2024商鋪?zhàn)赓U補(bǔ)充協(xié)議書范本

2024商鋪?zhàn)赓U補(bǔ)充協(xié)議書范本合同編號(hào)：__________商鋪?zhàn)赓U補(bǔ)充協(xié)議書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲乙雙方于____年__月__日簽訂的《商鋪?zhàn)赓U合同》（合同編號(hào)：__________）達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、租賃商鋪基本情況1.1甲方出租的商鋪位于__________（詳細(xì)地址），商鋪建筑面積為____平方米。1.2乙方承租的商鋪用于__________（經(jīng)營(yíng)范圍）。二、租賃期限及租金2.1租賃期限自《商鋪?zhàn)赓U合同》簽訂之日起至____年__月__日止。2.2租金按照《商鋪?zhàn)赓U合同》約定的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，每__個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。三、補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容3.1甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證商鋪的水、電、暖、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定，遵守商鋪經(jīng)營(yíng)管理秩序，維護(hù)商鋪環(huán)境衛(wèi)生。3.3乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。3.4乙方在租賃期內(nèi)若需轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。3.5租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后簽署新的租賃合同。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__%。4.2甲方未按約定提供商鋪的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。五、爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.《商鋪?zhàn)赓U合同》

2.商鋪所有權(quán)證明

3.商鋪使用權(quán)證明

4.商鋪裝修平面圖

5.物業(yè)管理規(guī)定

6.商鋪經(jīng)營(yíng)范圍審批文件

7.租賃期內(nèi)水、電、暖、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行證明

8.甲方銀行賬戶信息

9.乙方經(jīng)營(yíng)許可證

10.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定提供商鋪，或商鋪基礎(chǔ)設(shè)施運(yùn)行不正常，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，視為甲方違約。

2.乙方未按約定支付租金，或未遵守商鋪經(jīng)營(yíng)管理秩序，影響甲方物業(yè)管理的，視為乙方違約。

3.乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，未提前向甲方申請(qǐng)的，視為乙方違約。

4.乙方未提前通知甲方轉(zhuǎn)租商鋪，或未經(jīng)甲方同意進(jìn)行轉(zhuǎn)租的，視為乙方違約。

5.乙方未提前向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，或未經(jīng)甲方同意簽署新的租賃合同的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指商鋪的所有者或有權(quán)出租商鋪的一方。

2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。

3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用商鋪的時(shí)間。

4.租金：指乙方支付給甲方的商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。

5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。

6.物業(yè)管理：指對(duì)商鋪進(jìn)行日常維護(hù)、管理和服務(wù)的行為。

7.轉(zhuǎn)租：指乙方在租賃期內(nèi)將商鋪出租給第三方的行為。

8.續(xù)租：指租賃期滿后，乙方繼續(xù)租賃商鋪的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.商鋪基礎(chǔ)設(shè)施運(yùn)行不正常，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)：

解決辦法：甲方應(yīng)盡快修復(fù)基礎(chǔ)設(shè)施，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。如甲方拖延不修，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。

2.乙方未按約定支付租金：

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。

3.乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途：

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)商鋪原狀，支付違約金，并有權(quán)解除合同。

4.乙方未提前通知甲方轉(zhuǎn)租商鋪：

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。

5.乙方未提前向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)：

解決辦法：甲方有權(quán)拒絕乙方續(xù)租，并要求乙方搬離商鋪。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方為商鋪所有權(quán)人或使用權(quán)人，希望將商鋪出租獲取租金收益。

2.乙方為合法經(jīng)營(yíng)者，需要租賃商鋪開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

3.甲乙雙方就商鋪?zhàn)赓U達(dá)成一致，需簽訂租賃合同及補(bǔ)充協(xié)議。

4.租賃合