2024年購房協(xié)議常用版（五篇）

第3頁共3頁2024年購房協(xié)議常用版賣方：_____（簡稱甲方）身份證號碼：_____買方：_____（簡稱乙方）身份證號碼：_____根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在____市____區(qū)_____擁有的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為____平方米。（詳見土地房屋權證第____號）。第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣_____元/平方米，總價：人民幣_____元整（大寫：____佰____拾_____萬____仟____佰____拾_____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_____元整，作為購房定金。第三條付款時間與辦法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾_____萬____仟____佰____拾_____元整給甲方，剩余房款人民幣_____元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應在_____繳交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾_____萬____仟____佰____拾_____元整給甲方，剩余房款人民幣_____元整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方。第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起_____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將____等費用結清。第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由____方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權過戶手續(xù)費由____方承擔。第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體1.甲方是_____共____人，委托代理人_____即甲方代表人。2.乙方是_____，代表人是_____。第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關_____公證處公證。第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,房地產(chǎn)交易中心一份、_____公證處各一份。第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項：甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年購房協(xié)議常用版（二）購房協(xié)議書甲方：身份證號碼：聯(lián)系地址：乙方：身份證號碼：聯(lián)系地址：鑒于甲、乙雙方就乙方擬購買甲方所售房屋事宜達成一致意見，為明確雙方權利義務，特訂立本購房協(xié)議。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條協(xié)議目的本購房協(xié)議旨在明確乙方購買甲方房屋的相關權利及義務，雙方共同遵守并履行。第二條房屋基本信息1.房屋位置：（具體地址）2.房屋面積：（平方米）3.房屋所有權歸屬：甲方所有第三條購買價格及付款方式1.購房總價：人民幣（大寫）（小寫）2.付款方式：乙方在簽署本協(xié)議后的一個月內(nèi)，支付購房總價的（%）作為定金，余款于（具體日期）前一次性支付。3.付款方式：（分期付款、按揭貸款等具體方式）。第四條房屋交付1.房屋交付時間：房屋交付日期為本協(xié)議簽署之日起（天/月/年）內(nèi)。2.房屋交付標準：甲方應保證房屋交付時的新聞、設施完善、電氣設備齊全，并符合國家相關法律法規(guī)的要求。第五條補償責任1.若甲方無法按時交付房屋的，應按照延遲交付時間的（%）向乙方支付每日違約金。2.若乙方無法按時支付房款的，應按照逾期支付時間的（%）向甲方支付每日違約金。第六條違約責任1.若任何一方違反本協(xié)議的約定，致使另一方造成損失的，違約方應向守約方承擔違約賠償責任。2.