土地租賃從事花卉生產(chǎn)及經(jīng)營合同合集

土地租賃從事花卉生產(chǎn)及經(jīng)營合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。出租人：(以下簡稱甲方)聯(lián)系方式：****承租人：(以下簡稱乙方)聯(lián)系方式：****依據(jù)《XX民法典》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，就乙方租用甲方東盟花卉博覽園場地從事花卉生產(chǎn)及經(jīng)營事宜，雙方達(dá)成以下合同。一、甲方同意將在東盟花卉博覽園****號(hào)地塊出租給乙方，用于花卉生產(chǎn)及經(jīng)營，或經(jīng)甲方同意的其他行業(yè)。二、租賃地塊四至界線東以**為界，南以**為界，西以**為界，北***為界。詳細(xì)坐標(biāo)見附圖。三、面積本協(xié)議租賃土地面積共****畝(平方米)。土地測量以四至道路中線為界。四、租期自**年**月*日起至**年**月**日止。五、租金1、租金按年度計(jì)算，每年每畝土地租金如下：(1)自*年**月**日起至*年**月**日為免租期。(2)自*年**月**日起至*年**月**日為租金優(yōu)待期，每畝租金為**元/年。(3)自*年**月**日起，每畝租金基礎(chǔ)為***元/年，按每5年遞增10%。2、租金實(shí)行一年一付，先交后用制，每年于7月1日前交納下一年度的租金，以現(xiàn)金或銀行支票為租金支付方式。3、乙方到期不能支付甲方足額租金的，則甲方按未交部分，每天收取千分之三的違約金。乙方超期60天不能足額繳清租金和違約金的，甲方有權(quán)收回土地，并限定乙方在30天內(nèi)清理場地物產(chǎn)，超期不清理的物產(chǎn)歸甲方全部。六、甲方權(quán)利和義務(wù)1、制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用水、用電、物業(yè)、環(huán)保、經(jīng)營管理等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。這些規(guī)章制度作為本合同的附件，雙方共同遵守。2、幫助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓，直至單方解除合同。3、按商定為乙方供應(yīng)場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營。4、除有明確商定外，不干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。5、對園區(qū)進(jìn)行管理，維護(hù)并改善園區(qū)的整體形象，包括：對經(jīng)營品種的規(guī)劃和掌握、功能區(qū)域的劃分、園區(qū)經(jīng)營管理及質(zhì)量掌握；服務(wù)質(zhì)量管理；營銷管理；形象設(shè)計(jì)；市場調(diào)研；公共關(guān)系協(xié)調(diào)；糾紛調(diào)解；人員培訓(xùn)。6、對園區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理，并負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的平安防范和經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護(hù)，包括：建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場地)的管理及修理保養(yǎng)；對乙方裝修的審查和監(jiān)督；水、電、氣、空調(diào)等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、修理及保養(yǎng)；清潔管理；保安管理并負(fù)責(zé)園區(qū)的公共區(qū)域平安；消防管理；內(nèi)外各種通道、道路、停車場的管理等。7、做好園區(qū)的整體廣告宣揚(yáng)和策劃推廣工作，擴(kuò)大園區(qū)的影響力和知名度。七、乙方的權(quán)利和義務(wù)1、履行合同商定的各項(xiàng)義務(wù)。2、具備合法的經(jīng)營資格，并根據(jù)工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍亮證照經(jīng)營，做到自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧、自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。3、根據(jù)商定的用途開展生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，自覺遵守甲方制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度，聽從甲方的監(jiān)督管理、物業(yè)管理、推廣支配、促銷支配。4、按期支付租金并擔(dān)當(dāng)因生產(chǎn)經(jīng)營而產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。5、愛惜并合理使用園區(qū)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方書面同意，造成損壞的還應(yīng)擔(dān)當(dāng)修復(fù)或賠償責(zé)任。6、根據(jù)各級(jí)行政管理部門的規(guī)定，本著公正合理、誠懇信用的原則合法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費(fèi)者的合法權(quán)益，并擔(dān)當(dāng)因違法經(jīng)營造成的一切后果。