2024二手房中介合作協(xié)議

2024二手房中介合作協(xié)議合同編號：__________二手房中介服務合作協(xié)議甲方（賣方）：乙方（中介方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》及其他有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的二手房通過乙方進行出售的相關事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方擬出售的房屋坐落于__________，房屋結構為_______，建筑面積為_______平方米，房屋所有權證號為__________，土地使用權證號為__________。1.2甲方保證上述房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響交易的瑕疵，且上述房屋的產權及使用狀況符合國家法律法規(guī)及相關政策的規(guī)定。二、中介服務內容2.1乙方作為中介方，應竭力為甲方提供二手房出售相關的服務，包括房屋信息發(fā)布、尋找潛在買家、安排看房、協(xié)助談判及辦理交易手續(xù)等。2.2乙方應在收到甲方提供的房屋資料后，及時在相關平臺上發(fā)布房屋信息，并確保信息的真實、準確和完整。2.3乙方應積極推廣甲方房屋，利用自身的資源和渠道為甲方尋找潛在買家。2.4乙方應協(xié)助甲方和買家進行談判，并協(xié)調雙方在交易過程中的關系。2.5乙方應協(xié)助甲方辦理房屋交易過戶等手續(xù)，直至交易完成。三、中介費用及支付方式3.1雙方同意，中介服務費用為房屋成交總價的__________%，該費用包括但不限于乙方的工作人員工資、廣告費用、辦公費用等。3.2甲方應在房屋交易完成后，向乙方支付中介服務費用。3.3乙方提供服務時，如發(fā)生額外費用，由雙方另行協(xié)商承擔。四、保密條款4.1除非依法應當向行政機關、司法機關提供本協(xié)議外，雙方應對本協(xié)議的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。4.2乙方在提供服務過程中，可能了解甲方的隱私和商業(yè)秘密，乙方應對甲方的隱私和商業(yè)秘密予以保密，未經甲方同意不得向第三方披露。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。5.2若乙方在提供服務過程中存在故意隱瞞事實、虛構情況等欺詐行為，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個月。甲方（賣方）：乙方（中介方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋產權及使用狀況證明4.乙方推廣渠道證明文件5.房屋交易過戶流程指南6.違約金計算公式7.法律文件清單二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供房屋真實信息的，視為違約。2.甲方未按照約定時間支付中介服務費用的，視為違約。3.乙方未按照約定時間完成尋找潛在買家、安排看房等服務的，視為違約。4.乙方未按照約定保密甲方隱私和商業(yè)秘密的，視為違約。5.任何一方未按照約定履行合同義務，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經有一次或者多次交易的住宅。2.中介服務費用：指乙方為甲方提供二手房出售服務所收取的費用。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.潛在買家：指有購買甲方房屋意向的購房者。5.過戶：指將房屋所有權、土地使用權等權利從甲方名下轉移到乙方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間支付中介服務費用。解決辦法：乙方可以與甲方進行溝通，要求其在規(guī)定時間內支付中介服務費用。若甲方仍不支付，乙方有權解除合同。2.問題：乙方未按照約定時間完成尋找潛在買家、安排看房等服務。解決辦法：甲方可以與乙方進行溝通，要求其在規(guī)定時間內完成服務。若乙方仍未能完成，甲方有權解除合同。3.問題：乙方未按照約定保密甲方隱私和商業(yè)秘密。解決辦法：甲方可以要求乙方立即停止泄露，并采取補救措施。若乙方未能立即停止泄露，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。五、所有應用場景：1.甲方擬出售二手房，需要通過中介方尋找潛在買家并協(xié)助