旭輝項(xiàng)目交付實(shí)測(cè)實(shí)量記錄表（毛坯）

,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

項(xiàng)目名稱,,,,,,,參評(píng)標(biāo)段名稱,,,,,,,總包單位,,,,,,,項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（簽名）

檢查區(qū)域,,,,,,,交付建筑面積,,,,,,,裝修房（面積/戶數(shù)）,,,,,,,毛坯房（面積/戶數(shù)）

,檢查項(xiàng)目,,檢查內(nèi)容,評(píng)判標(biāo)準(zhǔn),檢測(cè)點(diǎn),選點(diǎn)規(guī)則,合格率,檢查情況,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,原始數(shù)據(jù)——檢測(cè)點(diǎn),,,,,,,,,,,,

,"毛

坯

房

實(shí)

測(cè)

項(xiàng)

目（70%）",,墻面表面平整度,"[0，4]mm

膩?zhàn)右汛蚰セ蛞焉厦嫫釣閇0，3]mm（涉及pc項(xiàng)目有抹[0，8]mm免抹[0，5]mm）",180,"當(dāng)墻面長(zhǎng)度小于4米，在同一墻面頂部和根部4個(gè)角中，選取左上、右下2個(gè)角按45度角斜放靠尺分別測(cè)量1次，在距離地面20cm左右的位置水平測(cè)1次；

當(dāng)墻面長(zhǎng)度大于4米，在同一墻面4個(gè)角任選兩個(gè)方向各測(cè)量1次，在墻長(zhǎng)度方向任意位置增加2次水平測(cè)量，在距離地面20cm左右的位置水平測(cè)2次；

所選實(shí)測(cè)區(qū)墻面優(yōu)先考慮有門窗、過(guò)道洞口的，在各洞口45度斜測(cè)一次，洞口兩邊豎向各測(cè)一次；

以上各實(shí)測(cè)值作為合格率1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。",,平整度,,,,,,,,,,,,,

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,,,墻面垂直度,"[0，4]mm

膩?zhàn)右汛蚰セ蛞焉厦嫫釣閇0，3]mm（涉及pc項(xiàng)目有抹[0，8]mm免抹[0，5]mm）",120,"1.當(dāng)墻長(zhǎng)度小于3米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽(yáng)角約30cm位置，分別按以下原則實(shí)測(cè)2次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時(shí)測(cè)1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時(shí)測(cè)1次垂直度；2.當(dāng)墻長(zhǎng)度大于3米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽(yáng)角約30cm和墻體中間位置，分別按以下原則實(shí)測(cè)3次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時(shí)測(cè)1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時(shí)測(cè)1次垂直度，三是在墻長(zhǎng)度中間位。一個(gè)測(cè)點(diǎn)作為一個(gè)計(jì)算點(diǎn)

",,垂直度,,,,,,,,,,,,,

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,,,陰陽(yáng)角方正度,"膩?zhàn)右汛蚰0，3]mm

膩?zhàn)游创蚰0，4]mm",60,每面墻的任意一個(gè)陰角或陽(yáng)角均可以作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。其他同抹灰階段的陰陽(yáng)角方正。,,方正度,,,,,,,,,,,,,

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,,,凈高,[－20，20]mm,100,"每一個(gè)功能房間作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。每實(shí)測(cè)區(qū)取5個(gè)實(shí)測(cè)值。當(dāng)實(shí)測(cè)值與設(shè)計(jì)值最大偏差值為【-30，30】mm時(shí)，5個(gè)偏差值的實(shí)際值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的5個(gè)計(jì)算點(diǎn)。當(dāng)最大偏差值﹥30mm或﹤-30mm時(shí)，5個(gè)偏差值均按最大偏差值計(jì)。

",,凈高,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,設(shè)計(jì)值,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,凈高,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,設(shè)計(jì)值,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,凈高,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,設(shè)計(jì)值,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,凈高,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,設(shè)計(jì)值,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,凈高,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,設(shè)計(jì)值,,,,,,,,,,,,,

,,,房間方正度,[0，10]mm,20,在同一測(cè)區(qū)內(nèi)，實(shí)測(cè)前需用5米卷尺或激光掃平儀對(duì)彈出的兩條方正度控制線，以短邊墻為基準(zhǔn)進(jìn)行校核，無(wú)誤后采用激光掃平儀打出十字線或吊線方式，沿長(zhǎng)邊墻方向分別測(cè)量3個(gè)位置（兩端和中間）與控制線之間的距離。選取3個(gè)實(shí)測(cè)值之間的極差，作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。如該套房無(wú)方正基準(zhǔn)線或偏差超過(guò)5mm/2m，則該套房?jī)?nèi)所有測(cè)區(qū)的實(shí)測(cè)值均按不合格計(jì)，并統(tǒng)一記錄為“50mm”。,,方正度,,,,,,,,,,,,,

