美食娛樂城餐飲區(qū)租賃經營合同合集

美食娛樂城餐飲區(qū)租賃經營合同(第一篇)此文檔協議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。甲方(出租方)：**營業(yè)執(zhí)照號(或身份證號)：**電話：**地址：**乙方(承租方)：**營業(yè)執(zhí)照號(或身份證號)：**電話：**地址：**甲、乙雙方依據法律法規(guī)相關規(guī)定，在公平互利、真實自愿的原則下，經友好協商，就縣大街中段萬隆商廈四層美食消遣城餐飲區(qū)經營有關事宜簽訂本租賃合同，以期雙方共同遵守。一、甲方同意將萬隆商廈四層美食消遣城餐飲區(qū)**號窗口(見附件萬隆美食消遣城平面規(guī)劃圖)租賃給乙方。二、經營范圍：**。三、租賃期限：甲乙雙方簽訂本租賃合同時間為**年，即從**年**月**日起至**年**月**日止。四、合作模式：(1)甲方將**號餐飲窗口以第(1、免收房租，按乙方營業(yè)額的**%收取管理費用;2、收取**萬元房租費，另外加收乙方營業(yè)額**%的管理費用)種形式租給乙方。(2)餐飲窗口收費形式為刷卡消費，甲方五、履約保證金租賃合同履約保證金：經甲乙雙方協商，甲方收取乙方**元(大寫**)作為保證金。因乙方引發(fā)的民事、刑事糾紛乙方自行處理甲方概不負責，另外因費用欠繳等引發(fā)的停業(yè)甲方概不負責任何責任，一切問題乙方自行解決。六、其它費用：租賃期內的公攤水費、窗口內部電費由乙方擔當；除甲方為全部商戶統(tǒng)一供應的設備外，如乙方需增加設備的，全部費用由乙方自行擔當，自行增加的設備歸乙方全部，甲方供應給乙方的設備\設施，乙方只有使用權沒有擁有權，除正常損耗外，如因乙方操作不當等原故造成損壞的乙方須照價賠償。七、工商、稅費：甲方將為乙方統(tǒng)一辦理相關手續(xù)，乙方需自行供應乙方窗口內部工作人員的健康證明等相關部所要求的證件。八、關于平安：乙方在租賃期應留意經營平安，由乙方引起的火警、治安大事、食品平安及第三方的財產損失、人身傷亡所導致的一切開支及因此產生索賠、訴訟等一切法律責任，乙方自行負責擔當(與甲方無關)。乙方在每每天營業(yè)結束之后須自行檢查水電及液化氣等是否完全關閉，如經甲方人員檢查發(fā)覺存在沒有關閉的狀況，將從保證金中扣除**元作為平安違規(guī)操作罰款，作為警示提示。九、關于商場營業(yè)作息時間：乙方可依據自己的實際狀況進行自主經營，早上8:00-晚上10:00定為正常營業(yè)時間，如有調整甲方將另行通知乙方。十、滯納金及違約責任：(1)若乙方未能在商定的期限內繳納租金及各項費用，甲方或托付代理人(物業(yè)公司商管)有權向乙方按所欠繳金額的千分之三按日計算收取滯納金。并保留其起訴權。(2)乙方拖欠租金超過15日，甲方或其托付代理人除向乙方追繳應交租金及滯納金外，有權終止本合同，扣除乙方履約保證金，并有權向乙方追償由此造成的其它損失。(3)全部餐飲窗口收費形式為刷卡消費，任何窗口不得向顧客收取現金，一經發(fā)覺將從保證金中扣除**元作為違規(guī)操作罰款。(4)甲方為每一餐飲飲窗口供統(tǒng)一的碗筷，如乙方對甲方統(tǒng)一供應的碗筷規(guī)格不滿足，乙方可自行購買。甲方供應的碗筷為顧客使用之用，乙方不行用來作為櫥窗內部櫥具使用，如甲方監(jiān)督人員發(fā)覺有如上狀況，甲方將視該狀況為違約，有權扣除乙方所交保證金**元次。十一、商鋪用途及經營管理：(1)乙方在租賃期內，在甲方劃定的區(qū)域內只能經營本合同其次條所劃定的經營項目。在本合同有效期內，乙方不得擅自變更經營項目或括大經營范圍，如有特別狀況變更需經甲方同意后方可進行，如違反則視為違約。