2024年房產(chǎn)質(zhì)押借款合同樣本（二篇）

第5頁共5頁2024年房產(chǎn)質(zhì)押借款合同樣本抵押人(甲方)：抵押權(quán)人(乙方)：為確保____年____月____日簽定的_____(以下稱主合同)的履行，抵押人(以下簡稱甲方)愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人(以下簡稱乙方)經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn)，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。甲方將房屋抵押給乙方時(shí)，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同，共同遵守。第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于____區(qū)_____街(路、小區(qū))____號(hào)____棟____單元_____層_____戶號(hào)，其房屋建筑面_____m2，占地面積_____m2.第二條根據(jù)主合同，甲乙雙方確認(rèn)：債務(wù)人為_____;抵押期限自____年____月_____至____年____月_____。第三條經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，上述房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣_(tái)____(大寫)，_____(小寫)。根據(jù)主合同，雙方確認(rèn)：乙方債權(quán)標(biāo)的額(本金)：_____(大寫)，_____(小寫)，抵押率為百分之_____。第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。第五條乙方保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù)，如因乙方延誤造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由_____使用。甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)承擔(dān)維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并負(fù)有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責(zé)任，并隨時(shí)接受乙方的檢查監(jiān)督。在抵押期間因使用不當(dāng)造成毀損，乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認(rèn)可的新的抵押房地產(chǎn)，在無法滿足上述條件的基礎(chǔ)上，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息。第七條抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵押，未經(jīng)乙方書面同意，發(fā)生上述行為均屬無效。第八條抵押期間，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同規(guī)定的義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn)。第九條在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。第十條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議，協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。第十一條本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機(jī)構(gòu)申請調(diào)解或仲裁，不能協(xié)商或達(dá)不成仲裁意向時(shí)可向人民法院起訴。第十二條在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時(shí)，甲方必須及時(shí)告知乙方，且根據(jù)具體情況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價(jià)款償還乙方的本息，并共同到登記機(jī)關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。第十三條抵押期滿，如債務(wù)人不能償還債務(wù)本息，又未與乙方達(dá)成延期協(xié)議的，按法定程序處理抵押房地產(chǎn)，清償債務(wù)本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價(jià)款不足以償還債務(wù)本息和承擔(dān)處理費(fèi)用的，乙方有權(quán)另行追索;價(jià)款償還債務(wù)本息后有剩余的，乙方應(yīng)退還給甲方。第十四條本合同未盡事宜，按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國家、省、市有關(guān)規(guī)定辦理。第十五條本合同在雙方簽字蓋章后，向公證處公證，并經(jīng)市房地產(chǎn)市場管理部門登記，方為有效。第十六條本合同一式五份，甲方一份，乙方執(zhí)兩份，公證處執(zhí)一份，房地產(chǎn)市場管理部門存檔一份。第十七條雙方商定的其它事項(xiàng)：甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____法定代表人：_____法定代表人：_____委托代理人：_____委托代理人：_____地址：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____合同簽定地點(diǎn)：合同簽定時(shí)間：年月2024年房產(chǎn)質(zhì)押借款合同樣本（二）甲方:[貸款人姓名/公司名]地址:[貸款人地址]乙方:[借款人姓名/公司名]地址:[借款人地址]鑒于甲方與乙方雙方在真實(shí)、合法和自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，雙方同意按照下列條款履行合同。第一條貸款金額甲方同意向乙方提供貸款，貸款金額為人民幣[貸款金額]元整（￥[貸款金額]），借款期限為[借款期限]個(gè)月。第二條貸款利率1.貸款利率為[貸款利率]%，計(jì)息周期為每月。2.如借款期限超過一個(gè)計(jì)息周期，則在借款期滿之前支付所有利息。第三條還款方式1.乙方按照以下方式償還貸款本金和利息：(1)每月按固定金額還款(2)到期一次性償還本金和利息2.乙方應(yīng)按時(shí)將還款金額支付至甲方指定的賬戶。第四條擔(dān)保條件1.乙方同意提供其名下房產(chǎn)作為本次貸款的擔(dān)保物，并辦理房產(chǎn)質(zhì)押手續(xù)。2.擔(dān)保物信息：(1)房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址](2)房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積](3)房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：[房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)]第五條違約責(zé)任1.若乙方逾期還款，則乙方應(yīng)按逾期金額的[罰息比例]%支付逾期利息，并按照約定的還款方式盡快補(bǔ)清欠款。2.如乙方喪失還款能力或有任何違約行為發(fā)生，在甲方提出要求的情況下，甲方有權(quán)處置擔(dān)保物以償還全部或未償還部分的貸款。3.甲方在處置擔(dān)保物后，如有盈余，應(yīng)及時(shí)返還給乙方。第六條法律適用和爭議解決1.本合同的訂立、效力、解釋和履行均適用中華人民共和國法律。2.雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可通過仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定事項(xiàng)1.本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方（貸款人）: