2024年有關房屋租賃合同標準版（二篇）

第6頁共6頁2024年有關房屋租賃合同標準版出租人（甲方）承租人（乙方）及單位：聯(lián)系地址：_____聯(lián)系地址：_____電話：_____電話：_____身份證號：_____身份證號：_____見證方：（以下簡稱丙方）授權代表人：_____電話：_____甲、乙、丙三方根據(jù)中華人民共和國有關法律、行政法規(guī)和蘇州市相關地方性法規(guī)的規(guī)定，在合法、平等、自愿、相互信任的基礎上簽訂本合同，承諾共同遵守。一、出租物業(yè)坐落地點及設施情況：1、甲方將其擁有的位于蘇州市區(qū)的房屋（以下簡稱“該房屋”）租給乙方使用，用途為，房屋面積為平方米。2、該房屋現(xiàn)有裝修及設施情況見附件。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗證依據(jù)。二、租賃期限1、該房屋租賃期限共個月，自____年____月____日至____年____月____日止。2、租賃期內(nèi)，甲乙雙方未經(jīng)協(xié)商一致均不得提前解約。3、租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期交還。乙方若要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新訂立租賃合同。三、租金及支付方式1、該房屋租金為人民幣____元整/月（此價格不含相關稅費），中介服務費元整由負擔并在簽定本合同時支付給丙方，乙方應同時交納首期租金元給甲方。2、該房屋租金按支付，支付時間為，以甲方實際收到為準。3、乙方若逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按月租金的5%支付滯納金。拖欠租金超過一個月，甲方有權收回此出租房，乙方須按實際居住日交納租金并承擔違約責任。四、租賃條件1、甲方應向乙方出示該房屋的產(chǎn)權證或有權決定該房屋出租的相關證明。2、甲方應保證該房屋的出租不違反國家法律法規(guī)的相關規(guī)定并保證自己有權決定此租賃事宜；簽本合同后雙方當事人應按國家規(guī)定進行備案。3、乙方不得在該房屋內(nèi)進行違反法律法規(guī)及政府對出租房屋用途有關規(guī)定的行為。4、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋部分或全部轉租他人。若擅自轉租，甲方有權終止合同，由乙方承擔對甲方及丙方的違約責任。5、乙方承擔租賃期內(nèi)水費、電費、等實際使用的費用，若有特殊約定則從其約定。6、因乙方使用不當或不合理使用致使該房屋或其內(nèi)部設施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障。乙方應及時聯(lián)絡進行維修并負擔所發(fā)生的費用。由于不可抗力及非乙方原因造成的損失由甲方負責承擔有關維修的費用。7、租賃期內(nèi)乙方因使用需要對出租房屋或屋內(nèi)設施進行裝修或改動，須經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關部門批準，甲方有權對裝修或改動情況進行監(jiān)督。合同期滿時乙方不得移走自行添加的結構性設施甲方也無須對以上設施進行補償。五、產(chǎn)權變更1、如甲方依法定程序?qū)⒎课菟袡噢D移給第三方時，無特別約定的情況下，本合同對新的房屋所有人繼續(xù)有效。2、甲方若出售該房屋，須提前三個月書面通知乙方，同等條件下乙方有優(yōu)先購買權。六、關于押金為保證乙方合理并善意地使用該房屋及其配套設施，乙方應在簽定本合同并交納首期租金時支付甲方元作為押金。待租賃期限屆滿，甲方驗房后，乙方將該房屋鑰匙交與甲方，同時甲方將此押金全部歸還乙方。七、合同的終止1、租賃期限屆滿或經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致本合同終止。2、乙方應在期滿當日將房屋鑰匙及正常使用狀態(tài)下的附件中所列物品交給甲方。房屋留置的一切物品均視為放棄，甲方有權處置，乙方絕無異議。3、若甲、乙雙方中的一方違約，另一方有權終止合同，并向?qū)Ψ教岢鲑r償要求，丙方所收中介服務費不予退還。八、違約的處理1、甲方違約的處理（1）甲方未按合同規(guī)定的時間將功能完備及附屬設施完好的房屋提供乙方使用的。每逾期一天，甲方應按月租金的5%向乙方支付違約金，逾期7天仍不履行，乙方有權終止合同。甲方應按上述規(guī)定支付違約金，若乙方實際損失超過違約金的，甲方應據(jù)實賠償。