商鋪分租租賃合同范本

商鋪分租租賃合同范本甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細(xì)情況如下：第一條商鋪基本情況甲方將坐落于____________________，占地面積______平方米，另附配套設(shè)施有____________________的商鋪出租給乙方。用途________________（以乙方營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍為準(zhǔn)）。于本合同生效之日起______日內(nèi)將商鋪及其相關(guān)設(shè)施交付乙方驗收使用。第二條租期租期共______年，即自______年______月______日零時起至______年______月______日24時止。第三條租金和租金交納期及條件1.每月租金為人民幣____________元，乙方每______個月繳納一次租金。乙方可以支票或現(xiàn)金形式支付租金。甲方開戶銀行：____________________收款人名稱：____________________帳號：____________________2.本合同一經(jīng)簽署，乙方即應(yīng)交納相當(dāng)于______個月租金的押金。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等相關(guān)費用后，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關(guān)設(shè)備造成損害，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費用。第四條水電費、管理費、電話費、清潔費和維修費的繳費辦法1.管理費：甲方每月自行向有關(guān)部門交納；2.水電費、煤氣費：乙方每月自行向有關(guān)部門交納；3.電話費：乙方自行向有關(guān)部門交納。4.維修費：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃鋪面的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負(fù)責(zé)。5.使用該商鋪進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，（其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用）。第五條出租方與承租方的變更1.租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)符合國家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不必乙方同意。但甲方應(yīng)提前二個月書面通知乙方，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù)。2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)乙方的義務(wù)。第六條乙方的職責(zé)1.乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租______。如拖欠租金______天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，并不退還乙方押金。2.甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個月書面通知對方是否終止合同。3.乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護(hù)租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無損（自然折舊除外），乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。如乙方在租賃期滿不負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀，費用從乙方押金中扣除。4.乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負(fù)荷的任何設(shè)備、儀器或機(jī)械，須征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，費用由乙方自理。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理。5.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。6.租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施在適宜使用的清潔、良好狀況下（自然折舊除外）交給甲方。7.租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費用，并有權(quán)訴之法律。8.乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。9.甲方向乙方出示出租房屋的相關(guān)資料原件和給乙方與原件一致的復(fù)印件。包括出租房屋的產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對出租房屋主張權(quán)利，使乙方無法使用租賃房屋，甲方應(yīng)賠償乙方遭受的一切損失。甲方在租賃期內(nèi)：（1）對本合同約定期內(nèi)設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，包括____________________；（2）對本出租房所屬的大廈或小區(qū)的安全和管理負(fù)責(zé)；（3）負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維修。（4）甲方保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營不受干擾。第七條合同期滿，如商鋪分租租賃合同范本（1）甲方（出租方）：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______身份證號碼營業(yè)執(zhí)照號碼：_______乙方（承租方）：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______身份證號碼營業(yè)執(zhí)照號碼：_______鑒于甲方是商鋪的合法所有人或有權(quán)出租人，現(xiàn)同意將其部分商鋪出租給乙方使用，乙方同意承租該商鋪，并支付相應(yīng)的租金和費用。雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就商鋪分租租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃商鋪甲方同意將其位于_______平方米。二、租賃期限租賃期限為_______向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣_______元。2.支付方式：租金按_______（如5日、10日等）將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.逾期付款：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期未付款項的_______（如萬分之五）向甲方支付滯納金。四、保證金乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付人民幣_______元作為保證金。租賃期屆滿或本合同提前終止時，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清全部費用后將保證金無息退還乙方。五、商鋪用途及裝修1.乙方應(yīng)將租賃商鋪用于_______（如經(jīng)營餐飲、零售等），不得擅自改變商鋪用途。2.乙方有權(quán)對租賃商鋪進(jìn)行裝修，但裝修方案需經(jīng)甲方書面同意，且不得破壞商鋪的主體結(jié)構(gòu)和消防設(shè)施。裝修費用由乙方自行承擔(dān)。六、商鋪維護(hù)及修繕1.租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)妥善使用并保管租賃商鋪及其附屬設(shè)施，因乙方過錯造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.若因不可抗力或甲方原因造成商鋪損壞，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。七、違約責(zé)任1.若乙方未按約定支付租金或保證金，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.若乙方擅自改變商鋪用途或未經(jīng)甲方同意進(jìn)行裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或解除合同。3.若一方違反本合同的約定，應(yīng)賠償因此給對方造成的損失。八、合同解除及終止1.本合同在以下情況下可以解除：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可以解除合同。2.本合同在以下情況下終止：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的；（2）雙方協(xié)商一致提前終止合同的。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃商鋪所在地的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______商鋪分租租賃合同范本（2）甲方（出租方）：_______身份證號碼：_______乙方（承租方）：_______身份證號碼：_______鑒于甲方為_______的合法所有人，并同意將其部分商鋪出租給乙方使用，現(xiàn)雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃協(xié)議：一、租賃商鋪1.