協(xié)議生效后，若一方違約不履行或不能履行其在本協(xié)議中的義務，守約方有權解除本協(xié)議并追究違約方的法律責任。第七條爭議解決本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應以友好方式協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有關部門提請仲裁或訴諸法律。第八條其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方協(xié)商解決。2.本協(xié)議一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并有效期至乙方全額支付購房總價之日。甲方（簽字/蓋章）：日期：乙方（簽字/蓋章）：日期：2024年購房協(xié)議常用版（三）甲方：乙方：甲乙雙方經(jīng)過平等、充分協(xié)商,就雙方共同投資購買物業(yè)之相關事宜達成如下協(xié)議,以資信守;一、甲乙雙方共同投資購買一套位于南昌市建筑面積：房產(chǎn)總價款萬元人民幣二、出資金額、出資比例甲方出資元人民幣乙方出資元人民幣;甲方、乙方各出資50%三、產(chǎn)權比例甲方享有共同所購物業(yè)50%的產(chǎn)權;乙方享有共同所購物業(yè)50%的產(chǎn)權.四、購置物業(yè)法律文件簽署、款項支付、購房手續(xù)辦理及委托授權甲方委托乙方由乙方全權辦理購房定金、首付款、及其他購置房產(chǎn)相關款項的支付、《房產(chǎn)預售合同》等法律文件的簽署、房產(chǎn)抵押按揭貸款辦理、房產(chǎn)交接、房屋所有權證辦理、水電煤有線電視開通或入戶等所有購房相關手續(xù).五、房地產(chǎn)權證署名、辦理、保管所購物業(yè)甲乙各享有50%的房屋產(chǎn)權,房地產(chǎn)權證由乙方依法辦理并由乙方妥善保管.六、物業(yè)裝飾裝修由乙方負責辦理,所需費用甲乙雙方各承擔50%七、購置物業(yè)稅費承擔購房及按揭貸款、產(chǎn)權登記所支出的公正費、保險費、房產(chǎn)交易稅費、產(chǎn)權登記稅費、律師費、維修基金、物業(yè)管理費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費（委托中介出租物業(yè)）、房屋租金稅費等相關費用由甲乙雙方各承擔50%，并以現(xiàn)金支付.八、物業(yè)管理、出租及收益分配比例由乙方負責所購房產(chǎn)的管護、維護、出租、收取房屋租金等物業(yè)管理事務,乙方收取承租人的房屋租金后應及時歸還銀行按揭貸款本息,余額視為房產(chǎn)收益由甲乙雙方各分享50%,每12個月結算一次.因本房產(chǎn)的市場增值部份屬于雙方共同享有.九、物權行使甲乙雙方共同行使所購房產(chǎn)的占有、出租、使用、收益、處分等權利,房產(chǎn)買賣、抵押、擔保必須有雙方書面同意.任何一方不得因個人債務導致共有房產(chǎn)所有權受影響,否則應賠償另一方所產(chǎn)生損失.十、物業(yè)出賣及優(yōu)先購買權行使如甲乙雙方共同決定出售所購房產(chǎn),應依法進行并辦理相關手續(xù),盈利或虧損均由甲乙雙方各自享有或承擔50%在同等條件（市場價或評估價下,甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購買權.十一、甲乙雙方以按揭貸款的方式購買物業(yè),具體約定如下：1、購房首付款（包括定金人民幣（房款總價款的%）由甲乙雙方各付50%現(xiàn)金支付;2、主貸人為乙方先生;按揭貸款的期限為;十二、本協(xié)議變更或解除1、甲乙雙方協(xié)商一致,可以變更或解除本協(xié)議;未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,本協(xié)議不得變更或解除.2、本協(xié)議未盡事宜,由甲乙雙方另行協(xié)商,并簽署書面文件.3、本協(xié)議壹式貳份,甲方壹份乙方壹份;自甲乙雙方簽字之日起生效,具有同等法律效力.甲方：乙方：時間：____年____月____日2024年購房協(xié)議常用版（四）購房協(xié)議合同甲方：（購房人姓名）乙方：（賣方姓名）一、購房房屋概況甲方經(jīng)過雙方協(xié)商，決定購買乙方所擁有的位于（房屋地址）的房屋，該房屋為（房屋類型），房屋面積約為（房屋面積），房屋結構為（房屋結構）。二、房屋交付及驗收1.甲方購買的房屋應當符合國家規(guī)定的建筑質量標準，并且按時交付給甲方。2.在房屋交付之前，乙方應當將房屋進行清潔，并保證房屋內(nèi)設施設備的完好無損。甲方有權對房屋進行驗收，驗收合格后方可進行交付手續(xù)。3.如發(fā)現(xiàn)房屋交付后存在嚴重質量問題，甲方有權拒絕驗收，并要求乙方及時處理。乙方應當對質量問題負責，并承擔相應的修復費用。三、房屋所有權過戶1.在房屋交付并驗收合格后，乙方應當協(xié)助甲方辦理房屋轉移手續(xù)，包括辦理權屬證書、不動產(chǎn)登記等相關手續(xù)。2.房屋所有權轉移手續(xù)完成后，甲方成為該房屋的合法所有人，并享有房屋的所有權益。四、房屋價款及支付方式1.甲方購買該房屋的總價款為（總價款金額）人民幣。2.甲方應在本合同簽訂后（時間）內(nèi)向乙方支付首付款（首付款金額）人民幣。3.剩余房屋款項應在房屋交付后的（時間）內(nèi)支付給乙方。五、違約責任1.若甲方未按時支付首付款或房屋款項，除支付相應滯納金外，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為應付款項的（違約金比例）。2.若乙方未按時交付房屋，甲方有權解除本合同，并要求退還已支付的款項，并要求乙方支付相應的違約金，違約金金額為已支付款項的（違約金比例）。3.任何一方違反本合同約定，未盡到其應盡的義務，均應承擔相應的違約責任，并賠償因此產(chǎn)生的合理費用和損失。六、其他約定1.本合同一經(jīng)簽署即生效，并對雙方具有法律約束力。2.在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，雙方應保持溝通，并通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商無果，應提交有管轄權的法院進行解決。3.本合同的附件構成本合同的不可分割的組成部分。4.本合同一式（份）具有相同法律效力，甲方、乙方各執(zhí)（份數(shù)）份。甲方（簽名）：乙方（簽名）：日期：日期：2024年購房協(xié)議常用版（五）購房協(xié)議書甲方：（購房人）乙方：（房屋開發(fā)商）鑒于，甲方為向乙方購買位于__________（具體地址）的房屋，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就購房事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.房屋名稱：__________2.房屋面積：__________平方米3.房屋結構：__________4.房屋所在樓層：__________5.房屋單價：__________元/平方米6.房屋總價：__________元7.房屋裝修：__________8.房屋產(chǎn)權證號：__________第二條付款方式1.訂金：甲方在簽署本協(xié)議時向乙方支付訂金__________元，作為甲方購房的意向金，此部分金額將被計入房款總額中。2.首付款：甲方同意在簽署本協(xié)議后__________日內(nèi)向乙方支付首付款__________元，作為房屋的首付款。首付款應以銀行轉賬或現(xiàn)金支付的方式完成。3.貸款：甲方同意按照相關銀行的要求申請住房貸款，乙方將提供相應的購房合同和房屋產(chǎn)權證明資料以助甲方辦理貸款手續(xù)。甲方須按時償還貸款，否則應承擔相應的違約責任。4.尾款：甲方同意在乙方交付房屋產(chǎn)權證書后__________日內(nèi)支付房屋的尾款__________元，乙方應在此前將房屋交付給甲方。第三條房屋交付1.乙方承諾，在甲方支付房屋尾款后__________日內(nèi)交付房屋并辦理相關房屋產(chǎn)權證書過戶手續(xù)，將產(chǎn)權證書辦理完畢后交付給甲方。2.乙方交付的房屋應符合以下標準：（列出房屋的基本設施、裝修、居住環(huán)境等要求）3.若乙方未能按照約定時間完成房屋交付手續(xù)，甲方有權要求解除合同并要求退還已支付的房款及利息，并有權要求乙方承擔相應的違約責任。第四條房屋質量保證1.乙方保證所售房屋的質量符合法律法規(guī)的要求，且符合約定的標準。2.甲方在交房后試住__________天，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，甲方有權向乙方提出書面通知要求處理，并要求乙方在__________日內(nèi)解決問題。3.若乙方未能及時解決甲方提出的質量問題，甲方有權要求退還全部房款，并有權向乙方要求賠償相應的經(jīng)濟損失。第五條違約責任1.若甲方在首付款或尾款支付期限內(nèi)未能按時支付款項，甲方應承擔相應的違約責任，并支付違約金，違約金的具體金額為拖欠金額的__________%。2.若乙方未能按時交付房屋或辦理房屋產(chǎn)權證書過戶手續(xù)，乙方應承擔相應的違約責任，并按日計算遲延交付違約金。違約金的具體