永祺西京商業(yè)廣場寫字樓精裝修工程施工合同

合同編號：_________________永祺西京商業(yè)廣場寫字樓精裝修工程施工合同甲方：長沙永祺房地產(chǎn)開發(fā)乙方：湖南園藝建筑工程永祺西京商業(yè)廣場寫字樓精裝修工程施工合同甲方：長沙永祺房地產(chǎn)開發(fā)乙方：湖南園藝建筑工程依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和老實信用的原那么，結(jié)合本工程的具體情況，甲乙雙方就本工程合作事項協(xié)商一致，簽訂本合同。定義甲方：長沙永祺房地產(chǎn)乙方：湖南園藝建筑工程設(shè)計單位：監(jiān)理單位：合同價款：指甲乙雙方在本合同中約定，甲方用以支付乙方按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承當(dāng)質(zhì)量保修責(zé)任的款項。追加合同價款：指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價款的情況，經(jīng)甲方確認(rèn)后按照計算合同價款的方法增加的合同價款。圖紙：由甲方提供或由乙方提供并經(jīng)甲方批準(zhǔn)，滿足乙方施工所需要的所有圖紙〔包括配套說明和有關(guān)資料〕。樣板：指由甲方提供或由乙方提供并經(jīng)過甲方確認(rèn)、滿足乙方完成供貨施工任務(wù)及甲方收貨驗收所需要的實物樣板〔包括外觀、尺寸、顏色、重量等〕。書面形式：指協(xié)議書、合同、信件和數(shù)據(jù)電文〔包括電報、電傳、、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件〕等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或不按照合同約定履行合同義務(wù)所應(yīng)承當(dāng)?shù)呢?zé)任?！沧ⅲ核羞`約金均以日歷天為計算單位〕。索賠：指在合同履行過程中，對于并非自己的過錯，而是應(yīng)由對方承當(dāng)責(zé)任的情況造成的實際損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)補(bǔ)償和〔或〕工期順延的要求。工期：指甲乙雙方在協(xié)議書中約定，按總?cè)諝v天數(shù)〔包括法定節(jié)假日〕計算的承包天數(shù)，該承包天數(shù)包括乙方組織進(jìn)場、施工準(zhǔn)備、備料、現(xiàn)場施工直至竣工驗收合格所需時間在內(nèi)。開工日期：指甲乙雙方在協(xié)議書中約定，乙方開始施工的絕對或相對日期?？⒐と掌冢褐讣滓译p方在協(xié)議書中約定，乙方完成承包范圍內(nèi)工程并通過驗收合格的絕對或相對日期。通知、同意、批準(zhǔn)、證書和決定：除另有規(guī)定之外，合同文件中提及的由任何人發(fā)出、給予的任何通知、同意、批準(zhǔn)、證書或決定均應(yīng)是以書面形式表達(dá)的，任何這種書面形式均不應(yīng)以任何理由扣留或延誤。語言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)和標(biāo)準(zhǔn)語言文字：本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。適用法律和法規(guī)：本合同文件適用中華人民共和國的法律和行政法規(guī)。適用標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)：本工程施工及驗收依據(jù)以現(xiàn)行國家、地方及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)，特殊標(biāo)準(zhǔn)在專用技術(shù)條款內(nèi)約定。國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)的，由甲方向乙方提出技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，乙方按約定的時間和要求提出，經(jīng)甲方認(rèn)可后執(zhí)行。甲方要求適用國外標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)負(fù)責(zé)提供中文譯本。本條所發(fā)生的購置、翻譯標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)或制定施工工藝的費用，由乙方承當(dāng)。在合同期內(nèi)，凡由國家、地方頒發(fā)新標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程的，按照新頒發(fā)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程要求執(zhí)行，但假設(shè)新頒發(fā)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程標(biāo)準(zhǔn)低于本合同的，仍按本合同要求執(zhí)行。合同文件內(nèi)容及解釋次序構(gòu)成合同的文件應(yīng)能相互解釋，互為說明。除合同條款另有約定外，組本錢合同的文件及優(yōu)先解釋次序如下：合同履行中，甲方乙方有關(guān)本工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件本合同招、投標(biāo)文件及其附件、合同條件約談記錄圖紙和樣板工程質(zhì)量保修書標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)技術(shù)文件合同計價清單法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)3.3.3.