(2)乙方應按合同商定的業(yè)態(tài)進行經營，不得擅自轉變經營項目。(3)乙方如轉變經營項目，甲方有權權要求限期整改，如整改未達到限期效果，甲方有權終止合同(在通知終止合同日起，可允許乙方延期1個月時間處理遺留問題)，乙方無條件聽從。(4)未經甲方書面同意，乙方不得擅自改造商鋪結構。否則視為違約。(5)乙方認同甲方執(zhí)行本合同及附件。(6)乙方在租賃期內，不得以任何理由使承租商鋪處于停業(yè)狀態(tài)。若無營業(yè)狀態(tài)每月超過5日，甲方有權終止合同，扣除乙方的租賃保證金，無條件收回乙方承租區(qū)域。(7)因乙方緣由導致商鋪在合同租賃期內發(fā)生轉租/轉讓、產權轉移等，甲方將依據實際狀況收取**元/次的變更登記手續(xù)費，該費用由引起該變更的一方擔當。十二、裝修或改建(1)甲方負責對劃租給乙方的內部區(qū)域進行統(tǒng)一簡裝修，以保證乙方的經營活動能正常開展，乙方如有特別需求須自行雇傭工人進行裝修，費用由乙方擔當。(2)乙方提前終止合同(包括到期)應保持商鋪的完好無損，否則甲方有權要求乙方將全部裝修及設備拆除并清運出商場，將商鋪(包括設施、地板)恢復原狀，并不得有損相鄰商鋪。其相關費用由乙方擔當；或保持商鋪裝修原狀，否則將扣除全部保證金。十三、未經甲方書面通知同意(并符合甲方提出的條件)，乙方不得擅自轉租/轉讓/分租/轉借給第三方(甲方不認可乙方私下收取的“接租方”的所謂十四、乙方確因特別狀況要轉租/轉讓的，應提前60日向甲方提出書面申請，甲方依據商場整體經營結構有權對接租人(第三方)所經營的業(yè)態(tài)等相關信息進行考察，在取得甲方書面通知同意后，三方方可辦理和完善相關手續(xù)。十五、履約期間如遇不行抗力(戰(zhàn)斗、地震等)或政府行和有關職能管理部門行為致使合同無法履行，雙方互不追究合同提前終止的違約責任。簽定合同一年內如因甲方緣由導致的乙方不能連續(xù)承租，甲方退還乙方剩余租金，并補償乙方設備投資費用的15%。十六、本合同只針對甲、乙雙方的權責利，與商場其它商鋪無關，其經營風險和乙方相關債、債務和法律、民事責任由乙方自行擔當。十七、如甲、乙雙方哪一方提前違約，違約方向守約方支付違約金(保證金的20%或租金的15%)。十八、甲、乙雙方為具有獨立擔當經濟、法律責任的自然人，本合同是雙方自愿協商真實意愿反映，與商場其它商鋪和第三者無關。十九、爭議解決：因履行本合同發(fā)生爭議，雙方應通過友好協商解決，協商不成可向商鋪所在地人民法院訴訟解決。二十、未盡事宜，甲、乙雙方以書面形式作為本合同的附件，并同樣具有法律效力。二十一、本合同內容為商業(yè)機密，雙方對本合同內容有保密義務不得違反。二十二、本全同一式三份，乙方一份，甲方一份，備案一份。經甲、乙雙方或其授權托付人簽章后生效。甲方(公章)：****乙方(公章)：****法定代表人(簽字)：****法定代表人(簽字)：********年**月**日****年**月**日美食娛樂城餐飲區(qū)租賃經營合同(第二篇)合同編號：【合同編號】合同名稱：美食娛樂城餐飲區(qū)租賃經營合同甲方（出租方）：地址：工商注冊號：法定代表人：聯系電話：乙方（承租方）：地址：工商注冊號：法定代表人：聯系電話：摘要：本合同旨在以保障出租方和承租方的合法權益為前提，明確美食娛樂城餐飲區(qū)的租賃經營事項。租賃期限自【起始日期】始至【終止日期】止，租賃用途僅限于餐飲經營。雙方應遵守本合同規(guī)定的各項約定，共同維護租賃區(qū)的營運秩序和經濟利益。合同條款：一、租賃區(qū)域（1）甲方同意將美食娛樂城餐飲區(qū)面積【具體面積】平方米以及其內部附屬設施租借給乙方，作為乙方經營餐飲業(yè)務的場所。