創(chuàng)業(yè)中心租賃居間服務(wù)協(xié)議

創(chuàng)業(yè)中心租賃居間服務(wù)協(xié)議合同編號(hào)：__________鑒于出租方擁有房屋所有權(quán)，愿意將該房屋出租給承租方使用，并鑒于居間方愿意為出租方和承租方就該房屋租賃事項(xiàng)進(jìn)行介紹和協(xié)調(diào)，各方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.2租賃房屋的面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳見附件一。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如出租方同意續(xù)租，則承租方應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2承租方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租賃期間，如出租方提出提高租金，應(yīng)提前一個(gè)月通知承租方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向出租方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本協(xié)議約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，將在____日內(nèi)退還承租方剩余的押金。第五條房屋使用及維修5.1承租方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2租賃期間，出租方負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和使用。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如出租方需要提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知承租方，并支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。6.2在租賃期內(nèi)，如承租方需要提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。6.3租賃期內(nèi)，如一方違約，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。第七條違約責(zé)任7.1各方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，各方應(yīng)協(xié)商解決。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式三份，出租方、承租方、居間方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日附件一：租賃房屋附屬設(shè)施清單1.家具：床、沙發(fā)、茶幾、餐桌、椅子、電視柜、衣柜、書柜等；2.電器：電視機(jī)、洗衣機(jī)、冰箱、空調(diào)、熱水器、微波爐、燃?xì)庠畹龋?.設(shè)施：寬帶、有線電視、燃?xì)狻⑺姷?。附件二：房屋鑰匙交付確認(rèn)甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（居間方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.附件一：租賃房屋附屬設(shè)施清單家具清單電器清單設(shè)施清單2.附件二：房屋鑰匙交付確認(rèn)鑰匙交付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：提前解除合同未按約定提供租賃房屋及設(shè)施2.承租方違約行為：未按約定支付租金未合理使用租賃房屋及設(shè)施提前解除合同3.居間方違約行為：未履行介紹和協(xié)調(diào)職責(zé)提供虛假信息三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：出租方將房屋出租給承租方使用的協(xié)議。2.租金：承租方支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。3.押金：承租方支付給出租方的保證合同履行的費(fèi)用。4.違約金：違約方因違約行為支付給守約方的賠償金。5.不可抗力：無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃房屋設(shè)施損壞或故障。解決辦法：通知出租方，由出租方負(fù)責(zé)維修或更換。2.問題：出租方未按約定提供租賃房屋及設(shè)施。解決辦法：要求出租方在約定時(shí)間內(nèi)履行合同約定。3.問題：承租方未按約定支付租金。解決辦法：提醒承租方支付租金，如逾期未付，可要求支付違約金。4.問題：租賃期滿后，雙方不同意續(xù)租。解決辦法：按照合同約定辦理退押金手續(xù)，和平解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.創(chuàng)