圖紙和樣板甲方對本工程所有圖紙均要求保密，乙方必須履行圖紙保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本工程圖紙轉(zhuǎn)給第三人。除乙方存檔使用外，其余圖紙應(yīng)在竣工結(jié)算完畢后退還，雙方同意無保密措施費。開工前甲方向乙方提供施工圖紙肆套〔含制作竣工圖紙所用的貳套〕，并要求乙方在施工現(xiàn)場隨時保存一整套圖紙，以供甲方、監(jiān)理及有關(guān)人員查閱。如甲方提供的圖紙、資料不完整的，乙方應(yīng)于開工之前向甲方提交補(bǔ)充圖紙及資料所需的時間表，列明在不影響進(jìn)度的條件下，甲方在整個工期內(nèi)應(yīng)向乙方提供補(bǔ)充的圖紙及資料的種類及最后期限。乙方需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的，甲方可代為復(fù)制，復(fù)制費用由乙方承當(dāng)。乙方負(fù)責(zé)設(shè)計或完善的，以上圖紙條款責(zé)任均由乙方自行承當(dāng)，且乙方應(yīng)向甲方提供5套圖紙，乙方對設(shè)計負(fù)責(zé)，甲方?jīng)]有對圖紙進(jìn)行確認(rèn)及簽署的義務(wù)。在合同簽訂前，應(yīng)方應(yīng)將經(jīng)甲方確定的主要材料樣板拍照留底，并提交實物樣板放置于甲方“材料樣板展示室”，甲方及監(jiān)理單位將按照此樣品檢查乙方施工時實際使用的材料是否符合要求，樣品的費用已包含在合同價款中。工程內(nèi)容和承包范圍工程概況工程名稱：永祺西京商業(yè)廣場寫字樓精裝修工程工程地點：長沙市桐梓坡路與金星大道路交匯處西北角地段承包范圍：永祺西京商業(yè)廣場寫字樓總建筑面積約m2；具體以經(jīng)建設(shè)方確認(rèn)的寫字樓大堂區(qū)域及標(biāo)準(zhǔn)層電梯前室和公共部位裝修工程圖紙為準(zhǔn)，包含圖紙中全部施工內(nèi)容〔墻地面石材干掛鋪貼、鋁板天花安裝、衛(wèi)生間墻地面面磚鋪貼、衛(wèi)生間二次防水、電梯門套制作安裝、強(qiáng)弱電系統(tǒng)改造及布管和開工插座燈具安裝、給排水改造及潔具龍頭安裝、消防改造安裝追位、空調(diào)改造安裝追位等〕.承包方式:乙方以包工包料、包質(zhì)量、包驗收、包工期、包平安、包文明施工、綜合單價計價按實結(jié)算方式承包本工程；合同價款與支付本工程合同暫定總價為人民幣：小寫：萬元大寫萬圓整合同價款合同價款是乙方按照招標(biāo)文件、承包范圍、本合同條款、現(xiàn)場條件、施工組織設(shè)計等，根據(jù)甲方提供的施工圖結(jié)合合同條件綜合考慮各項因素計算確定的工程價款；按國家及地方政府規(guī)定由乙方繳納的各種稅收及其他費用已包含在本工程造價內(nèi)，由乙方向稅收等部門繳納。合同價款的調(diào)整材差調(diào)整：材料設(shè)備價格均不調(diào)整。人工費調(diào)整：人工費用不得調(diào)整。工程量調(diào)整：除設(shè)計變更及簽證工程量按實結(jié)算外，其他不得調(diào)整。假設(shè)甲方要求取消原圖紙相關(guān)施工內(nèi)容，工程總價核減相關(guān)取消工程的工程價款。變更簽證：設(shè)計變更及甲方委托合同范圍外的工程，結(jié)算方法為：合同清單中列有的子目，直接套用合同清單單價結(jié)算；合同清單中列有的類似子目，參照合同清單單價結(jié)算；合同清單中未列有的子目，無相同或類似綜合包干單價的，由乙方申報，經(jīng)甲方審查確認(rèn)后執(zhí)行；假設(shè)乙方對甲方審核的綜合單價不予認(rèn)可，那么按合同簽訂時湖南省行業(yè)和地方建設(shè)主管部門頒發(fā)的現(xiàn)行計價定額和計價方法、價格信息及其相關(guān)配套計價文件確定的全費用綜合單價計算。工程款支付工程預(yù)付款：30%；工程進(jìn)度款：1〕根據(jù)每月完成的工程進(jìn)度，甲方收到乙方完備的進(jìn)度款申請資料〔形象進(jìn)度審批表、付款申請報告、月度完成工程報價書、其他資料如處分單及扣款等〕后7天內(nèi)，甲方支付已完工程總價的80%；2〕工程完工且驗收合格甲方支付至已完工程總價的90%；工程結(jié)算款：本工程完工，乙方將工地清理并撤場、通過有關(guān)部門竣工驗收,取得有關(guān)驗收合格證明文件并提交全部竣工資料及結(jié)算文件經(jīng)甲方審核合格后開始辦理結(jié)算；結(jié)算完成甲方支付至結(jié)算總價的95%，付款前乙方需開具結(jié)算總價的全額稅務(wù)發(fā)票。工程保修款：留結(jié)算總價的5%作為保修款。從竣工驗收后開始履行1年保修期的責(zé)任和義務(wù)，保修期滿壹年后，甲方物業(yè)及客服部門確認(rèn)乙方完成全部保修義務(wù)，甲方返還保修金〔甲方支付保修金同時扣除乙方相應(yīng)的責(zé)任款項〕；進(jìn)度款與質(zhì)量掛鉤，報送工程進(jìn)度報表時附《分局部項工程及關(guān)鍵工序質(zhì)量驗收單》，假設(shè)所報工程的質(zhì)量達(dá)不到驗收標(biāo)準(zhǔn)要求，甲方有權(quán)暫緩支付該局部工程款。如乙方未能及時處理工程質(zhì)量事故，工程進(jìn)度、平安生產(chǎn)、文明施工等不符合要求時，工程監(jiān)理單位或甲方有權(quán)自行或委托他人處理，發(fā)生的一切費用〔包括給第三方的賠償〕另加20%的管理費由乙方承當(dāng)，甲方有權(quán)在撥付給乙方的任何款項中予以扣除，另外，乙方還需無償配合第三方的工作。