2024年個人二手房買賣合同標準版本（2篇）

第4頁共4頁2024年個人二手房買賣合同標準版本賣方：_____買方：_____根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條：內(nèi)容約定(1)乙方同意購買甲方擁有的座落在____市____區(qū)_____擁有的住宅房產(chǎn)，建筑面積為平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第____號)。(2)出售房屋的所有權(quán)證號：(見復印件附件一);出售房屋的共有使用權(quán)證號：_____________________________________________。(3)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。(4)該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。(5)出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔全部責任。第二條：甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。第三條：乙方在簽訂二手房購置合同簽訂時付給甲方定金(人民幣)(大寫)元，(小寫)元。第四條：上述房產(chǎn)的交易總價為：人民幣____元整(大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣____元整(大寫：____萬____仟____佰____拾____元整)，作為購房定金。第五條：付款時間與辦法：1、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款。甲、乙方定于日內(nèi)向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。2、經(jīng)雙方協(xié)商，該房屋交易發(fā)生的過戶登記費、契稅、印花稅及其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定，由乙方承擔。甲方有責任與義務負責協(xié)助配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。3、甲、乙雙方約定在收到亳州市譙城區(qū)房地產(chǎn)交易中心出具的房屋產(chǎn)權(quán)交割回執(zhí)單的三天內(nèi)將房款一次付清給甲方。第六條：交付與支付1、甲方在正式交付房屋前天內(nèi)騰空該房屋，并在三天內(nèi)一次性結(jié)清本套房屋，物業(yè)管理、水、電、有線電視、通訊等費用，并保證上述房屋不存在任何費用及滯納金與違約金的前提下，將保證上述房屋的結(jié)構(gòu)、室內(nèi)的裝修、潔具、廚柜等物品的完好性與正常使用功能。2、甲方承諾在收到乙方全額房款當日內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并將全部門鎖鑰匙、電費、自來水費、有線電視等交費證件。第七條：違約責任1、甲、乙雙方合同簽定后，若甲方中途違約，應及時電話通知乙方，并自違約之日起應以乙方所付定金的雙倍返還給乙方。若乙方交房中途違約，應及時電話通知甲方，乙方的已付購房定金歸甲方所有。2、如因甲方原因不能辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方承諾乙方已交付的一次性房款按商業(yè)銀行同期同類貸款雙倍利率計付。第八條：本合同主體1、甲方是_____共____人，委托代理人_____即甲方代表人。2、乙方是__________________________________________。第九條本合同一式四份。經(jīng)雙方確認并簽章后生效，甲乙雙方各一份，甲方委托代理人一份，亳州市譙城區(qū)房地產(chǎn)交易中心一份。第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項：詳情見附件出賣方(甲方)：_____代理人(甲方)：_____日期：____年____月____日2024年個人二手房買賣合同標準版本（二）個人二手房買賣合同合同編號：_________甲方（買方）：姓名：_________身份證號碼：_________聯(lián)系方式：_________乙方（賣方）：姓名：_________身份證號碼：_________聯(lián)系方式：_________鑒于甲乙雙方在自愿平等的基礎(chǔ)上，就乙方擬將其所有權(quán)屬于自己的二手房出售給甲方達成如下協(xié)議：第一條：房屋的基本信息1.房屋地址：_________2.房屋面積：_________平方米3.房屋建筑年代：_________年4.房屋結(jié)構(gòu)：_________5.房屋所在樓層：_________層6.房屋所有權(quán)證號：_________第二條：房屋交付與交易價格1.房屋交付：賣方應當將房屋交付給買方，在交付前，賣方應當確保房屋的基本設(shè)施和設(shè)備處于正常工作狀態(tài)，無任何損壞。交付前，買方有權(quán)對房屋進行檢查并提出任何合理的修復要求。2.房屋交易價格：本次買賣的房屋交易價格為_________萬元（￥_________）。買方應當在簽訂本合同時向賣方支付定金_________元（￥_________），剩余房款應當在雙方約定的日期前支付清楚。第三條：過戶手續(xù)1.甲乙雙方同意將該房屋所有權(quán)進行過戶交接，乙方應當在簽訂本合同時，提供相關(guān)過戶所需的所有資料，包括但不限于：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證書；（2）個人身份證明文件；（3）房屋交易的其他相關(guān)證明文件。2.甲方有權(quán)通過第三方認證機構(gòu)對房屋所有權(quán)的真實性進行檢查，如有虛假或不真實情況，乙方應承擔相應法律責任。第四條：違約責任1.如果買方違約（包括但不限于拖延支付房款、拒絕接收房屋等），乙方有權(quán)解除本合同，并要求買方退還已支付的定金，同時買方還應承擔賠償乙方因此產(chǎn)生的一切損失。2.如果賣方違約（包括但不限于拒絕交付房屋、轉(zhuǎn)讓房屋給第三方等），甲方有權(quán)解除本合同，并要求賣方返還已支付的定金，同時賣方還應承擔賠償甲方因此產(chǎn)生的一切損失。第五條：其他約定事項1.本合同的任何修改或補充須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.本合同的解釋與爭議解決均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第六條：附則1.本合同自雙方當事人簽字（蓋章）之日起生效，并具有法律效力。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。3.