寫字樓租賃合同模板

寫字樓租賃合同模板合同編號：__________寫字樓租賃合同甲方（出租方）：營業(yè)執(zhí)照號：通訊地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：營業(yè)執(zhí)照號：通訊地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：鑒于甲方為寫字樓的合法所有者或有權出租者，乙方為愿意租賃甲方寫字樓的合法單位或個人，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其寫字樓出租給乙方使用，乙方承租甲方寫字樓事宜，達成如下協(xié)議：第一條租賃寫字樓基本情況1.1寫字樓地址：1.2寫字樓面積：1.3寫字樓用途：1.4寫字樓現(xiàn)狀：第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離寫字樓，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第四條權利義務4.1甲方權利義務：（1）保證寫字樓的正常使用和安全；（2）負責寫字樓的物業(yè)管理和服務；（3）協(xié)助乙方辦理相關入駐手續(xù)；（4）按約定時間交付寫字樓；（5）不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。4.2乙方權利義務：（1）按時支付租金；（2）遵守寫字樓的管理規(guī)定；（3）不得擅自改變寫字樓用途；（4）妥善保管和使用寫字樓；（5）按時遷離寫字樓，交回鑰匙。第五條保險5.1乙方應按甲方要求辦理包括但不限于火災、盜竊等保險，并將甲方列為第一受益人。5.2保險費用由乙方承擔。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2本合同任何一方未盡到合同義務，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的法律責任。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。7.2本合同的解釋權歸甲方。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.寫字樓所有權證明或授權出租證明4.寫字樓現(xiàn)狀說明書5.物業(yè)管理和服務規(guī)定6.保險單據(jù)7.相關法律法規(guī)文檔二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定時間交付寫字樓干涉乙方正常經(jīng)營活動未履行保險要求2.乙方違約行為：未按時支付租金擅自改變寫字樓用途未妥善保管和使用寫字樓未按時遷離寫字樓，交回鑰匙3.違約行為的認定：違反合同約定的行為導致合同無法履行或造成對方損失的行為雙方約定或法律規(guī)定的其他違約行為三、法律名詞及解釋：1.寫字樓：指雙方約定的用于租賃的辦公場所。2.租賃期限：指合同約定的乙方可以使用寫字樓的時間段。3.租金：指乙方為使用寫字樓而支付給甲方的費用。4.違約金：指違約方因違約行為而應支付給守約方的賠償金。5.保險：指為寫字樓及其中財物設備等進行的保險保障。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時間交付寫字樓。解決辦法：乙方應與甲方協(xié)商延期交付事宜，并有權要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：甲方應催告乙方盡快支付租金，并有權要求乙方支付滯納金。3.問題：乙方擅自改變寫字樓用途。解決辦法：甲方有權要求乙方恢復寫字樓原用途，并有權要求乙方支付違約金。4.問題：保險單據(jù)丟失或損壞。解決辦法：乙方應盡快補辦保險單據(jù)，并將甲方列為第一受益人。五、所有應用場景：1.甲乙雙方為法人或其他組織，需租賃寫字樓辦公