各種對乙方的違約金及合同規(guī)定應(yīng)扣款項在當(dāng)期工程進(jìn)度款中扣除。在本合同有效期內(nèi)，凡屬甲方發(fā)出的工程指令單，自乙方收到日期后的7個日歷天內(nèi)，乙方必須予以實質(zhì)性響應(yīng)并組織進(jìn)場施工，否那么視作乙方拒絕該指令單，按合同違約處理，乙方需按該指令單工程價款的10%且不低于1萬元向甲方繳納違約金，甲方可繼續(xù)要求乙方執(zhí)行指令要求；假設(shè)乙方原因要求解除本合同時，甲方將對乙方處以合同價款10%的違約金，另外，甲方有權(quán)決定是否接收屬于乙方在現(xiàn)場的一切設(shè)施、設(shè)備、材料使用于本工程，并有進(jìn)一步要求向乙方索賠的權(quán)利。雙方的人員、設(shè)備甲方甲方駐工地總代表為先生，聯(lián)系為,甲方的所有文件必須經(jīng)甲方工地總代表簽署并加蓋甲方工程部公章前方有效。甲方委托對本工程進(jìn)行監(jiān)理，監(jiān)理駐工地總代表為先生，監(jiān)理行使職權(quán)范圍按國家監(jiān)理法規(guī)進(jìn)行工程監(jiān)理，包括質(zhì)量、進(jìn)度、投資、平安控制及合同、信息管理，但付款、投資審批、簽證變更、停工令等還需甲方審核方可生效。除甲方代表和總監(jiān)或其代表外，甲方派駐工地的其他人員均無權(quán)向乙方發(fā)出任何指令。甲方代表和總監(jiān)的指令、通知由其本人簽字并加蓋公章后，以書面形式交給乙方代表。確有必要時，甲方代表和總監(jiān)可發(fā)出口頭指令，并在48小時內(nèi)予以書面確認(rèn)，乙方對指令應(yīng)予以執(zhí)行。甲方代表和總監(jiān)不能及時提供書面確認(rèn)的，乙方應(yīng)于發(fā)出口頭指令后7個日歷天內(nèi)提出書面確認(rèn)要求，乙方未提出要求的，責(zé)任由乙方承當(dāng)。乙方認(rèn)為甲方代表和總監(jiān)指令不合理，應(yīng)在收到指令后24小時內(nèi)向甲方代表和總監(jiān)提出修改指令的書面報告，甲方代表和總監(jiān)可作出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定。緊急情況下，甲方代表和總監(jiān)要求乙方立即執(zhí)行的指令，乙方應(yīng)無條件予以執(zhí)行，乙方拒不執(zhí)行指令的，甲方有權(quán)解除合同并按本合同通用協(xié)議條款“違約、爭議及訴訟”處理。如需更換甲方代表和總監(jiān)，甲方應(yīng)提前7個日歷天以書面形式通知乙方，后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。乙方乙方必須按本合同組織施工，乙方工程部以下管理人員在所轄工程或分項工程施工期間〔包括準(zhǔn)備和收尾階段〕，均須專職在崗，不得兼任其他工程任何職務(wù)；本工程乙方駐工地工程經(jīng)理，：駐工程現(xiàn)場負(fù)責(zé)人，：乙方工程經(jīng)理即為乙方駐工地總代表，代表乙方行使合同約定的權(quán)利，履行合同約定的義務(wù)。乙方的要求、通知，均以書面形式由乙方工程經(jīng)理簽字加蓋乙方公章后遞交甲方。乙方工程經(jīng)理、工程技術(shù)負(fù)責(zé)人必須參加每周工程例會，因故不能參加的應(yīng)提前4小時向甲方提出申請并在獲得甲方批準(zhǔn)前方可缺席。乙方在開工前應(yīng)向監(jiān)理和甲方提供有關(guān)人員上崗證、設(shè)備合格證、年審證等證件。乙方實際施工過程中所投入的勞動力數(shù)量應(yīng)能保證在甲方要求的工期內(nèi)完成工程任務(wù)，否那么甲方有權(quán)要求乙方無條件增加勞動力數(shù)量以保證本程質(zhì)量及進(jìn)度的要求。因乙方投入勞動力缺乏導(dǎo)致工期延誤的，按甲方要求人數(shù)與現(xiàn)場實際到位人數(shù)之間的差額，乙方向甲方繳納人民幣100元/人·日的違約金，此違約金在甲方應(yīng)付給乙方的任何款項中扣除，且乙方須迅速作出補(bǔ)救措施對勞動力予以補(bǔ)足，甲方將保存追究乙方因此造成一切直接及間接損失責(zé)任的權(quán)力。以下甲方確認(rèn)無法勝任工作的人員，經(jīng)甲方要求，必須在24小時內(nèi)調(diào)離本工程工程，否那么乙方向甲方支付違約金每人次500元/天；同時，乙方應(yīng)在48小時內(nèi)用甲方批準(zhǔn)合格的人員代替上述調(diào)離的任何人員。對施工進(jìn)度及質(zhì)量達(dá)不到合同要求負(fù)有責(zé)任的施工人員；專業(yè)水平達(dá)不到崗位要求、工作責(zé)任心不強(qiáng)的施工人員；不能積極配合甲方正常工作〔包括銷售〕者；違反甲方或甲方工地現(xiàn)場管理規(guī)定者；無證上崗者〔適用于按規(guī)定必須有上崗證〕；與本合同規(guī)定名冊不符且沒經(jīng)甲方同意者；與本工程施工無關(guān)的人員等。甲方責(zé)任按合同條款約定的時間向乙方提供圖紙、技術(shù)要求。甲方有權(quán)根據(jù)銷售需要，對施工現(xiàn)場布置進(jìn)行調(diào)整、對設(shè)計圖紙進(jìn)行變更。合同規(guī)定由乙方完成或提供配合的工作，如乙方拒絕完成或不能按合同要求完成，甲方有權(quán)另行安排其他單位完成，所發(fā)生的費用從乙方當(dāng)月工程款中扣回，影響工期的責(zé)任由乙方承當(dāng)。