7、將場地轉(zhuǎn)租給第三人或與其他租戶交換場地的，應(yīng)嚴(yán)格根據(jù)本合同有關(guān)條款辦理。8、根據(jù)甲方的要求供應(yīng)有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。9、整個(gè)園區(qū)內(nèi)外及全部建筑物外部(除乙方承租場地范圍內(nèi)自有房屋內(nèi)部)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方全部，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以任何形式進(jìn)行廣告宣揚(yáng)。10、負(fù)責(zé)租用土地內(nèi)的規(guī)劃(須報(bào)園區(qū)統(tǒng)一審批)、建設(shè)和報(bào)建手續(xù)工作(乙方土地規(guī)劃設(shè)計(jì)要通過甲方審核批準(zhǔn)后方能建設(shè))。11、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方書面同意不得擅自轉(zhuǎn)變租賃土地的用途。12、乙方接受甲方的規(guī)劃調(diào)整(以不超過乙方租賃面積的10%為限)，甲方的規(guī)劃調(diào)整需要占用乙方租賃地塊的，乙方無條件退出需要占用的土地。調(diào)整出的土地面積從調(diào)整之日起免計(jì)乙方租金。13、如違反規(guī)章制度或物業(yè)管理，接受甲方懲罰。14、乙方負(fù)責(zé)保管好園區(qū)內(nèi)自己的財(cái)物、養(yǎng)護(hù)本方的苗木。甲方不負(fù)責(zé)乙方租賃場地內(nèi)財(cái)物及產(chǎn)品的保管責(zé)任。15、每月**日和**日，乙方親自到園區(qū)辦公室(南寧市**區(qū)**鎮(zhèn)淥村東盟花卉博覽園園區(qū)內(nèi))領(lǐng)取園區(qū)發(fā)布的有關(guān)通知、通告、文告或其他與乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)有關(guān)的紙質(zhì)文本資料，逾期不領(lǐng)視同乙方默認(rèn)簽收。八、其他條款1、乙方向甲方支付建設(shè)保證金每畝**元，乙方按時(shí)進(jìn)場生產(chǎn)經(jīng)營，并滿意下列協(xié)議條款后，于免租期滿之日起抵充乙方的租金，若不按要求開展經(jīng)營活動(dòng)的，保證金按以下有關(guān)條款進(jìn)行處置。2、乙方還需向甲方支付合同保證金**元/畝，在合同解除并辦清全部清場手續(xù)后，由甲方以現(xiàn)金或支票方式無息退還給乙方。3、合同簽訂后乙方應(yīng)馬上對承租地進(jìn)行規(guī)劃，報(bào)經(jīng)甲方同意實(shí)施。合同簽訂后20天內(nèi)，乙方必需進(jìn)場建設(shè)。4、合同簽訂后100天內(nèi)乙方必需在承租地內(nèi)種植或有效利用場地達(dá)到承租土地的80%以上。5、假如在合同簽訂后180天內(nèi)乙方種植面積達(dá)不到報(bào)請甲方批準(zhǔn)規(guī)劃80%的，甲方有權(quán)收回未使用的土地，甲方退回已種植部分的建設(shè)保證金，其余部分不退，用作補(bǔ)償甲方的租金損失；假如在合同簽訂后180天內(nèi)種植面積達(dá)不到甲方批準(zhǔn)規(guī)劃的20%的，甲方有權(quán)終止土地租賃合同，已經(jīng)交納的保證金全額不退，用作補(bǔ)償甲方的租金損失。6、乙方使用的水費(fèi)、電費(fèi)以及物業(yè)管理費(fèi)按市場價(jià)執(zhí)行。物業(yè)管理方法由甲方依法律法規(guī)另行制定，雙方共同遵守。九、合同中止1、如因國家征用該土地，征地補(bǔ)償按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。乙方租賃土地上附著物的補(bǔ)償歸乙方全部，其余歸甲方或原土地主全部，本協(xié)議自行終止，雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。2、土地轉(zhuǎn)租。本協(xié)議簽訂之日起兩年內(nèi)乙方不得轉(zhuǎn)租本地塊。兩年后，若乙方因本方緣由需要轉(zhuǎn)租地塊的，必需向甲方申請辦理過戶手續(xù)，并由乙方交納相當(dāng)于涉事地塊當(dāng)年全年土地租金給甲方作為補(bǔ)償。違反此規(guī)定者視同乙方自動(dòng)退租，甲方收回土地。3、本合同到期自然終止。十、解除條件及違約責(zé)任1、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，沒收保證金，乙方應(yīng)根據(jù)租用土地當(dāng)年租金的兩倍支付給甲方違約金。(1)未按商定的用途使用場地或逾期進(jìn)場建設(shè)，經(jīng)甲方兩次書面通知未改正的。(2)進(jìn)行其他違法活動(dòng)累計(jì)達(dá)兩次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。(3)逾期60天未足額支付租金、違約金、保證金和水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的。(4)未經(jīng)甲方書面同意，乙方累計(jì)100天未開展經(jīng)營活動(dòng)的。(5)生產(chǎn)經(jīng)營期間讓土地荒廢半年以上的。(6)合同簽訂后180天內(nèi)種植面積達(dá)不到20%的。(7)不接受甲方的日常管理累計(jì)達(dá)到三次的。