唐山市學(xué)生公寓租賃合同

唐山市學(xué)生公寓租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條公寓基本情況1.1甲方出租的公寓位于唐山市__________區(qū)__________路__________號(hào)，公寓樓棟號(hào)為_(kāi)_________，房間號(hào)為_(kāi)_________，公寓建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2公寓設(shè)施及家具清單詳見(jiàn)附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離公寓，并將公寓交還甲方。乙方應(yīng)在遷離之日起__________日內(nèi)，向甲方支付搬離費(fèi)用及公寓損壞賠償金，具體金額雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為押金。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將公寓交還給甲方，甲方在確認(rèn)公寓無(wú)損壞及符合約定條件后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證甲方對(duì)出租的公寓擁有合法的出租權(quán)，并保證乙方在租賃期間能正常使用公寓。5.2甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)公寓的正常維護(hù)、維修，確保公寓的安全、衛(wèi)生。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住公寓。6.2乙方應(yīng)合理使用公寓設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方要求遷離公寓，并將公寓交還甲方。第七條違約責(zé)任7.1甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件一：公寓設(shè)施及家具清單1.床x12.衣柜x13.書(shū)桌x14.椅子x15.電視x16.空調(diào)x17.熱水器x18.冰箱x19.洗衣機(jī)x110.寬帶網(wǎng)絡(luò)x1一、附件列表：1.公寓設(shè)施及家具清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同的約定，包括但不限于：未按約定提供公寓；未按約定維護(hù)、維修公寓；隨意提高租金。2.乙方違反本合同的約定，包括但不限于：未按約定支付租金；未合理使用公寓設(shè)施，造成損壞；未按約定遷離公寓。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有公寓出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃公寓的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：指承租方按約定支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定提供公寓：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按約定提供公寓。甲方逾期未提供公寓的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.甲方未按約定維護(hù)、維修公寓：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，要求甲方履行維修義務(wù)。甲方未履行維修義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付維修費(fèi)用。3.甲方隨意提高租金：乙方有權(quán)拒絕接受甲方提高租金的要求。如果甲方堅(jiān)持提高租金，乙方有權(quán)解除合同。4.乙方未按約定支付租金：甲方有權(quán)要求乙方支付應(yīng)付租金及滯納金。如果乙方持續(xù)逾期未支付租金，甲方有權(quán)解除合同。5.乙方未合理使用公寓設(shè)施，造成損壞：乙方應(yīng)按市價(jià)賠償甲方損失。如果乙方拒絕賠償，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。6.乙方未按約定遷離公寓：甲方有權(quán)要求乙方遷離公寓。乙方應(yīng)在遷離之日起按照甲方要求支