呼和浩特市美術館租賃合同

呼和浩特市美術館租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有位于呼和浩特市的美術館物業(yè)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方美術館物業(yè)，用于舉辦各類藝術展覽活動。為明確雙方的權利義務，經甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方出租給乙方的物業(yè)位于呼和浩特市__________，包括但不限于美術館場地、設施及附屬設施。1.2乙方向甲方租賃上述物業(yè)的期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/年。2.2乙方應在每年的__月__日前，向甲方支付當年的租金。2.3乙方支付租金時，應提供等額的正規(guī)發(fā)票，甲方依法開具租金發(fā)票。第三條租賃用途及權限3.1乙方租賃甲方物業(yè)僅限于舉辦藝術展覽活動，不得擅自改變物業(yè)用途。3.2乙方在租賃期間享有美術館物業(yè)的使用權，但不得轉讓、轉租或出借給第三方。3.3乙方應合理使用甲方提供的設施，愛護物業(yè)，如有損壞，乙方應承擔相應的賠償責任。第四條甲方權利和義務4.1甲方應保證美術館物業(yè)的安全、合法使用，確保乙方在租賃期間能正常舉辦展覽活動。4.2甲方應在租賃期間提供美術館的日常維護、保養(yǎng)和管理，確保設施設備正常運行。4.3甲方應協(xié)助乙方辦理相關展覽手續(xù)，提供必要的行政支持。第五條乙方權利和義務5.1乙方應按照本合同約定的租賃用途使用美術館物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。5.2乙方應按照約定時間支付租金，如乙方逾期支付租金，應承擔逾期付款的違約責任。5.3乙方在租賃期間應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為租金的__%。6.2乙方如提前終止租賃合同，應支付甲方違約金，違約金為租金的__%。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為租賃期限。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.呼和浩特市美術館租賃合同2.乙方展覽活動計劃書3.甲方物業(yè)所有權證明4.乙方身份證明文件5.租金支付憑證6.美術館物業(yè)設施清單7.美術館物業(yè)鑰匙交接記錄8.乙方展覽活動現場照片9.物業(yè)損壞情況報告10.維修費用支付憑證二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定用途使用物業(yè)，擅自改變物業(yè)用途2.乙方未按照約定時間支付租金，逾期付款3.乙方提前終止租賃合同，未支付違約金4.甲方未保證物業(yè)的安全、合法使用，導致乙方無法正常舉辦展覽活動5.甲方未提供必要的行政支持，導致乙方展覽活動受到影響6.甲方未協(xié)助乙方辦理相關展覽手續(xù)7.甲方未提供等額的正規(guī)發(fā)票，導致乙方無法進行稅務報銷三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)所有權并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并按照約定使用的一方。3.租金：指承租方為使用物業(yè)支付給出租方的費用。4.租賃期限：指承租方租賃物業(yè)的期限。5.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金。6.美術館物業(yè)：指位于呼和浩特市的美術館場地、設施及附屬設施。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按照約定用途使用物業(yè)：甲方應及時制止并要求乙方恢復物業(yè)原狀，必要時可解除合同。2.乙方未按照約定時間支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，逾期付款部分可按約定加收滯納金。3.乙方提前終止租賃合同：甲方有權要求乙方支付違約金，并要求乙方承擔因此造成的損失。4.甲方未保證物業(yè)的安全、合法使用：甲方應立即采取措施保障乙方合法權益，并承擔相應責任。5.甲方未提供必要的行政支持：甲方應積極協(xié)助乙方辦理相關展覽手續(xù)，確保乙方展覽活動順利進行。6.甲方未協(xié)助乙方辦理相關展覽手續(xù)：甲方應安排專人負責協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，確保展覽活動順利進行。7.甲方未提供等額的正規(guī)發(fā)票：甲方應在收到乙方租金后，及時開具等額的租金發(fā)票給乙方。五、所有應用場景：1.乙方在呼和浩特市舉辦藝術展覽活動時，租賃甲方美術館物業(yè)。2.甲方作為物業(yè)所有者，將美術館物業(yè)出