2024年房產(chǎn)析產(chǎn)協(xié)議（二篇）

第3頁共3頁2024年房產(chǎn)析產(chǎn)協(xié)議甲方：乙方：丙方：甲、乙、丙三方為父母子女關(guān)系，經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，自愿達成如下房產(chǎn)析產(chǎn)協(xié)議：第一條：該協(xié)議中析產(chǎn)房產(chǎn)概況如下：（一）該析產(chǎn)房產(chǎn)位于；（二）該析產(chǎn)房產(chǎn)是在甲方原所有權(quán)證號為房產(chǎn)的基礎(chǔ)上翻新加蓋的房屋（原房產(chǎn)平面圖及四至范圍見附件）（三）該析產(chǎn)房產(chǎn)的土地使用面積大約為平方米，其中地上建筑物有正方上下二樓六間，南房上下二樓六間。第二條：甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商將本協(xié)議第一條所述析產(chǎn)房產(chǎn)正房上下二樓六間所有權(quán)歸乙方所有（所有權(quán)項下的所有相關(guān)權(quán)利歸乙享有），南房上下二樓六間所有權(quán)歸丙方所有（所有權(quán)項下的所有相關(guān)權(quán)利歸丙享有），甲方自動放棄協(xié)議中所述析產(chǎn)房產(chǎn)的所有權(quán)。第三條：因該析產(chǎn)房產(chǎn)屬農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房屋，且該析產(chǎn)房產(chǎn)是在甲原有房產(chǎn)的基礎(chǔ)上翻新加蓋的，因政策原因不具備重新（變更）登記的條件，在辦理重新（變更）登記條件成就時，甲方應無條件協(xié)助乙、丙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。如在未辦理重新（變更）登記前，本協(xié)議約定的析產(chǎn)房產(chǎn)被征用拆遷的，征用后房屋拆遷補償款，乙、丙各方就各自在此析產(chǎn)協(xié)議中分得部分享有完全所有權(quán)。第四條：甲方保證在該析產(chǎn)房產(chǎn)協(xié)議簽訂前，該房產(chǎn)無產(chǎn)權(quán)糾紛，并不受他人追訴。甲、乙、丙各方均應保證，在該協(xié)議簽訂后一直到房屋產(chǎn)權(quán)重新（變更）登記或拆遷手續(xù)辦理完畢期間，該房產(chǎn)不因自身原因受第三方追訴，如因本協(xié)議中任何一方原因，使其它方無法享有該析產(chǎn)協(xié)議中分得房產(chǎn)所有權(quán)及項下相關(guān)權(quán)利的，違約方應承擔相應的賠償責任。第五條：未經(jīng)其他方同意，本協(xié)議中任何一方，均不得將本協(xié)議中約定的不屬于自己部分的房產(chǎn)進行抵押、轉(zhuǎn)賣或進行其他涉及所有權(quán)及所有權(quán)項下相關(guān)權(quán)利的處分行為，否則，因此造成的損失由違約方向受損方承擔相應的賠償責任。第六條：本協(xié)議自甲、乙、丙三方簽字之日起生效。第七條：本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙各方各執(zhí)一份，三份具有同等的法律效力。甲方：乙方：丙方：2024年房產(chǎn)析產(chǎn)協(xié)議（二）標題:____年房產(chǎn)析產(chǎn)協(xié)議引言:本房產(chǎn)析產(chǎn)協(xié)議是由以下各方就共有的房產(chǎn)進行分割和分配所達成的法律協(xié)議。為了維護各方的權(quán)益和避免爭端，各方在誠信和平等的基礎(chǔ)上，自愿達成以下協(xié)議:第一部分：索賠問題第一條:本房產(chǎn)析產(chǎn)協(xié)議的各方確認所提起的任何索賠需要放棄，此協(xié)議所列明的劃分和分配即是各方之間的最終和解。第二條:任何形式的索賠和爭議應在簽署本協(xié)議之前解決，以避免對該協(xié)議的影響。第三條:在本協(xié)議生效的前提下，各方同意在房產(chǎn)分割和分配的問題上共同合作，遵守本協(xié)議的各項約定。第二部分：房產(chǎn)分割和分配第四條:根據(jù)各方的協(xié)商一致，房產(chǎn)將按照以下方式進行分割和分配:1.房產(chǎn)A位于XX街道X號，由甲方所有。2.房產(chǎn)B位于XX街道X號，由乙方所有。3.房產(chǎn)C位于XX街道X號，由丙方所有。第五條:為了確保具體房產(chǎn)分割和分配的公平公正，各方同意進行以下操作:1.按照法律規(guī)定，各方必須提供有關(guān)房產(chǎn)的所有相關(guān)文件和權(quán)屬證明。2.各方將委托專業(yè)評估師對房產(chǎn)進行評估，以確定每個房產(chǎn)的準確價值。3.各方同意根據(jù)房產(chǎn)的價值比例進行分配，并采用現(xiàn)金或其他資產(chǎn)交換的方式進行補償。第六條:具體房產(chǎn)分割和分配的細節(jié)如下:1.房產(chǎn)A將歸甲方所有，無需額外補償。2.房產(chǎn)B將歸乙方所有，無需額外補償。3.房產(chǎn)C將歸丙方所有，無需額外補償。第七條:各方同意接受房產(chǎn)分割和分配的結(jié)果，承諾不會采取任何違反本協(xié)議的行動。第三部分：其他事項第八條:各方同意在簽署本協(xié)議后盡快將房產(chǎn)的所有權(quán)和權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢。第九條:任何一方若違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的法律責任，并賠償依據(jù)本協(xié)議受到損失的各方。第四部分：爭議解決和協(xié)議修訂第十條:本協(xié)議的解釋和執(zhí)行應依照相關(guān)法律法規(guī)進行。第十一條:凡因執(zhí)行本協(xié)議而發(fā)生的爭議，各方應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第十二條:本協(xié)議的修改、補充或解除應以書面形式達成，并經(jīng)各方簽字蓋章生效。結(jié)語:在本房產(chǎn)析產(chǎn)協(xié)議的指導下，各方將共同努力