乙方在施工當(dāng)中，如出現(xiàn)重大的質(zhì)量問題或進(jìn)度無法滿足甲方的要求時，在甲方書面通知乙方的10天內(nèi)，如乙方仍無明顯改良時，甲方有權(quán)終止合同。乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)按本合同對乙方進(jìn)行違約金索賠，該項違約金經(jīng)甲方、監(jiān)理簽字即可生效。監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度，負(fù)責(zé)設(shè)計圖紙問題的處理、設(shè)計變更的簽證、工程進(jìn)度款的支付、辦理竣工結(jié)算等。根據(jù)合同約定的方式向乙方發(fā)出工程量變更、供貨、調(diào)整工期等指令。如乙方不按合同要求進(jìn)行施工，甲方可勒令乙方暫停施工，待整改完畢后報甲方驗收并同意前方可復(fù)工，由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。乙方責(zé)任負(fù)責(zé)辦妥政府規(guī)定的、應(yīng)該由乙方辦理的與本工程有關(guān)的全部手續(xù)，并使甲方免于承當(dāng)因此產(chǎn)生的任何責(zé)任。執(zhí)行本合同中乙方的有關(guān)權(quán)利和責(zé)任，按合同要求的質(zhì)量和工期完本錢工程的施工。負(fù)責(zé)該合同工程的保修及其他竣工驗收后的效勞，并承當(dāng)因其工程工期、質(zhì)量引起的第三方索賠給甲方造成的損失。乙方必須健全質(zhì)量、平安檢查體系，確保按施工圖紙、圖紙交底會審記錄、設(shè)計修改通知單等和國家標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)做好自檢工作。開工前向監(jiān)理和甲方提交詳細(xì)的施工方案，并嚴(yán)格按照經(jīng)監(jiān)理和甲方批準(zhǔn)的施工方案組織施工。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)合同范圍內(nèi)工程施工、驗收等程序所需與工程所在地政府部門、社區(qū)聯(lián)系協(xié)調(diào)的全部責(zé)任。本工程為整體建設(shè)中的重要環(huán)節(jié)，在各方面均須與其他工程有所配合和協(xié)調(diào)。乙方須清楚明了此項，并保證會在甲方的指示下全面與有關(guān)單位配合和協(xié)調(diào)。不能阻礙通道及他人的施工場地，不能濫用或破壞甲方提供的設(shè)施。遵守有關(guān)法律和規(guī)定，接受甲方、監(jiān)理和總承包的指令及監(jiān)督管理，按照合同中約定的合同價款、施工地點、工期、質(zhì)量等要求完本錢合同承包內(nèi)容，并按照施工圖紙、設(shè)計變更單、圖紙會審紀(jì)要、施工及驗收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。乙方必須保證具備承當(dāng)本工程所必要的資質(zhì)，并承當(dāng)因此產(chǎn)生的所有責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失，乙方承當(dāng)包工期、包材料、包質(zhì)量、包驗收、包平安、包文明施工、包稅金等所需的一切費用。從總包單位指定的水電接駁點接駁施工用水用電，并有義務(wù)采取措施防止工程施工對紅線周圍地下管線、臨近建筑物及市政設(shè)施造成破壞，以上費用均由乙方負(fù)責(zé)。每周例會前一天向甲方、監(jiān)理報送周報，周報包括本周方案和上周完成工作、未完成工作的情況說明〔包括擬采取措施、最終完成時間〕。在施工過程中必須配合甲方銷售需要，積極配合樣板房及室外環(huán)境等銷售展示區(qū)域的施工。根據(jù)合同約定內(nèi)容，為其他分包工程提供配合和管理，參加相關(guān)工程驗收和竣工驗收，并對本工程的施工質(zhì)量和工期負(fù)責(zé)。如超政府相關(guān)部門規(guī)定時間施工，造成周邊居民投訴，那么每有效投訴一次，乙方向甲方支付違約金人民幣2000元。遵守政府主管部門對施工場地交通、施工噪音以及和《中華人民共和國平安生產(chǎn)法》有關(guān)的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并以書面形式通知甲方和監(jiān)理，嚴(yán)格遵守有關(guān)環(huán)境保護(hù)法律、法規(guī)，并按照環(huán)境檢查審核要求，加強(qiáng)施工現(xiàn)場的環(huán)境管理。由于乙方責(zé)任造成的政府部門的罰款由乙方負(fù)責(zé)。已完工工程未交付甲方之前，負(fù)責(zé)已完工工程的成品保護(hù)工作凡乙方未能完成合同文件規(guī)定內(nèi)容造成甲方損失的，乙方負(fù)責(zé)賠償甲方的有關(guān)損失。凡乙方原因造成違約金的，甲方有權(quán)從支付給乙方的任意一筆或多筆款項中優(yōu)先扣除，假設(shè)經(jīng)扣除后尚未足額繳納違約金的，余額由乙方另行向甲方以現(xiàn)金或現(xiàn)金支票支付。工程施工過程中及完成后，應(yīng)進(jìn)行全面的清理工作，做到工完場清。在工程施工過程中以及保修期內(nèi)，由于乙方責(zé)任出現(xiàn)質(zhì)量問題、平安事故或者乙方其他原因，受到報紙、電視等媒體的曝光或政府有關(guān)主管部門的通報批評，均會給甲方的社會形象造成損失，如發(fā)生上述情況，乙方將按每次人民幣5萬元向甲方支付違約金。此違約金甲方有權(quán)從最近一期應(yīng)付乙方的任何款項中扣除。