2024年婚前購(gòu)房協(xié)議模板（5篇）

第頁(yè)共頁(yè)2024年婚前購(gòu)房協(xié)議模板甲方（男方）：身份證號(hào)碼：乙方（女方）：身份證號(hào)碼：鑒于甲方與乙方即將步入婚姻的殿堂，為了明確雙方在婚前購(gòu)房方面的權(quán)益和責(zé)任，特?cái)M訂此婚前購(gòu)房協(xié)議書。一、購(gòu)房款項(xiàng)來(lái)源1.1甲方與乙方共同購(gòu)房，購(gòu)房款項(xiàng)來(lái)源如下：甲方個(gè)人財(cái)產(chǎn)：（詳細(xì)列出財(cái)產(chǎn)名稱、金額）乙方個(gè)人財(cái)產(chǎn)：（詳細(xì)列出財(cái)產(chǎn)名稱、金額）雙方共同財(cái)產(chǎn)：（詳細(xì)列出財(cái)產(chǎn)名稱、金額）1.2甲方與乙方購(gòu)房所需款項(xiàng)將由雙方根據(jù)各自的貢獻(xiàn)比例支付。貢獻(xiàn)比例如下：甲方貢獻(xiàn)比例：%（具體數(shù)值）乙方貢獻(xiàn)比例：%（具體數(shù)值）二、房產(chǎn)歸屬及權(quán)益分配2.1購(gòu)房所得的房產(chǎn)證將以甲方的名義登記，但乙方對(duì)該房產(chǎn)享有半份的共同產(chǎn)權(quán)。2.2如果因婚姻關(guān)系產(chǎn)生矛盾、離異或其他原因?qū)е露卟煌踊蚍志?，房產(chǎn)仍以甲方名下，乙方無(wú)權(quán)要求及追索產(chǎn)權(quán)。2.3甲方與乙方在購(gòu)房前各有一套房產(chǎn)，該房屋的歸屬權(quán)和權(quán)益不受本協(xié)議限制，仍歸各自所有。三、婚姻關(guān)系變動(dòng)情況3.1如果雙方因婚姻關(guān)系發(fā)生變動(dòng)，例如離異、死亡等情況，對(duì)房產(chǎn)的分割和繼承問(wèn)題將遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3.2如果雙方?jīng)Q定繼續(xù)婚姻關(guān)系，但需要對(duì)房產(chǎn)做出調(diào)整，必須經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商，并在書面上簽署相關(guān)協(xié)議。四、貸款及還款責(zé)任4.1若購(gòu)房款需要通過(guò)貸款方式支付，則雙方應(yīng)協(xié)商共同承擔(dān)貸款責(zé)任及還款責(zé)任的比例。4.2貸款提供人（例如銀行、貸款機(jī)構(gòu)等）只認(rèn)定甲方為借款人，乙方不享有任何還款權(quán)益。五、房產(chǎn)管理5.1房產(chǎn)所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由雙方按照購(gòu)房款項(xiàng)的貢獻(xiàn)比例共同承擔(dān)。5.2若貸款未償還完畢，甲方享有決定房產(chǎn)出租的權(quán)利，乙方無(wú)權(quán)干涉。六、協(xié)議的生效與終止6.1本協(xié)議經(jīng)甲方和乙方簽字確認(rèn)后生效，自然生成法律效力。6.2如果婚姻關(guān)系發(fā)生變動(dòng)，本協(xié)議自動(dòng)終止，雙方對(duì)已發(fā)生的權(quán)益認(rèn)可和責(zé)任承擔(dān)不受影響。七、爭(zhēng)議的解決方式7.1如雙方因本協(xié)議的解釋、履行或違約等問(wèn)題發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行解決。八、其他8.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商補(bǔ)充。8.2本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。甲方簽名：日期：乙方簽名：日期：2024年婚前購(gòu)房協(xié)議模板（2）甲方（姓名）：_____乙方（姓名）：_____住址：_____住址：_____身身份證號(hào)：_____身份證號(hào)：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____甲方于____年____月____日以個(gè)人名義采取按揭貸款方式購(gòu)買商品住宅一套，建筑面積____平方米，總價(jià)款_____元?，F(xiàn)甲、乙雙方因情投意合而生活在一起，為避免紛爭(zhēng)，愛(ài)情永固，雙方自愿達(dá)成如下協(xié)議：一、乙方出資_____元，一并作為該套房屋首付款。