萬達(dá)藝術(shù)工作室租賃合同

萬達(dá)藝術(shù)工作室租賃合同合同編號：__________萬達(dá)藝術(shù)工作室租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將其所屬的藝術(shù)工作室出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方所述藝術(shù)工作室。雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物交還甲方。乙方應(yīng)在搬遷完畢后七個工作日內(nèi)，向甲方支付租賃期間產(chǎn)生的水、電、物業(yè)管理等費用，以及因乙方使用租賃物而產(chǎn)生的其他費用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期間符合乙方正常使用的需求，確保水、電、供暖等設(shè)施正常運行。4.2乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.3乙方應(yīng)在租賃期間妥善保管租賃物，確保租賃物的安全，如發(fā)生損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。4.4租賃期間，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。4.5租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同租金總額的__%。5.2如甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明2.租賃物現(xiàn)狀圖片3.水、電、供暖等設(shè)施運行證明4.租賃物結(jié)構(gòu)和安全檢測報告5.乙方經(jīng)營范圍和資質(zhì)證明6.租金支付記錄7.租賃物交還證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定用途。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途。4.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租租賃物。5.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動。6.雙方未按約定履行合同導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中甲方，擁有租賃物所有權(quán)的自然人、法人和其他組織。2.承租方：指本合同中乙方，租賃甲方藝術(shù)工作室的自然人、法人和其他組織。3.租賃物：指本合同中甲方出租給乙方的藝術(shù)工作室。4.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費用。5.違約金：指一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到租賃物不符合約定用途或損壞問題，應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方進(jìn)行維修或更換。2.如甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方應(yīng)妥善保管租賃物，避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，如發(fā)生損壞，乙方應(yīng)按甲方要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)在租賃期間按約定用途使用租賃物，不得擅自改變結(jié)構(gòu)和用途，不得轉(zhuǎn)租給第三方。5.雙方應(yīng)遵守合同約定，如發(fā)生糾紛，應(yīng)及時友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用