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,,,地面表面平整度,毛坯房交付地面、龍骨地板基層、瓷磚或石材地面基層：[0，4]mm,90,"每一個(gè)功能房間地面都可以作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，每實(shí)測(cè)區(qū)取5個(gè)實(shí)測(cè)值，一個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)作為一個(gè)計(jì)算點(diǎn)。

",,地面,,,,,,,,,,,,,

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,,,頂板水平度極差,[0，10]mm,60,"（1）每一個(gè)功能房間頂面都可以作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，每個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)取5個(gè)實(shí)測(cè)值

（2）以最低點(diǎn)為基準(zhǔn)點(diǎn)，計(jì)算另外四點(diǎn)與最低點(diǎn)之間的偏差。偏差值≤10mm時(shí)，該實(shí)測(cè)點(diǎn)合格；最大偏差值≤15mm時(shí)，5個(gè)偏差值（基準(zhǔn)點(diǎn)偏差值以0計(jì)）的實(shí)際值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的5個(gè)計(jì)算點(diǎn)。最大偏差值﹥15mm時(shí)，5個(gè)偏差值均按最大偏差值計(jì)，作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的5個(gè)計(jì)算點(diǎn)。

",,頂板水平度,,,,,,,,,,,,,

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,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,,地面水平度極差`,[0，10]mm,60,"（1）每一個(gè)功能房間地面都可以作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，每個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)取5個(gè)實(shí)測(cè)值

（2）以最低點(diǎn)為基準(zhǔn)點(diǎn)，計(jì)算另外四點(diǎn)與最低點(diǎn)之間的偏差。偏差值≤10mm時(shí)，該實(shí)測(cè)點(diǎn)合格；最大偏差值≤15mm時(shí)，5個(gè)偏差值（基準(zhǔn)點(diǎn)偏差值以0計(jì)）的實(shí)際值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的5個(gè)計(jì)算點(diǎn)。最大偏差值﹥15mm時(shí)，5個(gè)偏差值均按最大偏差值計(jì)，作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的5個(gè)計(jì)算點(diǎn)。

",,地面水平度,,,,,,,,,,,,,

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,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,,開(kāi)間/進(jìn)深,±10mm,60,每一個(gè)功能房間的開(kāi)間和進(jìn)深分別各作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。每個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)取2個(gè)實(shí)測(cè)值.同一實(shí)測(cè)區(qū)內(nèi)按開(kāi)間（進(jìn)深）方向測(cè)量墻體兩端的距離，各得到兩個(gè)實(shí)測(cè)值，比較兩個(gè)實(shí)測(cè)值與圖紙?jiān)O(shè)計(jì)尺寸，找出偏差的最大值。,,開(kāi)間,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,設(shè)計(jì)值,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,開(kāi)間,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,設(shè)計(jì)值,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,進(jìn)深,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,設(shè)計(jì)值,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,進(jìn)深,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,設(shè)計(jì)值,,,,,,,,,,,,,

,,,外墻窗內(nèi)側(cè)墻體厚度極差,[0，4]mm,30,"（1）任一樘外門窗都作為一個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。累計(jì)30個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，其中涂飾墻面收口的平窗與凸窗實(shí)測(cè)區(qū)為10個(gè)，且取樣比例為3：7；外窗實(shí)測(cè)區(qū)衛(wèi)生間、廚房等四邊瓷磚收口外窗實(shí)測(cè)區(qū)為20個(gè)；所選3套房實(shí)測(cè)區(qū)不滿足30個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。

（2）實(shí)測(cè)時(shí)，外墻窗框等測(cè)量部位需完成抹灰或裝飾收口。

（3）同一戶型同一部位的墻體厚度設(shè)計(jì)值計(jì)為A；

（4）對(duì)于外墻平窗框內(nèi)側(cè)墻體（涂飾完成面），在窗框側(cè)面中部各測(cè)量2次墻體厚度B1、B2和沿著豎向窗框盡量在端位置測(cè)量1次墻體厚度B3。這3次實(shí)測(cè)值之間極差值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。

