2024年私人宅基地買賣協(xié)議（二篇）

第2頁共2頁2024年私人宅基地買賣協(xié)議轉讓方：_____（以下簡稱甲方）、身份證號：_____受讓方：_____（以下簡稱乙方）、身份證號：_____甲乙雙方就宅基地使用權轉讓事宜，經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商，達成如下轉讓協(xié)議一、宅基地坐落、面積甲方將經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃所得的坐落于_____宅基地轉讓給乙方，具體位置位于_____，該宅基地東邊界_____，南邊界_____，西邊界_____，北邊界_____。面積____平方米。上述宅基地自合同簽定之日起的使用權、所有權歸乙方享有。二、甲方所賣宅基地必須是甲方的戶頭，同時涉及該宅基地所有產(chǎn)權人，必須在協(xié)議上簽字，否則，視為違約。三、甲方必須保證所賣宅基地無所有權糾紛，如簽定后，發(fā)現(xiàn)無法保證，要在三天內(nèi)歸還乙方本金，并同時支付同期銀行利息。四、甲方必須保證乙方在修建房屋時不能因各種原因干擾。五、轉讓金額該宗地的轉讓價格為人民幣_____萬元（大寫：_____）。六、付款方式及期限甲乙雙方簽訂合同時，乙方向甲方一次性支付全部轉讓費用。七、違約責任1、本協(xié)議簽訂后，任何一方均不得反悔。2、如甲方反悔，應當向乙方全額退還購買宅基地轉讓款_____萬元，并償付違約金_____萬元以及土地增值部分，如造成乙方損失的，還應賠償乙方的損失（包括建房、裝修工程款和土地增值部分）。八、未盡事宜未盡事宜雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議具有同等效力。九、協(xié)議生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋手印后生效。十、本協(xié)議一式份，雙方各執(zhí)一份。甲方：_____（_____姓名）身份證號碼：_____乙方：_____（_____姓名）身份證號碼：_____證明人：_____簽字地點：_________年____月____日2024年私人宅基地買賣協(xié)議（二）私人宅基地買賣協(xié)議書賣方（甲方）：__________________買方（乙方）：__________________鑒于，甲方是私人宅基地的合法所有權人，愿意將其所擁有的私人宅基地出售給乙方，并且乙方同意購買該私人宅基地。為此，雙方在平等、自愿、公平的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致達成如下協(xié)議：第一條宅基地基本信息1.1地塊位置：_______________1.2地塊面積：_______________平方米1.3土地使用權證號：___________1.4宅基地界址范圍：_______________第二條買賣價格及支付方式2.1買賣價格為人民幣___________元整。2.2乙方應在簽署本協(xié)議后的___________日內(nèi)將全款支付至甲方指定賬戶，支付完成后甲方應向乙方交付土地使用權證和用地批復證明等相關證件。2.3若乙方在規(guī)定時間內(nèi)未履行支付義務，則視為乙方自動放棄購買，甲方有權解除協(xié)議并有權保留已支付金額。第三條宅基地的權益和限制3.1宅基地的使用權歸乙方所有，但不得用于商業(yè)性質的經(jīng)營活動，僅限于居住和種植等個人自用。3.2宅基地的使用期限為__________年，自買賣雙方簽署本協(xié)議之日起計算。使用期限屆滿后，若乙方繼續(xù)使用，應與宅基地歸屬單位辦理相關手續(xù)。第四條權證過戶手續(xù)4.1甲方應在本協(xié)議簽署后的__________日內(nèi)，將土地使用權證和用地批復證明等相關證件辦理過戶手續(xù)，并將原證件及過戶手續(xù)證明交付給乙方。4.2乙方應自行承擔過戶所需的相關費用，并提供辦理過戶所需的身份證明、住所證明、婚姻狀況證明等。第五條宅基地的維護和管理5.1宅基地的維護和管理由乙方負責，乙方應保持宅基地的整潔和安全，并按照相關法律法規(guī)履行土地管理和環(huán)境保護義務。5.2如乙方發(fā)現(xiàn)宅基地有違法違規(guī)行為，應及時上報歸屬單位或相關部門，并積極配合處理。第六條違約責任6.1若一方違反本協(xié)議的約定，使對方遭受經(jīng)濟損失的，應承擔相應的違約責任。6.2由于不可抗力因素導致無法履行本協(xié)議的，雙方應及時通知對方，并協(xié)商解決辦法。第七條爭議解決7.1雙方因本協(xié)議的履行發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條協(xié)議生效8.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________________簽字：____________________