房屋轉(zhuǎn)讓合同范本

房屋轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（受讓方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受甲方的房屋轉(zhuǎn)讓，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：________________（具體地址，包括門牌號(hào)、樓棟號(hào)等）1.2房屋面積：________________平方米1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：________________1.4房屋性質(zhì)：________________（如住宅、商業(yè)等）第二條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款項(xiàng)一次性支付給甲方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)信息為：________________。2.3乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)后，甲方應(yīng)及時(shí)為乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第三條房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，能夠正常使用；（3）甲方應(yīng)將其擁有的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件原件交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在房屋交付后，按照相關(guān)規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。第四條合同的變更和解除4.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如確需變更或解除，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議或解除協(xié)議。4.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商一致解除合同，并互相承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。5.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未能辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。5.3乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件2.土地使用權(quán)證原件3.房屋內(nèi)部設(shè)施清單4.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件5.付款憑證6.房屋交付確認(rèn)書(shū)7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未能辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)的，視為違約。3.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。4.合同終止或解除后，乙方應(yīng)返還已收取的房屋，并支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.房屋轉(zhuǎn)讓：指房屋所有權(quán)人將其房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。2.受讓方：指購(gòu)買房屋并接受房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的一方。3.轉(zhuǎn)讓方：指出售房屋并轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)的一方。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，按合同約定計(jì)算。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并可協(xié)商延遲交付時(shí)間。2.問(wèn)題：乙方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并可協(xié)商延遲支付時(shí)間。3.問(wèn)題：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助，雙方可共同跟進(jìn)辦理進(jìn)度。4.問(wèn)題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)在約定的交付期限內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題，如有必要，乙方可要求減收或延遲支付購(gòu)房款項(xiàng)。5.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方協(xié)商一致解除合同，并