（5）對(duì)于外墻凸窗框內(nèi)側(cè)墻體，沿著與內(nèi)墻面垂直方向，分別測(cè)量凸窗臺(tái)面兩端頭部位窗框與內(nèi)墻抹灰完成面之間的距離。2個(gè)實(shí)測(cè)值之間極差值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。

（6）對(duì)于廚房、衛(wèi)生間平窗框內(nèi)側(cè)墻體，在窗框側(cè)面中部各測(cè)量2次墻體厚度B1、B2和沿著豎向窗框盡量在頂端位置測(cè)量1次墻體厚度B3。這3次實(shí)測(cè)值的平均值B與A之間極差值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。

",,涂飾墻面,,,,,,,,,,,凸窗,,

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,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,,,[0，4]mm,60,,,瓷磚墻面,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,平均值,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,設(shè)計(jì)值A(chǔ),,,,,,,,,,,,,

,,,鋁合金型材拼縫高低差（相同截面型材）,[0，0.3]mm,15,該指標(biāo)宜在窗扇安裝完、窗框保護(hù)膜拆除完的裝修收尾階段測(cè)量。戶內(nèi)每一樘門或窗都可以作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū).目測(cè)選取1條疑似高低差最大的型材拼接縫，,,高低差,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,,鋁合金門窗型材拼縫間隙（相同截面型材）,[0，0.3]mm,30,戶內(nèi)每一樘門或窗都可以作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū).在同一鋁合金門或窗的窗框、窗扇，目測(cè)選取1條疑似縫隙寬度最大的型材拼接縫。,,拼縫間隙,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,,并列插座開(kāi)關(guān)面板高度差,[0，0.5]mm,20,每一個(gè)功能房間作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。同一實(shí)測(cè)區(qū)同一類并列面板全數(shù)檢測(cè)（含并列二塊及以上面板），,,高度差,,,,,,,,,,,,,

,,,座便預(yù)留排水管孔距偏差,座便預(yù)留排水管孔距偏差[0，15]mm,15,每一個(gè)座便預(yù)留排水管孔作為一個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。,,孔距偏差,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,設(shè)計(jì)值,,,,,,,,,,,,,

,,,同一室內(nèi)面板標(biāo)高,[0，10]mm,20,每一個(gè)功能房間作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，測(cè)量同標(biāo)高面板上沿標(biāo)高極差，每個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)作為一個(gè)測(cè)點(diǎn),,高低差,,,,,,,,,,,,,

,,,凸窗頂板水平度極差,[0，8]mm,10,使用激光掃平儀，在實(shí)測(cè)板跨內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線。同一實(shí)測(cè)區(qū)內(nèi)隨機(jī)選擇3個(gè)測(cè)點(diǎn)，分別測(cè)量凸窗頂板與水平基準(zhǔn)線之間的3個(gè)垂直距離。計(jì)算最低點(diǎn)與最高點(diǎn)之間的偏差，偏差值≤8mm時(shí)實(shí)測(cè)點(diǎn)合格。,,凸窗頂板水平度極差,,,,,,,,,,,,,

,,,裂縫/空鼓,無(wú)裂縫、空鼓,80,所選戶型內(nèi)每一自然間作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。每一自然間內(nèi)所有墻體全檢。1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)取1個(gè)實(shí)測(cè)值。1個(gè)實(shí)測(cè)值作為1個(gè)合格率計(jì)算點(diǎn)。,,"裂縫

空鼓",,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

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,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,戶內(nèi)合格率,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,公區(qū)實(shí)測(cè)（20%）,,墻面平整度,"[0，4]mm

膩?zhàn)右汛蚰セ蛞焉厦嫫釣閇0，3]mm",15,"當(dāng)墻面長(zhǎng)度小于4米，在同一墻面頂部和根部4個(gè)角中，選取左上、右下2個(gè)角按45度角斜放靠尺分別測(cè)量1次，在距離地面20cm左右的位置水平測(cè)1次；

當(dāng)墻面長(zhǎng)度大于4米，在同一墻面4個(gè)角任選兩個(gè)方向各測(cè)量1次，在墻長(zhǎng)度方向任意位置增加2次水平測(cè)量，在距離地面20cm左右的位置水平測(cè)2次；

