商鋪門(mén)面租賃協(xié)議

商鋪門(mén)面租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：一、租賃門(mén)面1.1甲方同意將該門(mén)面出租給乙方，乙方租賃該門(mén)面的用途為：__________。1.2乙方租賃該門(mén)面的面積為：__________平方米。1.3乙方租賃該門(mén)面的租賃期限為：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.4乙方租賃該門(mén)面的租金為：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元/月。租金每半年支付一次，乙方應(yīng)在每半年開(kāi)始前支付下一個(gè)半年的租金。1.5乙方租賃該門(mén)面期間，應(yīng)按期向甲方支付租金。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。二、門(mén)面使用及維修2.1乙方應(yīng)按約定的用途使用該門(mén)面，不得擅自改變門(mén)面的結(jié)構(gòu)及設(shè)施，不得將門(mén)面轉(zhuǎn)租給第三方。2.2在租賃期間，因正常使用而導(dǎo)致的門(mén)面設(shè)施損壞，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的門(mén)面設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。三、雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證該門(mén)面在租賃期間符合乙方經(jīng)營(yíng)的需要，確保門(mén)面的設(shè)施正常運(yùn)行。3.2乙方應(yīng)合理使用該門(mén)面，保護(hù)門(mén)面的設(shè)施，維護(hù)門(mén)面的整潔。3.3甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)該門(mén)面的物業(yè)管理，包括但不限于安保、衛(wèi)生等。3.4乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后，將門(mén)面交還給甲方，并承擔(dān)因損壞、遺失等原因產(chǎn)生的費(fèi)用。四、合同的變更和解除4.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如雙方同意變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。4.2在租賃期間，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。五、爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商鋪門(mén)面租賃合同2.商鋪門(mén)面照片及平面圖3.租賃押金收據(jù)4.租金支付記錄5.門(mén)面使用和維修記錄6.甲方身份證明文件7.乙方身份證明文件8.物業(yè)管理協(xié)議9.維修服務(wù)協(xié)議10.保險(xiǎn)公司提供的租賃保險(xiǎn)單據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金2.乙方未按約定使用門(mén)面3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租門(mén)面4.甲方未按約定提供門(mén)面或設(shè)施5.甲方未按約定維修門(mén)面或設(shè)施6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指商鋪門(mén)面的所有權(quán)人或者有權(quán)出租商鋪門(mén)面的人。2.乙方：指承租商鋪門(mén)面并按照約定支付租金的人。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，以使用商鋪門(mén)面。4.租賃期限：指乙方租賃商鋪門(mén)面的時(shí)間長(zhǎng)度。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時(shí)支付，收款后及時(shí)開(kāi)具收據(jù)。2.乙方改變門(mén)面用途：立即溝通要求恢復(fù)原用途，必要時(shí)依法采取措施。3.設(shè)施損壞：及時(shí)聯(lián)系維修人員，查明原因并分?jǐn)偩S修費(fèi)用。4.物業(yè)管理爭(zhēng)議：查看物業(yè)管理協(xié)議，協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩健?.租賃期滿(mǎn)后的門(mén)面交付：提前溝通，確保門(mén)面處于良好狀態(tài)，辦理