南通市創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃合同

南通市創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃合同合同編號：__________南通市創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃合同甲方：1.1名稱：____________________1.2地址：____________________1.3聯(lián)系人：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________乙方：2.1名稱：____________________2.2地址：____________________2.3聯(lián)系人：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方是南通市創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的產(chǎn)權(quán)人或合法授權(quán)人，擁有南通市創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的租賃權(quán)；鑒于乙方愿意租賃南通市創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的部分或全部房產(chǎn)；第一條租賃房產(chǎn)1.1甲方出租的房產(chǎn)位于南通市創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)，具體地址為：____________________。1.2乙方租賃甲方位于南通市創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的房產(chǎn)，建筑面積為：____________________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證乙方在租賃期間對租賃房產(chǎn)享有合法的使用權(quán)。5.2甲方應(yīng)保證租賃房產(chǎn)的水、電、暖、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施的正常運行。如因甲方原因?qū)е略O(shè)施損壞，甲方應(yīng)及時修復(fù)。5.3甲方應(yīng)按約定時間交付乙方租賃房產(chǎn)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃房產(chǎn)，不得擅自改變用途。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)，愛護公共設(shè)施，不得損壞。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得進行違法活動。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。8.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_____________乙方（蓋章）：_____________代表（簽名）：_____________代表（簽名）：_____________簽訂日期：_____________簽訂日期：_____________附件：租賃房產(chǎn)附屬設(shè)施清單一、附件列表：1.租賃房產(chǎn)附屬設(shè)施清單二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付租賃房產(chǎn)。2.甲方未保證租賃房產(chǎn)的水、電、暖、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施的正常運行。3.甲方未按約定時間退還押金。4.乙方未按照本合同約定的用途使用租賃房產(chǎn)。5.乙方未合理使用租賃房產(chǎn)，造成損壞。6.乙方在租賃期間進行違法活動。7.任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指南通市創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的產(chǎn)權(quán)人或合法授權(quán)人。2.乙方：指租賃甲方南通市創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)房產(chǎn)的承租人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額的金錢。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時間交付租賃房產(chǎn)：甲方應(yīng)承擔(dān)遲延交付的違約責(zé)任，按照約定時間交付房產(chǎn)。2.甲方未保證租賃房產(chǎn)的水、電、暖、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施的正常運行：甲方應(yīng)立即修復(fù)或聯(lián)系專業(yè)人員進行維修。3.甲方未按約定時間退還押金：甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。4.乙方未按照本合同約定的用途使用租賃房產(chǎn)：乙方應(yīng)按照約定用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變。5.乙方未合理使用租賃房產(chǎn)，造成損壞：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)損壞部分的責(zé)任。6.乙方在租賃期間進行違法活動：乙方應(yīng)立即停止違法活動，并根據(jù)法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)