2、甲方或乙方因自身緣由需提前解除合同的，應(yīng)提前90日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商全都后方可辦理解除租賃手續(xù)，并向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于一年的租金作為違約金。因甲方自身緣由提前解除合同的，應(yīng)退回預(yù)收的未實(shí)際使用期間的租金，并退還保證金及按銀行當(dāng)年利率為計(jì)算基數(shù)的利息。3、本合同到期或提前終止，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的30天內(nèi)清理場地物產(chǎn)并交回土地，逾期不交回土地及清理地面附著物的，乙方應(yīng)按當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)的兩倍向甲方支付違約金，不清理的物產(chǎn)歸甲方全部，甲方有權(quán)單方收回土地。十一、免責(zé)條款因不行抗力的緣由(天災(zāi)、國家政策不允許)，使場地不能使用時(shí)，本合同自動(dòng)解除，甲方退還乙方保證金，雙方互不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。十二、補(bǔ)充與附件雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采納書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。甲方單方面制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件。附件與本合同具有同等效力，規(guī)章制度的內(nèi)容與合同商定相沖突的，以本合同為準(zhǔn)，但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。十三、本合同附件租賃地塊示意圖。十四、爭議解決方法如一方對本合同產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方同意向人民法院起訴。十五、本合同一式四份，甲乙雙方各持兩份，自雙方法定代表人或指定代表簽字之日起生效。甲方：****乙方：****法定代表人：***法定代表人：****年*月*日**年*月*日土地租賃從事花卉生產(chǎn)及經(jīng)營合同(第二篇)合同摘要：土地租賃從事花卉生產(chǎn)及經(jīng)營合同甲方：（出租方）聯(lián)系地址：電話：乙方：（承租方）聯(lián)系地址：電話：在遵循相關(guān)法律法規(guī)的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就土地租賃從事花卉生產(chǎn)及經(jīng)營達(dá)成以下合同：第一條租賃土地情況1.甲方同意將位于（具體地址）的土地出租給乙方用于花卉生產(chǎn)及經(jīng)營，土地面積為（具體面積）。2.土地租賃期限為（日期起至日期止）。第二條乙方責(zé)任與義務(wù)1.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)要求，獲得必要的土地利用證照和經(jīng)營許可證照。2.乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和地點(diǎn)按時(shí)繳納租金。3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)花卉的種植、養(yǎng)護(hù)、銷售等全部生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，并保證合法合規(guī)。4.乙方應(yīng)確保土地租賃期間內(nèi)的衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)和公共安全。5.乙方不得將租賃的土地轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給他人，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第三條甲方責(zé)任與義務(wù)1.甲方應(yīng)保證所出租土地的合法性和所有權(quán)。2.甲方應(yīng)按合同約定保證土地租賃期間內(nèi)乙方的合法使用與經(jīng)營。3.甲方應(yīng)依法提供必要的土地權(quán)屬證明和相應(yīng)的法律文件，并協(xié)助乙方辦理土地使用手續(xù)。第四條租金支付1.乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和方式支付租金。2.租金支付方式為（一次性支付/分期支付），具體支付時(shí)間及金額見合同附件。第五條違約責(zé)任1.任何一方未履行合同義務(wù)或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方的損失。2.如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，應(yīng)向所在地人民法院提起訴訟。第六條合同變更和解除1.任何一方需變更合同內(nèi)容時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行變更合同。2.若任何一方違反合同約定且給對方造成重大損失，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條其他約定1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)