（2）租賃區(qū)域應符合相關法律法規(guī)、消防安全標準以及美食娛樂城的管理規(guī)定。甲方有義務保證租賃區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、設備設施的正常運行。二、租賃期限（1）本合同的租賃期限為【起始日期】至【終止日期】，共計【租賃期限】年/月/日。（2）租賃期滿前30天，乙方必須提前書面通知甲方是否續(xù)約，若續(xù)約須另行商定。三、租金及支付方式（1）租金標準為每月【租金金額】人民幣（￥），乙方應當在每月租金到期日前支付租金。（2）租金支付方式為【支付方式】。四、經營責任（1）乙方承諾按照相關法律法規(guī)和美食娛樂城的管理規(guī)定經營，保證經營業(yè)務的合法性和質量。（2）乙方有義務及時繳納所需各項經營許可證、衛(wèi)生許可證等相關手續(xù)。（3）甲方有權定期檢查乙方經營情況，如發(fā)現乙方存在違規(guī)行為，甲方有權采取相應措施并要求其整改。五、違約責任（1）任何一方違反本合同約定的，應向對方支付相應的違約金，違約金金額為合同總金額的【違約金百分比】%。（2）如因乙方違反本合同規(guī)定嚴重影響美食娛樂城形象或導致甲方損失的，甲方有權解除合同并要求賠償。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，應提交所在地人民法院裁決。七、其他約定（1）本合同的附件為合同的組成部分，具有同等的法律效力。（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽章：簽章：日期：日期：美食娛樂城餐飲區(qū)租賃經營合同(第三篇)美食娛樂城餐飲區(qū)租賃經營合同合同編號：[合同編號]甲方（出租方）：[甲方名稱]乙方（承租方）：[乙方名稱]鑒于甲方是美食娛樂城餐飲區(qū)的所有者，乙方希望在此區(qū)域經營餐飲業(yè)務，雙方經友好協商，達成以下租賃經營合同：第一條合同目的1.1甲方同意將美食娛樂城餐飲區(qū)的指定空間（以下簡稱“租賃區(qū)域”）出租給乙方，供其經營餐飲業(yè)務。1.2本合同旨在明確甲乙雙方的權益，規(guī)范租賃關系，保證雙方的合法權益。第二條租賃期限2.1租賃期限自[起始日期]起，至[結束日期]止，共計[租賃期限]個月。2.2在租賃期限屆滿前，乙方可與甲方協商續(xù)簽合同，續(xù)租期限協商一致。第三條租金與支付方式3.1乙方每月支付租金為人民幣[租金金額]元整，租金以每月為計算周期，在每月的[支付日]之前支付至甲方指定銀行賬戶。3.2乙方支付的租金包括租賃區(qū)域的物業(yè)費用及公共設施維護費用。3.3如乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付逾期違約金，并有權解除本合同。第四條使用權4.1乙方享有租賃區(qū)域的獨家使用權，可在此經營餐飲業(yè)務，但須遵守國家相關法律法規(guī)及美食娛樂城的規(guī)章制度。4.2乙方不得將租賃區(qū)域轉租他人或將經營權讓與他人，否則甲方有權解除本合同。第五條維護義務5.1甲方負責美食娛樂城餐飲區(qū)的整體環(huán)境維護，保證租賃區(qū)域的設施設備正常使用。5.2乙方負責對租賃區(qū)域的設施設備及公共區(qū)域的衛(wèi)生維護，并承擔相應費用。5.3雙方應共同保持租賃區(qū)域的良好衛(wèi)生環(huán)境，合理使用水電等公共資源。第六條違約責任6.1如甲方發(fā)現乙方有違反合同規(guī)定的行為，甲方有權要求乙方進行整改，并要求乙方承擔相應的違約責任。6.2如乙方