南通市服務(wù)中心租賃協(xié)議

南通市服務(wù)中心租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________南通市服務(wù)中心租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將其擁有的南通市服務(wù)中心的房產(chǎn)租賃給乙方使用，乙方愿意租賃并按期支付租金，雙方經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。一、租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方出租給乙方的物業(yè)位于南通市服務(wù)中心，具體地址為__________，建筑面積為__________平方米。1.2租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：_____________________元整），租金每半年支付一次，每次支付半年租金。2.2乙方應(yīng)在每半年租賃期限開始前__個(gè)工作日內(nèi)，將應(yīng)支付的租金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。三、租賃用途乙方租賃該物業(yè)僅為用于__________（具體用途），不得用于其他非法用途。四、維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)租賃期間的物業(yè)維修及保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的物業(yè)損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)在租賃開始前__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供物業(yè)保險(xiǎn)單，保險(xiǎn)金額不得低于物業(yè)的實(shí)際價(jià)值。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、提前終止租賃6.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方提前終止租賃的，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知對(duì)方，并支付對(duì)方相應(yīng)的違約金，違約金為租賃押金的__倍。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付對(duì)方因此所遭受的損失。八、爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃物業(yè)的房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方經(jīng)營(yíng)范圍的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.物業(yè)保險(xiǎn)單復(fù)印件4.租賃押金收據(jù)5.租金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定提供物業(yè)，或物業(yè)不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未能按照約定支付租金，或提前終止租賃未支付違約金的，視為乙方違約。3.甲乙雙方未履行協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定租賃物業(yè)的時(shí)間段。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的物業(yè)使用費(fèi)。5.違約金：指違約方按照約定支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定提供物業(yè)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供物業(yè)，并要求甲方承擔(dān)逾期提供物業(yè)的違約金。2.乙方未能按照約定支付租金：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，并要求乙方承擔(dān)逾期支付租金的滯納金。3.物業(yè)損壞：解決辦法：甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)進(jìn)行維修，如甲方未能及時(shí)維修，乙方有權(quán)自行維修，并要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。4.乙方提前終止租賃：解決辦法：乙方應(yīng)提前通知甲方，并支付違約金。如乙方未支付違約金，甲方有權(quán)扣除租賃押金作為違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)租賃：適用于企業(yè)、個(gè)體工商戶等承租物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.辦