2024二手房購房定金合同協(xié)議

2024二手房購房定金合同協(xié)議合同編號：__________二手房購房定金合同協(xié)議甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方購買甲方名下位于_______的二手房事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況（1）房屋坐落：_______；（2）房屋結(jié)構(gòu)：_______；（3）房屋面積：_______平方米；（4）房屋所有權證號：_______；（5）土地使用權證號：_______。1.2乙方購買上述房屋，用途為_______。二、買賣價格及支付方式2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：_______元整）作為購買房屋的誠意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_______元（大寫：_______元整），乙方應按照下列方式支付：（1）自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，支付人民幣_______元（大寫：_______元整）作為首付款；（2）自首付款支付之日起_______日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)，過戶完成后_______日內(nèi)，支付剩余房款人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.4甲方收到乙方支付的定金后，應按照本協(xié)議約定履行相關義務。三、合同的履行及時間3.1甲方應保證房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛，否則甲方應承擔相應法律責任。3.2甲方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。（1）房屋及附屬設施齊全，功能正常；（2）房屋內(nèi)部裝修及家具、家電等物品完好無損；（3）房屋物業(yè)管理、公共設施等相關費用已結(jié)清。四、合同的變更和解除4.1任何一方提出變更或解除本協(xié)議的，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。4.2乙方未按本協(xié)議約定支付房款，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。4.3甲方未按本協(xié)議約定交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議房價的_______%。5.2因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權證

2.土地使用權證

3.房屋平面圖

4.房屋現(xiàn)狀照片

5.買賣雙方身份證明

6.定金收據(jù)

7.房款支付憑證

8.房屋過戶申請書

9.物業(yè)管理費結(jié)清證明

10.家具、家電等物品清單二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。

2.甲方未配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

3.甲方未保證房屋權屬清晰，存在抵押、債務等法律糾紛。

4.乙方未按約定時間支付房款。

5.乙方未按約定接受房屋交付。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過登記手續(xù)，再次進入市場交易的住宅。

2.定金：乙方為表示購買誠意，向甲方支付的一定金額的錢款。

3.首付款：乙方支付的購房款項中，首次支付的部分。

4.過戶：將房屋所有權、土地使用權等權利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。

5.違約金：違反合同約定的一方，應向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。

解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并可協(xié)商延長交付時間。2.問題：甲方交付的房屋不符合約定條件。

解決辦法：乙方有權拒絕接收房屋，并要求甲方承擔修復責任或支付違約金。3.問題：甲方未配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

解決辦法：乙方有權要求甲方承擔過戶費用，并可向法院提起訴訟。4.問題：乙方未按約定時間支付房款。

解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。5.問題：乙方未按約定接受房屋交付。

解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付