房地產(chǎn)商品房購買協(xié)議合集

房地產(chǎn)商品房購買協(xié)議(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出賣人：************************注冊地址：***********************營業(yè)執(zhí)照注冊號：*******************企業(yè)資質(zhì)證書號：*******************法定代表人：*********聯(lián)系方式：*******郵政編碼：***********************托付代理人：*********地址：*********郵政編碼：**********聯(lián)系方式：********托付代理機(jī)構(gòu)：***********************注冊地址：**********************營業(yè)執(zhí)照注冊號：*******************法定代表人：*********聯(lián)系方式：********郵政編碼：**********************買受人：***********************【本人】【法定代表人】姓名：*****國籍：******【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】**********地址：***************************郵政編碼：**********聯(lián)系方式：********【托付代理人】姓名：*******國籍：******地址：***************************郵政編碼：**********電話：**********依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)出賣人以*********方式取得位于**********、編號為********的地塊的土地使用權(quán)。【土地使用權(quán)出讓合同號】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號】為************。該地塊土地面積為*****，規(guī)劃用途為******，土地使用年限自***年**月**日至**年**月**日************************************。其次條商品房銷售依據(jù)買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為******，商品房預(yù)售許可證號為*****。************************************。第三條買受人所購商品房的基本狀況買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：第*****【幢】【座】******【單元】【層】******號房。該商品房的用途為******，屬******結(jié)構(gòu)，層高為*****，建筑層數(shù)地上****層，地下****層。該商品房陽臺(tái)是【封閉式】【非封閉式】。該商品房【合同商定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共*****平方米，其中，套內(nèi)建筑面積*****平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e****平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二)。第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款出賣人與買受人商定按下述第****種方式計(jì)算該商品房價(jià)款：1.按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為(***幣)每平方米****元，總金額(***幣)***千***百***拾***萬***千***百***拾***元整。2.按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為(***幣)每平方米*****元，總金額(***幣)***千***百***拾***萬***千***百***拾***元整。3.按套(單元)計(jì)算，該商品房總價(jià)款為(****幣)****千****百***拾***萬***千***百**拾****元整。4.**********************************。商品房買賣合同說明：1.本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，買受人應(yīng)當(dāng)認(rèn)真閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不全都的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門詢問。2.本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并出售的房屋。3.為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行商定或補(bǔ)充商定。雙方當(dāng)事人可以對文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。4.本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項(xiàng)為優(yōu)先。5.對合同文本中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定；對于實(shí)際狀況未發(fā)生或買賣雙方不作商定時(shí)，應(yīng)在空格部位打***，以示刪除。6.在簽訂合同前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示應(yīng)當(dāng)由出賣人供應(yīng)的有關(guān)證書、證明文件。7.本合同條款由XX建設(shè)部和國家工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。甲方：******乙方：*******年*月*日房地產(chǎn)商品房購買協(xié)議(第二篇)房地產(chǎn)商品房購買協(xié)議合同編號：[合同編號]摘要：本《房地產(chǎn)商品房購買協(xié)議》（以下簡稱"本協(xié)議"）由買方[買方姓名/單位]，與賣方[賣方姓名/單位]簽訂，雙方共同遵守本協(xié)議的約定并履行相關(guān)義務(wù)。1.出售房屋信息：1.1賣方將出售房屋（以下簡稱"商品房"），位于[商品房所在地]，具體地址為[具體地址]。1.2商品房的面積為[房屋面積]平方米，類型為[房屋類型]，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]。1.3商品房的總價(jià)款為[總價(jià)款金額]，買方需按照約定支付首付款和尾款。2.房屋交付：2.1賣方按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政府部門的規(guī)定，保證商品房的合法性、使用權(quán)及交付標(biāo)準(zhǔn)。2.2商品房的交付日期為本協(xié)議簽訂之日起[具體天數(shù)]個(gè)工作日。2.3商品房的交付手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)，按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理。3.付款方式：3.1買方需按照以下方式支付房屋款項(xiàng)：a)首付款：總價(jià)款的[首付款比例]%，即[首付款金額]，在簽訂本協(xié)議之日起[首付款時(shí)間]個(gè)工作日內(nèi)支付；b)尾款：總價(jià)款減去首付款，即[尾款金額]，在本協(xié)議規(guī)定的交付日期前支付。3.2買方支付款項(xiàng)方式為[支付方式]，具體詳情見附表《付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)》。3.3買方應(yīng)自行負(fù)責(zé)辦理相應(yīng)貸款，并按時(shí)支付貸款本息等費(fèi)用。4.違約責(zé)任：4.1除非出現(xiàn)不可抗力等不可預(yù)見的情況，任何一方未能履行本協(xié)議約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為欠款總額的[違約金比例]。4.2除上述違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的其他損失。5.爭議解決：5.1本協(xié)議的解釋與爭議解決適用中華人民共和國法律。5.2若在本協(xié)議履行過程中發(fā)生任何爭議或糾紛，應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.其他事項(xiàng)：6.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[有效期限]。6.2本協(xié)議的附件及補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。本協(xié)議一式兩份，買方和賣方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。買方簽字：日期：[簽署日期]賣方簽字：日期：[簽署日期]房地產(chǎn)商品房購買協(xié)議(第三篇)房地產(chǎn)商品房購買協(xié)議甲方：[買方姓名/公司名稱]地址：[買方地址]乙方：[賣方姓名/公司名稱]地址：[賣方地址]鑒于甲方欲購買乙方所擁有的以下房地產(chǎn)商品房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.房屋名稱：[房屋名稱]2.房屋地址：[房屋地址]3.房屋面積：[房屋面積]二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋總價(jià)：[房屋總價(jià)，以大寫和小寫數(shù)字列明]2.付款方式：乙方同意按照以下方式進(jìn)行付款：(1)首付款：[首付款金額]，于協(xié)議簽訂之日起[首付款期限]內(nèi)支付給甲方；(2)分期付款：余款按照如下分期付款方式支付給甲方：分期付款階段金額付款期限階段一[第一階段款項(xiàng)][第一付款期限]階段二[第二階段款項(xiàng)][第二付款期限]...最后階段[最后階段款項(xiàng)][最后付款期限]三、產(chǎn)權(quán)交付與過戶1.產(chǎn)權(quán)交付時(shí)間：乙方將在簽訂協(xié)議后[交付時(shí)間]內(nèi)辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)交付手續(xù)。2.過戶費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：乙方同意負(fù)責(zé)辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并保證手續(xù)合法有效。四、房屋質(zhì)量及售后服務(wù)1.房屋質(zhì)量保證：乙方保證所售商品房符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承諾在售后服務(wù)期內(nèi)對房屋質(zhì)量問題進(jìn)行維修保養(yǎng)。2.售后服務(wù)期限：售后服務(wù)期限為[售后服務(wù)期限]。3.售后服務(wù)范圍：售后服務(wù)范圍包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)備等方面的故障與維修。4.售后服務(wù)責(zé)任：乙方保證在售后服務(wù)期限內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，包括維修費(fèi)用和人工費(fèi)用。五、其他約定事項(xiàng)1.包括但不限于：稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用由乙方承擔(dān)/甲方承擔(dān)。2.補(bǔ)充約定：經(jīng)雙方協(xié)商一致的其他補(bǔ)充約定事項(xiàng)，以書面形式補(bǔ)充更正。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)向受損方支付相應(yīng)的違約金。七、爭議解決本協(xié)議因履行發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向