黃山市古玩市場租賃合同

黃山市古玩市場租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條攤位基本情況1.1甲方出租的攤位位于黃山市古玩市場內(nèi)，攤位編號為：__________，面積為：__________平方米。1.2乙方承租的攤位用于從事古玩藝術品展示、銷售等經(jīng)營活動。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應按月支付租金，租金為：____元/月。3.2乙方支付租金的方式為：每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條權利義務4.1甲方權利義務：（1）保證乙方租賃的攤位符合合同約定的用途；（2）負責市場的物業(yè)管理，確保市場內(nèi)的安全、衛(wèi)生、秩序等工作；（3）協(xié)助乙方辦理相關經(jīng)營手續(xù)；（4）不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。4.2乙方權利義務：（1）按照約定用途使用攤位，不得擅自改變用途；（2）愛護并妥善保管攤位設施，如有損壞，乙方負責賠償；（3）遵守市場內(nèi)的各項管理制度，維護市場秩序；（4）依法繳納各項稅費。第五條合同的變更和解除5.1合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更或解除合同，應簽訂書面協(xié)議。5.2乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同。5.3甲方未按約定提供攤位，乙方有權解除合同。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.黃山市古玩市場租賃合同2.攤位編號及相關設施清單3.租賃押金收據(jù)4.租金支付憑證5.經(jīng)營許可證明文件6.甲方身份證明文件7.乙方身份證明文件二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金，視為違約。2.甲方未按約定提供攤位，視為違約。3.乙方未按約定用途使用攤位，視為違約。4.乙方擅自改變攤位用途，未經(jīng)甲方同意，視為違約。5.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉租攤位，視為違約。6.甲方未按約定提供物業(yè)管理服務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物的使用、收益人。3.租金：指承租方為使用、收益租賃物而支付給出租方的費用。4.租賃期限：指承租方使用、收益租賃物的期限。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指逾期支付租金的一方應支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：收取滯納金，書面催告，協(xié)商解決，必要時解除合同。2.甲方未按約定提供攤位：書面催告，協(xié)商解決，必要時解除合同。3.乙方未按約定用途使用攤位：書面警告，協(xié)商解決，必要時解除合同。4.乙方擅自改變攤位用途：書面警告，協(xié)商解決，必要時解除合同。5.乙方擅自轉租攤位：書面警告，協(xié)商解決，必要時解除合同。6.甲方未按約定提供物業(yè)管理服務：書面催告，協(xié)商解決，必要時解