二、房屋裝修費(fèi)用_____元由乙方負(fù)責(zé)，剩余_____裝修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。三、雙方共同生活期間，水、電、煤氣及物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)生活開支由甲、乙雙方共同承擔(dān)。四、房屋按揭月供款每月_____元，在共同生活期間由甲、乙雙方各自承擔(dān)一半，乙方于____年____月開始付款。五、雙方領(lǐng)取結(jié)婚證時(shí)，該房產(chǎn)自動(dòng)轉(zhuǎn)化為甲乙雙方的夫妻共同財(cái)產(chǎn)（或約定該房產(chǎn)由雙方按一定比例共同享有所有權(quán)，或約定仍作為甲方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)）。六、若甲、乙雙方不幸分手，該套房產(chǎn)仍歸甲方所有，但甲方應(yīng)將乙方已承擔(dān)的全部費(fèi)用，包括首付款、裝修款、月供款償還給乙方（或按一定比例償還給乙方）。該房屋發(fā)生增值的，甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際投入的資金比例向乙方支付增值收益。七、未經(jīng)乙方書面同意，甲方在任何情況下不得將該套房屋以低于購(gòu)置價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)外出售，否則甲方除應(yīng)償還乙方的已付款項(xiàng)外，并應(yīng)賠償因此給乙方造成的全部損失。八、本協(xié)議一式兩份，甲乙各執(zhí)一份，自雙方簽字之____日起生效。甲方（簽名）：_____乙方（簽名）：_____簽約時(shí)間：____年____月____日2024年婚前購(gòu)房協(xié)議模板（3）甲方：_____，男，身份證號(hào)碼：乙方：_____，女，身份證號(hào)碼：甲乙雙方欲在結(jié)婚前共同購(gòu)買位于的房產(chǎn)一套，購(gòu)買價(jià)格元，首付款：元。本著平等協(xié)商，公平自愿的保障雙方合法權(quán)益，根據(jù)《民法》、《婚姻法》的相關(guān)規(guī)定，對(duì)該房產(chǎn)的所有權(quán)及其它事項(xiàng)約定如下：一、上述房產(chǎn)為雙方共同出資購(gòu)買，因甲方的戶籍問(wèn)題，暫將房產(chǎn)登記在乙方名下，但該房產(chǎn)的所有權(quán)為雙方共同共有，婚后亦作為夫妻的共同財(cái)產(chǎn);二、首付款元，其中由甲方出資萬(wàn)元，乙方出資元。剩余的元向借款。三、該房產(chǎn)簽訂合同后每月貸款由甲乙雙方共同支付，甲方付元，乙方付元。四、甲方作為上述房產(chǎn)的實(shí)際共有人，對(duì)該房產(chǎn)享有與乙方一樣的占有、使用、收益等權(quán)利，乙方不得以甲方非該房產(chǎn)證上示明的所有權(quán)人而干涉甲方享有上述權(quán)利。五、在未經(jīng)甲方的同意，乙方不能擅自以各種方式處分該房產(chǎn)，如：出賣、抵押、租賃等。六、在雙方登記結(jié)婚后三個(gè)月內(nèi)，乙方需配合甲方共同到有關(guān)部門將甲方的名字登記在房產(chǎn)證上。七、若雙方日后因解除婚姻關(guān)系而劃分財(cái)產(chǎn)，上述房產(chǎn)按照雙方各自支付的份額劃分。八、甲、乙雙方均為完全民事行為能力人，簽署本協(xié)議是自愿行為，沒(méi)有受到任何人的脅迫。九、本協(xié)議一式兩份，自雙方簽字起生效。甲方：乙方：____年____月____日2024年婚前購(gòu)房協(xié)議模板（4）婚前購(gòu)房協(xié)議協(xié)議日期：______年____月____日甲方（男方）：姓名：______身份證號(hào)碼：______籍貫：______乙方（女方）：姓名：______身份證號(hào)碼：______籍貫：______鑒于甲乙雙方擬于______年______月______日結(jié)婚，并為了明確雙方在婚前購(gòu)房方面的權(quán)益和義務(wù)，經(jīng)雙方自愿協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋情況和產(chǎn)權(quán)歸屬1.1甲方在婚前已購(gòu)房一套，位于______（具體地址），產(chǎn)權(quán)證號(hào)為______，面積為______平方米。