乙方須與包括農(nóng)民工在內(nèi)的所有工人簽訂勞動合同，明確勞動報酬等內(nèi)容，并嚴(yán)格履行，及時足額支付工資等勞動報酬。如出現(xiàn)民工或乙方材料供貨商到甲方辦公室、售樓部索要款項、或因民工工資糾紛引起媒體不良報道影響本工程社會形象的，每次由乙方向甲方支付5萬元違約金。對甲方支付的工程款，乙方須優(yōu)先用于支付工人勞動報酬。。工期工期要求：序號工程名稱絕對工期〔日歷天〕暫定開工日期暫定竣工日期備注1大堂區(qū)域精裝修902015．10.182標(biāo)準(zhǔn)層1202015．10.18以上具體開竣工時間以甲方工程部書面通知要求為準(zhǔn)，合同工期不因開工時間的變動而改變，且不因非甲方和非不可抗力原因變動而改變。本合同規(guī)定的竣工日期是指本合同約定工程承包內(nèi)容全部完工，并經(jīng)甲方及監(jiān)理公司驗收合格之日進(jìn)度方案：以甲方的現(xiàn)場通知為準(zhǔn)乙方應(yīng)于接到甲方中標(biāo)通知后3日內(nèi)向甲方、監(jiān)理、總包單位提交詳細(xì)的施工組織設(shè)計，甲方、監(jiān)理在乙方提交后的10個工作日內(nèi)未予以書面形式確認(rèn)或提出修改意見的，視為同意。乙方應(yīng)按總包單位提供的施工工作面的進(jìn)度安排施工，工期已考慮了施工圖紙的設(shè)計、修改、變更所需時間在內(nèi)，如確是甲方原因或人力不可抗拒的因素影響使施工無法進(jìn)行，經(jīng)監(jiān)理、甲方工程師簽證后，工期可順延，進(jìn)度方案以甲方審核確認(rèn)的為準(zhǔn)。與相關(guān)承包商配合的時間要求：以甲方的現(xiàn)場通知為準(zhǔn)，并按監(jiān)理、甲方工程師的要求進(jìn)場配合和施工，嚴(yán)格遵守監(jiān)理、甲方工程師在現(xiàn)場提出的各階段施工進(jìn)度要求，并按甲方工程部書面開工令要求的時間竣工。如乙方未能如期完成10.2.3中規(guī)定的內(nèi)容，須向甲方支付違約金每項每天2000元；如階段工期拖延，但總工期未拖延，那么除因影響甲方銷售安排以外已扣除的階段工期違約金可返還。乙方必須在保證工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的前提下按照本條款約定的階段及總工期〔及依據(jù)合同約定的工期調(diào)整〕完成合同工作內(nèi)容。乙方必須按甲方、監(jiān)理、總包方確認(rèn)的進(jìn)度方案組織施工，接受甲方、監(jiān)理、總包方的檢查、監(jiān)督。工程實際進(jìn)度與方案不相符時，乙方應(yīng)按甲方、監(jiān)理、總包方的要求提出改良措施，經(jīng)甲方、監(jiān)理確認(rèn)后執(zhí)行。因乙方的原因?qū)е聦嶋H進(jìn)度與進(jìn)度方案不符，乙方無權(quán)就改良措施提出追加合同價款。乙方原因?qū)е碌谌降墓て谒髻r，由乙方承當(dāng)全部責(zé)任。暫停施工甲方認(rèn)為確有必要暫停施工時，應(yīng)當(dāng)以書面形式要求乙方暫停施工，并在提出要求后48小時內(nèi)提出書面處理意見。乙方應(yīng)當(dāng)按甲方要求停止施工，并妥善保護(hù)已完工程。乙方實施甲方作出的處理意見后，可以書面形式提出復(fù)工要求，甲方應(yīng)當(dāng)在48小時內(nèi)給予答復(fù)。甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)提出處理意見，或收到乙方復(fù)工要求后48小時內(nèi)未予答復(fù)，乙方可自行復(fù)工。因乙方原因造成停工的，由乙方承當(dāng)發(fā)生的費用，工期不予順延。因甲方原因造成停工的，不承當(dāng)乙方因暫停施工造成的損失，但工期可以相應(yīng)順延。工期延誤以下原因在施工關(guān)鍵線路〔按乙方提交，并經(jīng)甲方、監(jiān)理確認(rèn)的施工網(wǎng)絡(luò)圖中關(guān)鍵線路〕造成工期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：不可抗力；條款中約定或甲方同意工期順延的其它情況。乙方在10.5.1款情況發(fā)生后7天內(nèi)，就延誤的工期以書面形式向甲方提出報告。甲方在收到報告后7天內(nèi)予以確認(rèn)，逾期不予確認(rèn)也不提出修改意見，視為甲方工程竣工乙方必須按照本合同約定的竣工日期或甲方同意順延的工期竣工。工程質(zhì)量本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為：滿足國家質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)的合格標(biāo)準(zhǔn)，且需滿足設(shè)計及甲方的使用要求。如工程驗收不合格，經(jīng)一次整改仍無法到達(dá)使用要求的，雙方同意按以下方式之一執(zhí)行。甲方同意降級接收的，乙方向甲方支付合同總額20%的違約金。甲方不同意接收的，由甲方另外聘請其它施工隊伍完成，所有費用由乙方支付。因此造成的甲方其它損失由乙方負(fù)責(zé)。檢查和返工乙方應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計圖紙要求以及甲方、監(jiān)理依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時接受甲方、監(jiān)理的檢查檢驗，為檢查、檢驗提供便利條件，并根據(jù)要求向甲方、監(jiān)理提供與工程質(zhì)量有關(guān)的技術(shù)資料。