租賃房屋全面托管服務協(xié)議

租賃房屋全面托管服務協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有房屋所有權，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，并接受甲方的托管服務，雙方為明確雙方的權利義務，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋結構及面積為__________，房屋設施設備情況為__________。1.2房屋租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租賃價格及支付方式2.1乙方應按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。2.2乙方支付租金的方式為每月底前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第三條甲方權利義務3.1甲方保證房屋權屬清晰，不存在任何法律糾紛。3.2甲方負責對房屋進行定期維修、保養(yǎng)，確保房屋設施設備正常使用。3.3甲方應保證房屋符合租賃用途，不影響乙方正常使用。3.4甲方應在租賃期限內，按照約定向乙方提供房屋托管服務。第四條乙方權利義務4.1乙方按照約定支付租金，并遵守合同約定的租賃用途使用房屋。4.2乙方應妥善保管房屋內的設施設備，如有損壞，乙方應按市價賠償。4.3乙方不得擅自轉租、轉借或者改變房屋結構，否則甲方有權終止合同。4.4乙方應按照約定時間遷出房屋，并按照甲方要求恢復房屋原狀。第五條合同的變更和終止5.1任何一方不得擅自變更或者解除合同，如需變更或解除，應書面協(xié)商一致。5.2合同終止后，乙方應按照甲方要求遷出房屋，并按照甲方要求恢復房屋原狀。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為應付租金的__________%。6.2因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證明2.房屋租賃合同3.房屋托管服務協(xié)議4.租金支付證明5.房屋維修保養(yǎng)記錄6.房屋設施設備清單7.租賃期限變更協(xié)議8.房屋結構變更審批文件9.房屋轉租、轉借同意書10.不可抗力證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按時交付房屋或房屋不符合約定用途，視為甲方違約。2.乙方未按時支付租金，視為乙方違約。3.甲方未按約定提供維修保養(yǎng)服務，視為甲方違約。4.乙方未按約定使用房屋，或擅自轉租、轉借、改變房屋結構，視為乙方違約。5.雙方未按約定時間遷出房屋，或未恢復房屋原狀，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有權人，享有房屋出租、收益、管理權利的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付房屋。解決辦法：乙方應與甲方協(xié)商延遲交付時間，協(xié)商不成的，乙方有權解除合同并要求甲方支付違約金。2.問題：房屋設施設備損壞。解決辦法：甲方應在接到乙方通知后及時修復，如甲方未修復，乙方可自行修復，費用由甲方承擔。3.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方應書面催告乙方支付租金，乙方逾期支付的，甲方有權終止合同并要求乙方支付違約金。4.問題：乙方擅自轉租、轉借房屋。解決辦法：甲方有權終止合同，并要求乙方支付違約金。5.問題：不可抗力導致合同無法履行。解決辦法：雙方互不承擔違約責任，可根據實際情況協(xié)商延長合同期限或解除合同。五、所有應用場景：1.個人或企業(yè)出租自有房