2024年經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)房合同標(biāo)準(zhǔn)版本（二篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)房合同標(biāo)準(zhǔn)版本編號(hào)：賣方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)買方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)見(jiàn)證方：(以下簡(jiǎn)稱丙方)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達(dá)成以下條款：第一條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的聲明甲方根據(jù)國(guó)家規(guī)定，已依法取得北京市____區(qū)(縣)的房屋所有權(quán)證書(shū)，所有權(quán)證書(shū)_____字第____號(hào)。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)。該房屋的結(jié)構(gòu)為_(kāi)____，建筑面積為_(kāi)___平方米。第二條甲方對(duì)買賣權(quán)的聲明甲方保證該房屋是符合國(guó)家及北京市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國(guó)家及北京市相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方來(lái)承擔(dān)。第三條乙方對(duì)購(gòu)買權(quán)的聲明乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購(gòu)買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議，并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。第四條房屋售價(jià)雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣_(tái)___元，價(jià)款合計(jì)為人民幣_(tái)___元。(大寫(xiě)____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾元整)第五條付款方式(一)無(wú)須銀行貸款1、乙方應(yīng)在簽訂《北京市房屋買賣合同》時(shí)，支付相當(dāng)于總房款的10%的定金。2、乙方應(yīng)在辦理立契過(guò)戶手續(xù)前3個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余90%房款。(二)銀行貸款1、乙方應(yīng)在簽訂《北京市房屋買賣合同》時(shí)，支付相當(dāng)于總房款的10%的定金。2、乙方應(yīng)在辦理立契過(guò)戶手續(xù)前3個(gè)工作日內(nèi)，支付首期房款。3、銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。第六條違約責(zé)任1.甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)，將乙方的已付款(不計(jì)利息)返還乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自悔約之日起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。2.乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天，乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的0.4‰作為滯納金，逾期超過(guò)15天，即視乙方違約，定金不予返還。3.甲方應(yīng)在獲得全部房款后3個(gè)工作日內(nèi)將房屋搬空，每逾期一天，甲方應(yīng)按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金，逾期超過(guò)15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強(qiáng)制執(zhí)行。第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目：1)沒(méi)有房屋欠帳，如電話費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)等;2)沒(méi)有固定不可移動(dòng)裝修物品的破壞;3)房屋本身沒(méi)有影響房屋使用或美觀的破壞;4)其它：___________________________________________。第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請(qǐng)辦理房屋買賣立契過(guò)戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。辦理上述手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。辦理過(guò)程中由丙方先行墊付，在物業(yè)交驗(yàn)時(shí)提供相應(yīng)票據(jù)。第九條有關(guān)爭(zhēng)議本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條生效說(shuō)明本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在區(qū)(縣)交易所留存一份，見(jiàn)證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：_____經(jīng)辦人：_____電話：_____乙方：_____經(jīng)辦人：_____電話：_____丙方：2024年經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)房合同標(biāo)準(zhǔn)版本（二）經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)房合同甲方：（購(gòu)房人姓名）乙方：（房屋開(kāi)發(fā)商名稱）鑒于甲、乙雙方在《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商一致，就甲方購(gòu)買乙方開(kāi)發(fā)的經(jīng)濟(jì)適用房達(dá)成如下合同：第一條房屋概況1.1房屋名稱、位置及面積：（1）房屋名稱：_____________（2）房屋位置：_____________（3）房屋建筑面積：_____________平方米（4）套內(nèi)建筑面積：_____________平方米1.2房屋用途：經(jīng)濟(jì)適用住房1.3房屋類型：（詳細(xì)說(shuō)明）第二條房屋交付2.1房屋交付時(shí)間：乙方承諾在合同簽訂之日起不超過(guò)____個(gè)月內(nèi)交付房屋。2.2房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)，應(yīng)符合建設(shè)規(guī)劃、設(shè)計(jì)方案及相關(guān)法律法規(guī)的要求，具備正常使用功能。2.3房屋交付手續(xù)：甲方在接到乙方通知后，到指定地點(diǎn)提取鑰匙和相關(guān)住房憑證。第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)：_____________（大寫(xiě)：_____________）3.2付款方式：（1）首付款：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____天內(nèi)，向乙方支付房屋總價(jià)的____%作為首付款；（2）貸款支付：甲方可根據(jù)自身需要選擇是否貸款，并按照相關(guān)貸款政策辦理。3.3首付款收據(jù)：乙方收到甲方首付款后，應(yīng)開(kāi)具收據(jù)并交付甲方。3.4貸款相關(guān)手續(xù)：如甲方選擇貸款支付方式，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)，并提供必要的房產(chǎn)證明材料。第四條房屋權(quán)屬及產(chǎn)權(quán)證4.1房屋權(quán)屬：乙方應(yīng)按照國(guó)家的相關(guān)規(guī)定，確保房屋權(quán)屬清晰，且具備合法的產(chǎn)權(quán)。4.2產(chǎn)權(quán)證辦理：房屋交付后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方及時(shí)辦理房屋的產(chǎn)權(quán)證，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條房屋保修5.1保修期限：自房屋交付之日起，乙方承諾為甲方提供___年（一般為5年）的質(zhì)量保修期。5.2保修內(nèi)容：在保修期內(nèi)，若房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或非人為損壞，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.3申請(qǐng)保修：甲方在發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)向乙方進(jìn)行書(shū)面申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。第六條合同解除6.1乙方解除合同：若乙方無(wú)法按時(shí)交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，并經(jīng)過(guò)協(xié)商無(wú)法解決時(shí)，甲、乙雙方均有權(quán)解除本合同。6.2甲方解除合同：若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法完成房屋交付或產(chǎn)權(quán)辦理等相關(guān)手續(xù)時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同，并扣除甲方已支付的款項(xiàng)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約：若甲方違反本合同約定，未按時(shí)支付款項(xiàng)或提供虛假資料等，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方違約：若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)入住或產(chǎn)權(quán)辦理等相關(guān)事宜時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條合同生效及爭(zhēng)議解決8.1合同生效：本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。8.2爭(zhēng)議解決：本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他事宜9.1本合同未盡事宜，雙方可通過(guò)補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。9.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：乙方（簽字）：