工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的局部，乙方應(yīng)按甲方、監(jiān)理的要求撤除和重新施工，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。因乙方原因達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)，由乙方承當(dāng)撤除和重新施工的費用，工期不予順延。如乙方未能及時處理工程質(zhì)量事故或問題，甲方、監(jiān)理工程師有權(quán)自行委托他人處理，發(fā)生的一切費用加20%管理費直接從甲方給乙方的任何款項中扣回。因乙方承包范圍內(nèi)工程質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方延期交房的，乙方須承當(dāng)因此給甲方造成的所有損失。乙方在每道工序施工前必須充分了解施工節(jié)點周邊的情況，以免破壞已隱蔽的其他工程；否那么，乙方承當(dāng)因此造成的一切損失?，F(xiàn)場管理平安施工與檢查乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)平安生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按平安標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時接受行業(yè)平安檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的平安防護(hù)措施，消除事故隱患。乙方應(yīng)對其在施工場地的工作人員進(jìn)行平安教育，并對他們的平安負(fù)責(zé)。乙方不得違反平安管理的規(guī)定進(jìn)行施工。因乙方原因?qū)е碌钠桨彩鹿剩梢曳匠挟?dāng)相應(yīng)責(zé)任及發(fā)生的費用。平安防護(hù)乙方應(yīng)按平安施工有關(guān)規(guī)定，采取嚴(yán)格、科學(xué)的平安防護(hù)措施，確保施工平安和第三者的平安，如乙方未履行上述義務(wù)，造成工程、財產(chǎn)損失和人身傷害，由乙方承當(dāng)責(zé)任及其發(fā)生的費用。假設(shè)乙方不能按監(jiān)理要求實施平安保護(hù)措施，甲方有權(quán)另行委托他人維護(hù)，全部費用由乙方承當(dāng)。乙方在動力設(shè)備、輸電線路、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時，施工開始前應(yīng)向監(jiān)理提交平安防護(hù)措施，經(jīng)監(jiān)理認(rèn)可后實施，費用已包含在合同價款中。施工中因乙方原因發(fā)生的一切工傷、火災(zāi)等平安事故由乙方承當(dāng)全部責(zé)任。事故處理發(fā)生重大傷亡及其他平安事故，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報有關(guān)部門并通知甲方、監(jiān)理，同時按政府有關(guān)部門要求處理，由事故責(zé)任方承當(dāng)發(fā)生的費用。雙方對事故責(zé)任有爭議時，應(yīng)按政府有關(guān)部門的認(rèn)定處理，或參照爭議解決條款。文明施工乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方政府頒發(fā)的平安施工、文明施工等標(biāo)準(zhǔn)、條例，遵守總包單位和甲方的現(xiàn)場管理規(guī)定。乙方全表達(dá)場施工人員應(yīng)統(tǒng)一標(biāo)識，所有施工人員應(yīng)佩帶工作牌。施工期間，乙方應(yīng)及時整理和妥善安排所有機(jī)具、材料、建筑垃圾等，做到工完場清，以上物品在不需用時應(yīng)按甲方要求清理出工地。假設(shè)乙方不能到達(dá)上述要求，甲方有權(quán)請第三方代為處理，所有費用另加20%管理費由乙方承當(dāng)。乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方政府頒發(fā)的平安文明施工標(biāo)準(zhǔn)、條例，遵守甲方的現(xiàn)場管理規(guī)定。甲方將定期進(jìn)行現(xiàn)場檢查，對達(dá)不到平安文明工地標(biāo)準(zhǔn)的，甲方可勒令乙方停工整改，并通報有關(guān)部門，工期不予順延。需要辦理施工場地交通、噪聲、環(huán)境衛(wèi)生和場外污染等有關(guān)手續(xù)的，發(fā)生費用及造成政府部門的罰款全部由乙方承當(dāng)。材料設(shè)備材料設(shè)備供給甲限乙供材料：指甲方限定品牌〔或廠家、供給商〕范圍由乙方采購的材料及設(shè)備〔甲方可根據(jù)設(shè)計及現(xiàn)場需要對限定品牌進(jìn)行調(diào)整〕，詳見合同計價清單之指定品牌材料設(shè)備表。乙方自主采購供給材料設(shè)備：指乙方按國家及工程所在地相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定要求自行采購供給并滿足設(shè)計要求的材料設(shè)備，詳見合同計價清單之乙供主要材料設(shè)備單價表。工程變更甲方有權(quán)對設(shè)計圖紙進(jìn)行變更，乙方應(yīng)及時按變更進(jìn)行施工,不得拒絕。設(shè)計單位提出的設(shè)計變更，必須經(jīng)甲方批準(zhǔn)后，乙方才能按設(shè)計變更進(jìn)行施工。乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)計錯誤或不合理之處，應(yīng)及時通知甲方和設(shè)計單位，由設(shè)計單位〔或甲方〕提供設(shè)計變更文件，經(jīng)甲方簽字批準(zhǔn)后實施。乙方提出的合理化建議如被甲方采用，或乙方在施工前及時糾正圖紙錯誤，甲方可根據(jù)實際情況酌情予以獎勵。因乙方擅自變更設(shè)計發(fā)生費用和由此導(dǎo)致甲方的損失乙方承當(dāng)，工期不予順延。因乙方施工質(zhì)量問題或施工安排不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)計變更而發(fā)生的費用由乙方承當(dāng)，工期不予順延。如圖紙〔或施工方案〕由乙方進(jìn)行設(shè)計，因設(shè)計質(zhì)量問題引起的責(zé)任由乙方承當(dāng)。甲方提出的對已完成的分項工程進(jìn)行變更，乙方應(yīng)在施工前將施工方案報甲方確認(rèn)；對于有可能重復(fù)利用的材料設(shè)備，乙方應(yīng)小心保護(hù)，屬乙方撤除時未采取保護(hù)措施或撤除后保護(hù)不當(dāng)?shù)模梢曳截?fù)責(zé)。甲方發(fā)出的變更、指令、簽證通知單，應(yīng)加蓋甲方的印章，否那么乙方可以不接受；乙方出具的〔要求甲方結(jié)算價款〕洽商、簽證單，如果沒有甲方的印章，甲方將不予認(rèn)可。當(dāng)變更、指令單的工作內(nèi)容完成之后，乙方要及時催促監(jiān)理人員和甲方工地代表簽字確認(rèn)。對于隱蔽工程的簽證，必須在覆蓋前完成隱蔽驗收手續(xù)、進(jìn)行現(xiàn)場拍照取證、工程量確實認(rèn)和費用的報送；甲方應(yīng)在變更工程施工完成后30天或接到補(bǔ)充預(yù)算15天內(nèi)將上報的補(bǔ)充預(yù)算審核完畢。關(guān)于臨時用工的簽證事項，雙方應(yīng)在簽證通知單上協(xié)商確定以下內(nèi)容：工作內(nèi)容及工作量、工作時間、工作人數(shù)合同履行中甲方要求變更工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及發(fā)生其它重大變更，由雙方協(xié)商解決。工程竣工驗收、移交與結(jié)算竣工驗收工程具備竣工驗收條件，經(jīng)乙方自檢合格后，提前15天向監(jiān)理提供完整竣工資料、竣工驗收報告及工程質(zhì)量保修書。監(jiān)理認(rèn)為符合驗收條件后組織甲方現(xiàn)場工程師、設(shè)計師及監(jiān)理初驗。初驗后，甲方將根據(jù)工程現(xiàn)場的總體進(jìn)度，組織有設(shè)計單位、監(jiān)理、甲方、乙方及總包單位參加的聯(lián)合驗收。聯(lián)合驗收通過之日為實際竣工日期。工程聯(lián)合驗收必須到達(dá)合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；一次通過驗收，質(zhì)量合格。乙方在竣工驗收后3天內(nèi)向甲方移交完整的竣工資料及竣工圖紙、電子光盤資料〔竣工資料及竣工圖紙必須準(zhǔn)確真實的反映實際施工情況，并符合工程所在地城建檔案館的要求〕。另外，乙方應(yīng)及時配合甲方向城建檔案館辦理工程資料驗收和移交，屬于甲方應(yīng)提供的資料由甲方負(fù)責(zé)及時提供，乙方未按規(guī)定向檔案館移交資料造成的損失由乙方承當(dāng)。因特殊原因，局部單位工程甩項竣工時，雙方協(xié)商訂立甩項竣工協(xié)議明確各方責(zé)任。工程移交根據(jù)工程需要，乙方完成工程后應(yīng)向甲方辦理移交手續(xù)。乙方應(yīng)在竣工驗收后5天內(nèi)撤出全部臨建、施工人員、機(jī)械設(shè)備和剩余材料〔除收尾工程所需的以外〕，并將所有承包范圍內(nèi)的工程清理干凈，如乙方不能及時撤除或清理，甲方將收取每平方米每天6元的租金，并有權(quán)派人強(qiáng)行撤除并清理，造成的費用及責(zé)任均由乙方承當(dāng)。乙方應(yīng)填寫工程移交書，經(jīng)甲方或甲方及物業(yè)公司驗收通過后，視為工程移交完畢；乙方逾期未向甲方移交，造成甲方向業(yè)主交樓時間延誤，造成的費用和責(zé)任均由乙方承當(dāng)。工程竣工驗收并到達(dá)合同驗收要求，乙方不得以經(jīng)濟(jì)糾紛為由而拒絕交付工程?？⒐そY(jié)算及其支付和保修金在通過工程竣工驗收、配合甲方進(jìn)行工程全面竣工驗收并辦理工程交接手續(xù)后，甲乙雙方進(jìn)行工程結(jié)算，雙方在結(jié)算書上簽字和辦完竣工資料移交手續(xù)〔含全部應(yīng)交城建檔案館的資料，且經(jīng)市城建檔案館驗收合格后〕，乙方應(yīng)在30個日歷天內(nèi)報送完整的竣工結(jié)算書及所有結(jié)算資料，否那么造成結(jié)算工作滯后及拖延由乙方負(fù)責(zé)。乙方必須保證結(jié)算資料的完備性及準(zhǔn)確性，如有結(jié)算依據(jù)不充分或不清晰，視為乙方放棄此局部結(jié)算權(quán)利，甲方有權(quán)不接受乙方的后補(bǔ)資料。甲、乙雙方應(yīng)積極配合，在乙方遞交完整的竣工結(jié)算資料后15個日歷天內(nèi)〔以接受最后一份結(jié)算資料之日開始算起〕雙方核對確認(rèn)結(jié)算造價，完成上述手續(xù)后甲方向乙方支付至結(jié)算總價的95%〔同時扣除乙方向甲方的借款、違約金及本合同規(guī)定應(yīng)扣的其他款項〕。工程總價為按照本合同確定的合同價款以及合同規(guī)定的其他調(diào)整款項的總和。