農(nóng)村租賃合同經(jīng)營許可審核

農(nóng)村租賃合同經(jīng)營許可審核合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________的農(nóng)村土地使用權，愿意將該土地出租給乙方進行經(jīng)營活動；乙方愿意租賃該土地，并按照約定進行經(jīng)營活動。雙方為明確雙方的權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、土地租賃1.2乙方向甲方支付租金，租金為每平方米每月____元，租金按年支付，每年租金為____元。租金支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________1.3租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。1.4乙方在租賃期間應合理使用租賃土地，不得改變土地用途，不得從事違法活動。如乙方需改變土地用途，應提前一個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。二、經(jīng)營許可2.1乙方在租賃土地上的經(jīng)營活動應符合國家法律法規(guī)，取得相關政府部門頒發(fā)的經(jīng)營許可證。2.2乙方在取得經(jīng)營許可證后，應將許可證副本提交給甲方備案。2.3如乙方在經(jīng)營過程中需辦理其他相關手續(xù)，應自行負責辦理，并承擔相應費用。三、違約責任3.1乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付租金的____倍。3.2甲方未按約定提供租賃土地的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為租金的____倍。3.3一方違反合同規(guī)定，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。四、爭議解決4.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1雙方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務，共同維護合同的履行。5.2合同的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：__________日期：____年____月____日乙方（簽字）：__________日期：____年____月____日一、附件列表：1.農(nóng)村土地使用權證明2.乙方經(jīng)營許可證副本3.租賃土地現(xiàn)狀圖片4.租賃土地規(guī)劃圖紙5.租金支付證明6.經(jīng)營活動相關手續(xù)文件7.合同解除證明8.訴訟文件二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金，認定標準為逾期超過____天未支付租金。2.甲方未按約定提供租賃土地，認定標準為未能在約定時間內提供租賃土地。3.乙方改變土地用途未經(jīng)甲方同意，認定標準為未經(jīng)甲方同意，乙方實際使用的土地用途與合同約定不符。4.乙方從事違法活動，認定標準為乙方在租賃土地上從事國家法律法規(guī)明令禁止的活動。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村土地使用權：指農(nóng)村集體土地的使用權，包括土地承包經(jīng)營權、土地使用權等。2.經(jīng)營許可證：指國家法律法規(guī)規(guī)定，從事特定經(jīng)營活動必須取得的許可證。3.租金：指乙方為使用租賃土地支付給甲方的費用。4.違約金：指一方違反合同約定，應支付給對方的賠償金。5.合同解除：指合同雙方或單方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方提醒乙方支付租金，逾期未支付的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。2.問題：甲方未按約定提供租賃土地。解決辦法：乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。3.問題：乙方改變土地用途未經(jīng)甲方同意。解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方恢復土地原狀或支付違約金。4.問題：乙方從事違法活動。解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方停止違法行為，恢復土地原狀，支付違約金，并承擔相應法律責任。五、所有應用場景：1.農(nóng)村土地租賃給乙方從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。2.農(nóng)村土地租賃給乙方從事農(nóng)村旅游、休閑娛樂等經(jīng)