2024二手房購房合同正規(guī)范本

2024二手房購房合同正規(guī)范本合同編號：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：____省____市____區(qū)（縣）____街道____號。1.2房產(chǎn)面積：____平方米。1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號：____。1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：____。第二條購房款2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，作為購房款，用于購買甲方所持有的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時間，向甲方支付購房款。第三條付款方式及時間3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款的____%。3.2剩余的購房款，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，分____期支付給甲方，每期支付的金額為____%。3.3乙方未按照約定時間支付購房款的，應(yīng)按照遲延付款金額的____%支付滯納金。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.3房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)的所有權(quán)證書交付給乙方。第五條承諾與保證5.1甲方保證其對所出售的房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，不存在任何抵押、擔(dān)保、租賃、訴訟等權(quán)利限制。5.2甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)。5.3乙方保證按照約定時間支付購房款，并按照約定接受房產(chǎn)的交付。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為遲延付款金額的____%。6.2本合同簽訂后，甲方不得以任何理由和方式提高房價或附加其他條件，否則甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房價的____%。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證書

2.房產(chǎn)證復(fù)印件

3.買賣雙方身份證明復(fù)印件

4.付款憑證

5.過戶手續(xù)相關(guān)文件

6.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片或視頻二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)與約定不符。

2.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，或過戶手續(xù)未順利完成。

3.甲方未按約定時間支付購房款，或支付的款項與約定不符。

4.乙方未按約定時間接受房產(chǎn)交付，或未按約定支付購房款。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.購房款：指乙方支付給甲方，用于購買房產(chǎn)的貨幣資金。

3.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。

4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)按照合同約定時間交付房產(chǎn)，若延遲交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。

2.甲方交付的房產(chǎn)與約定不符：甲方應(yīng)按照合同約定交付符合要求的房產(chǎn)，若交付不符，乙方有權(quán)拒絕接受，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.甲方延遲辦理過戶手續(xù)：甲方應(yīng)按照合同約定時間辦理過戶手續(xù)，若延遲辦理，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。

4.乙方延遲支付購房款：乙方應(yīng)按照合同約定時間支付購房款，若延遲支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。

5.乙方延遲接受房產(chǎn)交付：乙方應(yīng)按照合同約定時間接受房產(chǎn)交付，若延遲接受，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房買賣雙方為自然人。

2.二手房買賣雙