呼和浩特市餐廳租賃合同

呼和浩特市餐廳租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：乙方地址：聯(lián)系電話：一、租賃餐廳基本信息1.1餐廳名稱：__________1.2餐廳地址：__________1.3租賃面積：__________平方米1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金標準：每月人民幣____元整（大寫：_____________________元整），租金每三個月支付一次。2.2租金支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給甲方，賬號為：____________________。三、租賃用途3.1乙方租賃該餐廳用作餐飲服務(wù)經(jīng)營，不得擅自改變用途。3.2乙方須遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得經(jīng)營違法項目。四、雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方保證乙方租賃的餐廳具備餐飲經(jīng)營條件，包括但不限于消防、衛(wèi)生、環(huán)保等各項手續(xù)齊全。（2）甲方負責對餐廳進行維修、保養(yǎng)，確保餐廳設(shè)施正常運行。（3）甲方應(yīng)保證餐廳的水、電、燃氣等供應(yīng)，確保乙方正常經(jīng)營。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方按照約定支付租金，并遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營。（2）乙方應(yīng)妥善保管餐廳設(shè)施，愛護公共財產(chǎn)，如有損壞，乙方負責賠償。（3）乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式將餐廳使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。五、合同的變更和解除5.1任何一方不得單方面解除或變更本合同，確需變更或解除的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。5.2合同期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，雙方重新簽訂租賃合同。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.2甲方未按約定提供租賃物或提供租賃物不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.餐廳租賃合同2.租賃餐廳平面圖3.餐廳設(shè)施清單4.租賃押金收據(jù)5.租金支付憑證6.乙方經(jīng)營許可證復印件7.消防安全檢查合格證明8.衛(wèi)生許可證復印件9.環(huán)保審批文件復印件10.合同解除或變更協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃物或提供租賃物不符合約定，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，視為乙方違約。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式將餐廳使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，視為乙方違約。4.乙方未遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，導致合同無法履行，視為乙方違約。5.雙方未能通過友好協(xié)商解決爭議，一方拒絕履行合同義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指具有餐廳所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方餐廳并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。6.違約責任：指違約方因違約行為應(yīng)承擔的法律責任。7.合同解除：指合同雙方或一方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供租賃物或提供租賃物不符合約定。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)整改到位。如甲方未能整改，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)書面通知乙方支付租金，如乙方在通知規(guī)定時間內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式將餐廳使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。解決辦法：甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：乙方未遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，導致合同無法履行。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.問題：合同爭議無法通過友好協(xié)商解決。解決辦法：雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.餐廳所有權(quán)人將餐廳出租給他人經(jīng)營。2.