汕頭市步行街租賃協(xié)議

汕頭市步行街租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有位于汕頭市步行街的房產(chǎn)，愿意將該房產(chǎn)出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方位于汕頭市步行街的房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本租賃協(xié)議。第一條租賃房產(chǎn)及租賃期限1.1甲方出租的房產(chǎn)位于汕頭市步行街，具體地址為：__________，房產(chǎn)證號(hào)：__________。1.2乙方向甲方租賃上述房產(chǎn)，租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條租賃用途乙方租賃甲方房產(chǎn)僅限于經(jīng)營(yíng)（業(yè)態(tài)），不得擅自改變租賃用途。如乙方需改變租賃用途，應(yīng)提前__個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書面同意后方可變更。第四條維修責(zé)任4.1租賃期內(nèi)，因房屋本身結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備老化等原因?qū)е路课菁芭涮自O(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)。4.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及配套設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條物業(yè)服務(wù)費(fèi)5.1乙方應(yīng)按甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。5.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，由雙方另行簽訂《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》。第六條水電費(fèi)用6.1租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃房屋的水電費(fèi)用。6.2乙方應(yīng)在每月__日前將上個(gè)月的水電費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。第七條合同的解除和終止7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除或終止本合同，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知甲方，并支付甲方違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。7.2在租賃期限內(nèi)，如甲方提前解除或終止本合同，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知乙方，并支付乙方違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方未履行或履行不符合約定的，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議4.租金支付憑證5.水電費(fèi)用支付憑證6.合同解除/終止申請(qǐng)書7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金：逾期未付租金，按約定支付滯納金。2.乙方未按約定使用租賃房產(chǎn)：未經(jīng)甲方同意，改變租賃用途。3.甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)：未及時(shí)修復(fù)房屋及配套設(shè)施設(shè)備。4.甲方未按約定支付水電費(fèi)用：未在約定時(shí)間內(nèi)支付水電費(fèi)用。5.雙方其他違反合同約定的行為：按合同約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃甲方房產(chǎn)并有權(quán)使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指乙方按約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期未付租金時(shí)，應(yīng)支付的違約金。6.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：指甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費(fèi)用。7.違約金：指雙方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付的違約責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期未付租金：甲方可提醒乙方及時(shí)支付，逾期未付的，按約定收取滯納金。2.乙方改變租賃用途：甲方應(yīng)及時(shí)制止，并要求乙方恢復(fù)原狀或支付違約金。3.甲方未及時(shí)修復(fù)房屋及配套設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)盡快修復(fù)，確保乙方正常使用。4.甲方未按約定支付水電費(fèi)用：甲方應(yīng)及時(shí)支付，并向乙方支付違約金。5.雙方對(duì)合同條款有爭(zhēng)議：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有位于汕頭市步行街的房產(chǎn)，希望出租獲取租金。2.乙方需要在汕頭市步行街經(jīng)營(yíng)業(yè)