2024個人房屋擔保合同

2024個人房屋擔保合同合同編號：__________合同雙方：甲方（借款人）：姓名/名稱：________________地址：_____________________聯(lián)系方式：_________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_________________乙方（擔保人）：姓名/名稱：________________地址：_____________________聯(lián)系方式：_________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_________________鑒于甲方因個人需要，向乙方申請借款，為確保借款的履行，乙方同意提供房屋擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條借款金額、用途和期限1.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。1.2甲方借款主要用于：____________________，并應(yīng)按約定的用途使用借款。1.3甲方借款期限為：________________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條房屋擔保2.1乙方以其名下的房屋（房屋所有權(quán)證編號：________________）為甲方借款提供擔保。2.2擔保范圍包括借款本金、利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權(quán)的費用等。2.3乙方應(yīng)保證房屋權(quán)利清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。2.4未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何方式處置或設(shè)定抵押、質(zhì)押等權(quán)利負擔于抵押房屋上。第三條借款利率和還款方式3.1甲方借款利率為：____________________%，按年計算。3.2甲方應(yīng)按約定的還款方式進行還款。具體還款方式如下：（1）按月還款：每月還款金額為：________________元，每月__日為還款日。（2）一次性還款：甲方應(yīng)于借款期限屆滿之次日__日一次性還清借款本金及利息。第四條擔保的實現(xiàn)4.1甲方未按約定履行還款義務(wù)的，乙方有權(quán)依法實現(xiàn)擔保權(quán)。4.2乙方實現(xiàn)擔保權(quán)的方式包括但不限于：要求甲方支付借款本金、利息、違約金等費用；依法處置抵押房屋，以所得價款優(yōu)先受償。4.3甲方同意，乙方為實現(xiàn)擔保權(quán)而產(chǎn)生的費用，包括但不限于律師費、訴訟費、評估費、拍賣費等，由甲方承擔。第五條合同的變更和解除5.1除非雙方另有約定，本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，不得隨意變更或解除。5.2合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。5.3合同的變更或解除不影響乙方依法實現(xiàn)擔保權(quán)的權(quán)利。第六條違約責任6.1甲方未按約定用途使用借款或未按約定還款的，應(yīng)支付違約金，違約金為本金__%的費用。6.2乙方未按約定提供擔?；蛭窗醇s定履行擔保責任的，應(yīng)支付違約金，違約金為本金__%的費用。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：________________乙方（擔保人）：________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方（借款人）身份證明文件2.乙方（擔保人）身份證明文件3.房屋所有權(quán)證4.借款申請協(xié)議5.借款合同6.擔保協(xié)議7.還款計劃表8.房屋評估報告9.法律意見書10.其他與合同相關(guān)的文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定用途使用借款：甲方未按照合同約定的用途使用借款，視為違約。2.甲方未按約定還款：甲方未按照合同約定的還款方式和期限還款，視為違約。3.乙方未按約定提供擔保：乙方未按照合同約定的方式提供擔保，視為違約。4.乙方未按約定履行擔保責任：乙方未按照合同約定的方式履行擔保責任，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指向乙方申請借款的甲方。2.擔保人：指同意為甲方借款提供擔保的乙方。3.借款金額：指甲方向乙方申請的借款本金。4.借款期限：指甲方借款的有效期限。5.擔保范圍：指乙方為甲方借款提供的擔保范圍。6.違約金：指甲方或乙方違約時應(yīng)支付給對方的違約費用。7.實現(xiàn)債權(quán)的費用：指乙方為實現(xiàn)擔保權(quán)而產(chǎn)生的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定用途使用借款：乙方有權(quán)要求甲方改正，并支付違約金。2.甲方未按約定還款：乙方有權(quán)要求甲方按約定還款，并支付違約金。3.乙方未按約定提供擔保：甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付違約金。4.乙方未按約定履行擔保責任：甲方有權(quán)要求乙方履行擔保責任，并支付違約金。5.房屋價值下降：乙方應(yīng)定期進行房屋價值評估，以防止損失擴大