拆遷安置房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本

拆遷安置房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本合同編號：__________拆遷安置房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路的拆遷安置房屋一套，房屋產(chǎn)權(quán)證號為__________，乙方愿意接收該房屋，并同意按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價款。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方擁有的拆遷安置房屋位于__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方保證該房屋符合國家關(guān)于拆遷安置房屋的相關(guān)規(guī)定，具備轉(zhuǎn)讓條件。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買甲方擁有的拆遷安置房屋。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、擔(dān)保、租賃等權(quán)利限制。4.2甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。4.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價款，并承擔(dān)房屋過戶所需的費(fèi)用。4.4乙方自房屋交付之日起，應(yīng)承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按本協(xié)議約定交付房屋，或房屋存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)拒絕支付轉(zhuǎn)讓價款。5.3乙方未按本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權(quán)拒絕交付房屋。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.房屋過戶申請表5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.房屋交接單7.房屋維護(hù)和管理指南二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或房屋存在重大質(zhì)量問題。2.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款。3.甲方未如實(shí)提供房屋相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。4.乙方未承擔(dān)房屋的管理和維護(hù)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.拆遷安置房屋：指因城市規(guī)劃、建設(shè)需要，對被拆遷人的住房進(jìn)行補(bǔ)償安置的房屋。2.轉(zhuǎn)讓價款：指乙方支付給甲方購買拆遷安置房屋的價格。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕支付轉(zhuǎn)讓價款，并要求甲方盡快交付房屋。2.問題：房屋存在重大質(zhì)量問題。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕支付轉(zhuǎn)讓價款，并要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還購房款項(xiàng)。3.問題：乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款。解決辦法：甲方有權(quán)拒絕交付房屋，并要求乙方盡快支付轉(zhuǎn)讓價款。4.問題：過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理過戶手續(xù)，必要時可尋求專業(yè)機(jī)構(gòu)幫忙。5.問題：房屋交接時發(fā)現(xiàn)物品缺失或損壞。解決辦法：雙方應(yīng)共同核實(shí)物品清單，確認(rèn)缺失或損壞情況，并協(xié)商解決賠償問題。五、所有