所選實(shí)測(cè)區(qū)墻面優(yōu)先考慮有門窗、過(guò)道洞口的，在各洞口45度斜測(cè)一次，洞口兩邊豎向各測(cè)一次；

以上各實(shí)測(cè)值作為合格率1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。

",,墻面平整度,,,,,,,,,,,,,

,,,,墻面磚[0，2]mm,15,,,,,,,,,,,,,,,,

,,,墻面垂直度,"[0，4]mm

膩?zhàn)右汛蚰セ蛞焉厦嫫釣閇0，4]mm",15,1.當(dāng)墻長(zhǎng)度小于3米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽(yáng)角約30cm位置，分別按以下原則實(shí)測(cè)2次：一是靠尺頂端接觸到上部頂板位置時(shí)測(cè)1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時(shí)測(cè)1次垂直度；2.當(dāng)墻長(zhǎng)度大于3米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽(yáng)角約30cm和墻體中間位置，分別按以下原則實(shí)測(cè)3次：一是靠尺頂端接觸到上部頂板位置時(shí)測(cè)1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時(shí)測(cè)1次垂直度，三是在墻長(zhǎng)度中間位。一個(gè)測(cè)點(diǎn)作為一個(gè)計(jì)算點(diǎn),,墻面垂直度,,,,,,,,,,,,,

,,,,"[0，4]mm

膩?zhàn)右汛蚰セ蛞焉厦嫫釣閇0，4]mm",15,,,,,,,,,,,,,,,,

,,,墻面裂縫/空鼓,無(wú)裂縫、空鼓,15,所選公區(qū)每一面墻體作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。每一面墻體全檢，1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)取1個(gè)實(shí)測(cè)值。1個(gè)實(shí)測(cè)值作為1個(gè)合格率計(jì)算點(diǎn)。,,墻面裂縫/空鼓,,,,,,,,,,,,,

,,,墻地磚高低差,[0，0.5]mm,15,每一飾面磚地面目測(cè)選取高低差最大的飾面磚接縫。用鋼尺或其他輔助工具緊靠相鄰兩飾面磚跨過(guò)接縫，用0.5MM鋼塞片插入鋼尺與飾面磚之間的縫隙。如能插入，則該測(cè)量點(diǎn)不合格；反之則該測(cè)量點(diǎn)合格。一個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)作為一個(gè)計(jì)算點(diǎn)。,,墻地磚高低差,,,,,,,,,,,,,

,,,地面空鼓/開(kāi)裂,無(wú)裂縫、空鼓,15,所選公區(qū)每一地面作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。每一地面全檢，1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)取1個(gè)實(shí)測(cè)值。1個(gè)實(shí)測(cè)值作為1個(gè)合格率計(jì)算點(diǎn)。,,地面空鼓/開(kāi)裂,,,,,,,,,,,,,

,公區(qū)合格率,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,園林實(shí)測(cè)（10%）,,喬木胸徑,[0，+∞],10,園林內(nèi)隨機(jī)選取喬木作為測(cè)區(qū)，每個(gè)喬木為一個(gè)實(shí)測(cè)值。一個(gè)實(shí)測(cè)值作為一個(gè)合格計(jì)算點(diǎn)。,,胸徑,,,,,,,,,,,,,

,,,球狀灌木球徑,[0，+∞],10,園林內(nèi)隨機(jī)選取球狀灌木作為測(cè)區(qū)，每個(gè)球狀灌木為一個(gè)實(shí)測(cè)值。一個(gè)實(shí)測(cè)值作為一個(gè)合格計(jì)算點(diǎn)。,,球徑,,,,,,,,,,,,,

,,,灌木植株密度,[0，+∞],10,每平米作為一個(gè)測(cè)區(qū)，每測(cè)區(qū)一個(gè)實(shí)測(cè)值，每個(gè)實(shí)測(cè)值作為一個(gè)合格點(diǎn)。,,密度,,,,,,,,,,,,,

,園林合格率,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,合格率合計(jì),,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,"說(shuō)明：1、一次性交付面積≤10萬(wàn)㎡項(xiàng)目的檢測(cè)點(diǎn)數(shù)要求參照上述點(diǎn)數(shù)要求執(zhí)行。

2、若10萬(wàn)㎡＜一次性交付面積＜15萬(wàn)㎡的項(xiàng)目，各項(xiàng)實(shí)測(cè)檢查點(diǎn)數(shù)在原有基礎(chǔ)上增加10%；15萬(wàn)㎡＜一次性交付面積＜20萬(wàn)㎡的項(xiàng)目，各項(xiàng)實(shí)測(cè)檢查點(diǎn)數(shù)在原有基礎(chǔ)上增加15%

3、若項(xiàng)目存在局部精裝交付