（2）租賃期內(nèi)若非乙方過失甲方擅自解除本合同提前收回該房屋的，甲方應按年度總租金的20%向乙方支付違約金，若違約金不足彌補乙方損失的，甲方應另行賠償。2、乙方違約的處理相關合同范本·房屋租賃合同表范例·房屋租賃合同的概念·常用城市房屋租賃合同·店面房屋租賃合同·標準的普通房屋租賃合同·簡單租房合同·如何寫租房合同·租房合同注意事項·個人出租房合同（1）未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自將房屋轉租、轉借，擅自拆改結構或改變用途的。利用該房屋進行違法活動的；拖欠房租壹個月以上的，乙方應向甲方支付相當于年租金20%的違約金，若違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應另行據(jù)實賠償，甲方有權終止合同。（2）租賃期內(nèi)乙方逾期交納水費、電費、煤氣費、電話費及物業(yè)管理費等有關費用達壹個月時，甲方有權用押金支付上述費用，乙方承擔造成的一切后果。（3）租賃期限屆滿，若乙方未能將設施完好的房屋及時交給甲方，乙方應按原日租金的貳倍按實際天數(shù)向甲方支付違約金。（4）租賃期內(nèi)若乙方中途擅自退租，所預付的租金及押金甲方可不予退還。九、免責條款1、房屋及其附屬設施由于不可抗力造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。2、由于政府政策等原因?qū)е潞贤荒苋媛男械?，甲、乙雙方互不承擔責任。租金按實際使用時間計算，多退少補。十、特別約定：出租方（以下簡稱“甲方”）甲方代理人：承租方（以下簡稱“乙方”）乙方代理人：見證方：見證人：2024年有關房屋租賃合同標準版（二）房屋租賃合同甲方：（出租人）乙方：（承租人）根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《房屋租賃管理條例》的相關規(guī)定，甲、乙雙方本著互惠互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本房屋租賃合同，共同遵守以下條款：第一條租賃房屋情況1.甲方將其擁有的位于（房屋地址）的房屋以租賃的方式提供給乙方居住。2.房屋的具體面積為（具體面積），結構為（房屋結構），使用面積為（使用面積）。房屋內(nèi)部設施齊全，包括（詳細設施列表）等。3.房屋的租金為每月人民幣（具體金額）元，租金包括（租金包含的內(nèi)容），不包括（租金不包含的內(nèi)容）。4.租賃期限為從（起始日期）起至（終止日期）止，共計（租賃期限）個月。第二條租賃費用和支付方式1.乙方在簽訂本合同時，需向甲方支付房屋的押金為人民幣（具體金額）元。2.乙方應按照每月租金的（具體比例）支付房屋租金，在每月（具體日期）前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.如乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方在（具體天數(shù)）的期限內(nèi)付清租金，并可要求乙方支付相應的滯納金。第三條使用和維護房屋的責任1.乙方在使用房屋過程中應妥善使用、保養(yǎng)房屋，不得損壞或改變房屋現(xiàn)有結構或用途，不得擅自拆除、修繕房屋。2.乙方應按時繳納水、電、氣等公共服務費用，并確保使用合理，并應妥善保管房屋內(nèi)的家具、家電等設施。3.如乙方在使用過程中對房屋造成損壞或損失，應負責修復或賠償，甲方有權從乙方支付的押金中扣除相應修復費用。第四條違約責任1.乙方如果發(fā)現(xiàn)房屋存在問題或需要維修時，應及時通知甲方，并得到甲方的同意后進行維修。如乙方擅自修理或拖延修理時間，造成額外損失，應由乙方承擔相應責任。2.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉租、分租或?qū)⒎课萦糜诜蔷幼∧康?，甲方有權立即解除合同，并要求乙方退還押金和賠償因此造成的損失。3.甲方如有違反合同約定的行為，乙方有權要求甲方承擔相應違約責任，并要求返還已支付的租金和押金。第五條合同解除1.乙方在租賃期滿前提出解除合同的，需提前（具體天數(shù)）通知甲方，并支付相應的解約違約金。違約金為乙方已支付的押金的（具體比例）。2.乙方在租賃期內(nèi)違約解除合同的，除支付解約違約金外，還應承擔房屋在合同解除前尚未到期的租金損失。3.在租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)居住在該房屋，應另行簽訂房屋租賃合同。第六條爭議解決本合同履行中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。如無