租賃物業(yè)專業(yè)管理服務協(xié)議

租賃物業(yè)專業(yè)管理服務協(xié)議合同編號：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：一、租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將位于__________的租賃物業(yè)租賃給乙方使用，租賃物業(yè)的詳細情況見附件一。1.2乙方的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。2.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個月的租金。乙方應在每季度的第一個月支付上一季度的租金。2.3乙方支付租金后，甲方應及時向乙方提供等值的發(fā)票。三、物業(yè)使用及管理3.1乙方應合理使用租賃物業(yè)，并遵守國家的法律法規(guī)及甲方的管理制度。3.2乙方在租賃期間，不得擅自改變租賃物業(yè)的結構和用途，如需要進行改造或變更，應提前一個月向甲方提出申請，并經甲方同意后方可進行。3.3乙方在租賃期間，應負責租賃物業(yè)的維護和保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)的安全和正常使用。四、保險4.1乙方應在租賃開始之日起____個工作日內，向甲方提供物業(yè)保險單，保險金額不低于租賃物業(yè)的價值。4.2乙方應將甲方作為第一受益人，并在保險單上注明。4.3乙方在租賃期間，如發(fā)生保險事故，應及時通知甲方，并按照甲方的要求進行處理。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負責租賃物業(yè)的日常維修和保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)的安全和正常使用。5.2乙方在租賃期間，如租賃物業(yè)發(fā)生故障或損壞，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后____個工作日內進行修復。六、提前解除合同6.1在租賃期內，如乙方提前解除合同，應提前一個月書面通知甲方，并支付甲方違約金，違約金為一個月租金的____%。6.2在租賃期內，如甲方提前解除合同，應提前一個月書面通知乙方，并支付乙方違約金，違約金為一個月租金的____%。七、其他7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。7.3本協(xié)議一經簽訂，即具有法律效力，甲乙雙方應嚴格履行。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.租賃物業(yè)的詳細信息2.租賃物業(yè)的保險單二、違約行為及認定：1.乙方未按時支付租金2.乙方擅自改變租賃物業(yè)的結構和用途3.乙方未按照甲方要求進行物業(yè)維護和保養(yǎng)4.乙方提前解除合同5.甲方提前解除合同三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并將其租賃給他人的一方。2.承租方：指租賃他人物業(yè)并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費用。4.租賃期限：指承租方使用物業(yè)的時間范圍。5.違約金：指一方未履行合同義務時，應支付給對方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按時支付租金：及時與乙方溝通，催促其支付租金；如乙方仍不支付，可依法解除合同。2.乙方擅自改變租賃物業(yè)的結構和用途：要求乙方恢復物業(yè)原狀，并支付相應的違約金。3.乙方未按照甲方要求進行物業(yè)維護和保養(yǎng)：要求乙方及時進行維護和保養(yǎng)，如乙方不履行，甲方可以代為維護和保養(yǎng)，費用由乙方承擔。4.乙方提前解除合同：按照合同約定，乙方需支付違約金。5.甲方提前解除合同：按照合同約定，甲方需支付違約金。五、所有應用場景：1.物業(yè)租賃公司出