甲方同意將其位于_______的商鋪（以下簡稱“租賃商鋪”）出租給乙方使用。租賃商鋪的具體位置、面積及布局詳見附件一。2.乙方在租賃期內(nèi)享有對租賃商鋪的使用權(quán)，并應(yīng)按照本合同的約定支付租金。二、租賃期限1.租賃期限自_______止。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前三個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣_______元。2.乙方應(yīng)于每月的_______前向甲方支付當(dāng)月租金。如遇法定節(jié)假日，應(yīng)提前支付。3.乙方如未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未付金額的千分之_______向甲方支付違約金。四、商鋪的使用與裝修1.乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃商鋪，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、外觀及用途。2.乙方在租賃期內(nèi)如需對租賃商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3.租賃期滿或合同解除時，乙方應(yīng)將租賃商鋪恢復(fù)原狀或按甲方的要求進(jìn)行處理，不得擅自拆除、搬走已安裝的設(shè)施、設(shè)備。五、合同的解除與終止1.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.如乙方未按照本合同的約定支付租金或其他費用，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.租賃期內(nèi)，如因不可抗力或其他原因?qū)е律啼仧o法正常使用，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可解除合同。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。2.乙方如擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃商鋪或改變其用途，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃商鋪所在地的人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字蓋章）：_______聯(lián)系電話：_______簽訂日期：_______乙方（簽字蓋章）：_______聯(lián)系電話：_______簽訂日期：_______商鋪分租租賃合同范本（3）甲方（出租方）：_______身份證號碼：_______聯(lián)系地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：_______身份證號碼：_______聯(lián)系地址：_______聯(lián)系電話：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就商鋪分租租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物及用途1.甲方同意將其擁有合法產(chǎn)權(quán)的位于_______的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）部分面積分租給乙方使用。2.乙方同意租賃該商鋪，僅用于_______的經(jīng)營活動。二、租賃期限1.租賃期限自_______止。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前三個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為每月人民幣_______）。2.乙方應(yīng)于每月_______前向甲方支付當(dāng)月租金。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付租金的_______向甲方支付違約金。四、保證金1.乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付人民幣_______）作為保證金。2.租賃期滿或合同解除后，乙方在結(jié)清所有費用并交還商鋪后，甲方將保證金無息退還給乙方。五、商鋪的維護(hù)與管理1.乙方應(yīng)合理使用商鋪及其設(shè)施，如因使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.乙方應(yīng)遵守商鋪所在物業(yè)的相關(guān)規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費等相關(guān)費用。六、合同的變更與解除1.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：（1）擅自改變商鋪用途的；（2）逾期支付租金超過XX日的；（3）違反商鋪所在物業(yè)相關(guān)規(guī)定的；（4）其他嚴(yán)重違約行為。七、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。2.若乙方逾期支付租金或相關(guān)費用，甲方有權(quán)要求乙方按應(yīng)付金額的XX支付違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______日期：_______乙方（簽字）：_______日期：_______商鋪分租租賃合同范本（4）甲方（出租方）：____________________地址：______________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（承租方）：____________________地址：______________________________聯(lián)系電話：________________________鑒于甲方為商鋪的合法擁有人，同意將其部分商鋪分租給乙方使用，乙方同意按照本合同的約定租賃該商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物及位置1.1甲方同意將其擁有的位于________________（具體地址）的商鋪（以下簡稱“租賃商鋪”）分租給乙方使用。二、租賃期限2.1租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按照每月______元人民幣的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。四、用途及裝修4.1乙方承諾將租賃商鋪僅用于________________（具體用途）的經(jīng)營活動。4.2乙方如需對租賃商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費用。五、物業(yè)管理及費用5.1乙方應(yīng)遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。六、合同解除及違約責(zé)任6.1若乙方未按照本合同的約定支付租金或相關(guān)費用，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。6.2若乙方在租賃期內(nèi)擅自改變租賃商鋪的用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。七、其他條款7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽字蓋章）：________________日期：______年______月______日乙方（簽字蓋章）：________________日期：______年______月______日商鋪分租租賃合同范本（5）甲方（出租人）：姓名名稱：________________身份證號營業(yè)執(zhí)照號：________________地址：________________乙方（承租人）：姓名名稱：________________身份證號營業(yè)執(zhí)照號：________________地址：________________一、租賃商鋪甲方同意將其所擁有的位于________________（地址）的商鋪部分區(qū)域分租給乙方使用，具體面積和位置詳見附圖。二、租賃期限租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。三、租金及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月______元，支付方式為______（例如：每月初五日前通過銀行轉(zhuǎn)賬支付）。2.乙方在租賃期開始前應(yīng)向甲方支付______元作為押金。租賃期滿且乙方無違約行為時，甲方應(yīng)全額退還押金。四、商鋪使用1.乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，如有損壞應(yīng)及時通知甲方并協(xié)助修復(fù)。五、違約責(zé)任1.若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金或解除本合同。2.若乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或解除本合同。六、合同解除1.在租賃期內(nèi)，雙方協(xié)商一致可以解除本合同。2.若乙方在租賃期內(nèi)需要提前解除本合同，應(yīng)提前______個月通知甲方，并支付甲方因提前解除合同而產(chǎn)生的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向甲方所在地人民法院起訴。八、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字蓋章）：________________日期