(rèn)房屋無(wú)損壞或質(zhì)量缺陷后，交付手續(xù)視為完成。3.自房屋交付之日起，乙方享有該房屋的使用權(quán)和處分權(quán)。第六條買(mǎi)方風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任1.買(mǎi)方在房屋交付之前，應(yīng)自行查驗(yàn)房屋的區(qū)位、土地性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)情況、房屋質(zhì)量等，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。2.買(mǎi)方自房屋交付之日起，享有房屋的使用權(quán)和處分權(quán)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的稅費(fèi)、維修、保養(yǎng)等相關(guān)責(zé)任。第七條合同終止1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。2.若因不可抗力等因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并商定合理解決方案。3.本合同終止的情況下，雙方應(yīng)協(xié)商處理已支付的房款、定金等款項(xiàng)。第八條爭(zhēng)議解決1.本合同的解釋、履行以及產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。2.雙方共同同意在解決爭(zhēng)議期間維持良好的溝通與合作。第九條其他1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。2.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決