工程結(jié)算總價＝合同價款+設(shè)計變更調(diào)整費用+現(xiàn)場簽證產(chǎn)生費用+增加工程－減少工程+獎勵+甲方違約+甲方賠償金，不可抗力不可抗力包括因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或其他非甲乙雙方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)，以及以下方面的自然災(zāi)害：(按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行)烈度為6級以上的地震；8級以上持續(xù)24小時的大風(fēng)；持續(xù)降雨24小時且降雨量/下雪為100mm以上；近10年未發(fā)生過持續(xù)2天以上的高溫天氣；零下10不可抗力事件發(fā)生后，乙方應(yīng)立即通知監(jiān)理，在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，甲方應(yīng)協(xié)助乙方采取措施。不可抗力事件結(jié)束后48小時內(nèi)乙方向監(jiān)理通報受害情況和損失情況，及預(yù)計清理和修復(fù)的費用。不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，乙方應(yīng)每隔7天向監(jiān)理報告一次受害情況。不可抗力事件結(jié)束后14天內(nèi)，乙方向監(jiān)理、甲方提交清理和修復(fù)費用的正式報告及有關(guān)資料。因不可抗力事件導(dǎo)致的費用由雙方按以下方法分別承當(dāng)：工程本身〔乙方施工質(zhì)量未達(dá)標(biāo)準(zhǔn)除外〕的損害、因工程損害導(dǎo)致第三方人員傷亡和財產(chǎn)損失以及運(yùn)至施工場地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害、清理、修復(fù)費用，由甲方承當(dāng)；甲乙雙方人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)，并承當(dāng)相應(yīng)費用；乙方機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失，由乙方承當(dāng)；停工期間，乙方應(yīng)監(jiān)理要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費用由乙方承當(dāng)；因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應(yīng)責(zé)任。保險乙方負(fù)責(zé)辦理乙方在施工現(xiàn)場人員的生命財產(chǎn)、現(xiàn)場各種施工用設(shè)施、設(shè)備、材料的保險，并支付相應(yīng)的費用，費用已含在合同價款中。因乙方原因造成的任何事故〔包括第三者人員在內(nèi)〕所發(fā)生的依法應(yīng)該支付的損失、賠償費、補(bǔ)償費用等責(zé)任由乙方承當(dāng)。違約、爭議及訴訟違約當(dāng)發(fā)生以下情況時，甲方承當(dāng)違約責(zé)任，賠償因其違約給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，順延延誤的工期。甲方賠償乙方損失的計算方法或者甲方應(yīng)當(dāng)支付違約金的數(shù)額或計算方法按本合同約定，未約定的，雙方協(xié)商處理。甲方無合理理由而不按時支付工程進(jìn)度款；甲方無合理理由而不支付工程竣工結(jié)算款；甲方不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。當(dāng)發(fā)生以下情況時，乙方承當(dāng)違約責(zé)任，賠償因其違約給甲方造成的損失，賠償方式按合同約定，未有約定的，雙方協(xié)商處理。乙方原因不能按照本合同約定的工期或甲方、監(jiān)理同意順延的工期開工、完工或竣工；施工過程中，乙方未按照經(jīng)甲方、乙方及監(jiān)理共同制定的階段性施工方案完工或竣工；乙方不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時，違約方承當(dāng)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。如果乙方履行合同義務(wù)行為達(dá)不到國家有關(guān)規(guī)定及合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和條件，并經(jīng)書面要求改正后10天內(nèi)仍無實質(zhì)性改良的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并書面通知乙方后收回工程，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方有權(quán)在支付給乙方的任何款項中扣款補(bǔ)償。因乙方原因解除合同時，乙方應(yīng)向甲方支付合同價款10%的違約金。本合同所有違約金乙方應(yīng)主動支付，否那么甲方有權(quán)從應(yīng)支付給乙方的任何款項中扣除，尚缺乏支付的，甲方有權(quán)決定是否接收屬于乙方在現(xiàn)場的一切設(shè)施、設(shè)備、材料使用于本工程，并有進(jìn)一步要求向乙方索賠的權(quán)利。乙方有拖欠、克扣工人勞動報酬行為的，甲方有權(quán)采取以下任一或全部措施，乙方并應(yīng)賠償因此而給甲方造成的一切損失：在乙方工程款中扣除相應(yīng)款項，直接支付給乙方所屬工人。解除合同。爭議、訴