昆明市景區(qū)商鋪?zhàn)赓U協(xié)議

昆明市景區(qū)商鋪?zhàn)赓U協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：昆明市景區(qū)管理委員會(huì)地址：昆明市__________區(qū)__________路__________號(hào)聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為昆明市景區(qū)的管理機(jī)構(gòu)，擁有昆明市景區(qū)內(nèi)商鋪的出租權(quán)；乙方愿意租賃甲方提供的商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃商鋪及面積1.2乙方租賃的商鋪面積為____平方米。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元/平方米/月。租金按月支付，每月底前支付下一個(gè)月的租金。3.2乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：昆明市景區(qū)管理委員會(huì)賬號(hào)：__________開戶行：__________第四條經(jīng)營(yíng)范圍乙方在租賃商鋪內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)符合昆明市景區(qū)的管理規(guī)定。乙方不得經(jīng)營(yíng)國(guó)家明令禁止的商品和服務(wù)，不得損害景區(qū)的形象和利益。第五條商鋪使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得損害商鋪的完整性和安全性。5.2在租賃期間，商鋪的維修、保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，但乙方應(yīng)合理使用并妥善保管商鋪內(nèi)的設(shè)施。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金的標(biāo)準(zhǔn)雙方另行約定。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。第七條不可抗力7.1因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本協(xié)議的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。7.2遭受不可抗力的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行本協(xié)議。第八條爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日附件一：商鋪位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息一、附件列表：1.商鋪位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供商鋪，或提供的商鋪不符合約定；2.乙方未按約定支付租金；3.乙方未按約定使用商鋪，或擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施；4.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等；2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任；3.租金：乙方支付給甲方的商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用；4.租賃期限：乙方租賃商鋪的時(shí)間長(zhǎng)度。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施損壞：及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)；2.租金支付問題：確保按時(shí)支付租金，避免產(chǎn)生滯納金；3.經(jīng)營(yíng)范圍不符：遵守昆明市景區(qū)的管理規(guī)定，不得經(jīng)營(yíng)國(guó)家明令禁止的商品和服務(wù)；4.不可抗力事件：及時(shí)