1.2經(jīng)協(xié)商，該房屋產(chǎn)權(quán)歸屬于甲方所有，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，與乙方無(wú)關(guān)。二、房屋貸款2.1甲方在婚前已將該房屋辦理貸款事宜，貸款總額為______元。2.2貸款還款責(zé)任由甲方承擔(dān)，與乙方無(wú)關(guān)。三、婚后房屋處理責(zé)任3.1婚后，如果雙方共同決定將該房屋作為共同居住之用，應(yīng)共同承擔(dān)維修、管理和其他費(fèi)用。3.2如果雙方?jīng)Q定賣房或者轉(zhuǎn)讓該房屋產(chǎn)權(quán)，應(yīng)共同協(xié)商并簽署相關(guān)協(xié)議。四、婚姻解除處理4.1如果雙方?jīng)Q定離婚，該房屋產(chǎn)權(quán)將不受影響，仍由甲方獨(dú)立享有。4.2如果雙方共同決定放棄該房屋產(chǎn)權(quán)，應(yīng)協(xié)商并簽署相關(guān)協(xié)議。五、其他約定事項(xiàng)5.1本協(xié)議適用于中華人民共和國(guó)法律，并受中國(guó)法律約束。5.2本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等效力。5.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為永久。甲方（男方）：乙方（女方）：簽名：_____________簽名：_____________日期：_____________日期：_____________該婚前購(gòu)房協(xié)議已經(jīng)雙方閱讀并認(rèn)可，并自愿簽訂。在簽署之前，雙方已有足夠時(shí)間向律師或?qū)I(yè)人士咨詢，確保對(duì)其權(quán)益和義務(wù)有明確的了解。2024年婚前購(gòu)房協(xié)議模板（5）婚前購(gòu)房協(xié)議甲方（男方）：_______________________（身份證號(hào)碼：__________________）乙方（女方）：_______________________（身份證號(hào)碼：__________________）鑒于甲方和乙方擬于婚后在______年______月______日登記結(jié)婚，為了明確雙方婚前購(gòu)房的權(quán)益和責(zé)任，特訂立本協(xié)議，共同遵守。一、房屋情況1.甲方擁有一套位于______城市______區(qū)______街道______號(hào)的房屋，房產(chǎn)證號(hào)為______；2.該房屋面積為______平方米，現(xiàn)房屋市場(chǎng)價(jià)值約為______元；3.該房屋的權(quán)屬完全歸甲方所有。二、房屋權(quán)益歸屬1.甲方在婚前購(gòu)買的房屋，其房屋權(quán)屬完全歸甲方所有，乙方不享有該房屋的所有權(quán)；2.乙方對(duì)于甲方在婚前已購(gòu)買房屋的改裝、裝修、貸款等投資及增值所做的支出不享有任何權(quán)益。三、房屋使用權(quán)1.婚后，甲方擁有對(duì)該房屋的占有和使用權(quán)；2.乙方經(jīng)甲方同意，有權(quán)與甲方共同居住、使用該房屋；3.乙方與甲方離婚后，乙方無(wú)權(quán)繼續(xù)占有和使用該房屋，甲方有權(quán)要求乙方遷出。四、房屋增值權(quán)1.乙方對(duì)甲方在婚后進(jìn)行的房屋增值投資有權(quán)分享其中的50%；2.甲方對(duì)該房屋進(jìn)行的改造、裝修、貸款所增加的價(jià)值，乙方無(wú)權(quán)分享。五、債務(wù)責(zé)任1.甲方已購(gòu)買的房屋的相關(guān)貸款責(zé)任完全由甲方承擔(dān)，乙方無(wú)須負(fù)擔(dān)；2.乙方在婚后購(gòu)買的房屋的相關(guān)貸款責(zé)任完全由乙方承擔(dān)，甲方無(wú)須負(fù)擔(dān)。六、婚姻狀況變更1.雙方在婚前簽訂的本協(xié)議，若因離婚、分居、死亡等原因解除婚姻關(guān)系，則本協(xié)議自動(dòng)終止；2.若在終止本協(xié)議后雙方再次結(jié)婚，應(yīng)重新簽訂婚前購(gòu)房協(xié)議。七、違約責(zé)任1.如果一方違反本協(xié)議的規(guī)定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為甲方房屋市場(chǎng)價(jià)值的20%；2.一方未履行支付違約金的義務(wù)，對(duì)方可以向法院提起訴訟以追究其法律責(zé)任。八、其他約定事項(xiàng)1.本協(xié)議自雙方簽訂