動漫城快餐店租賃協(xié)議

動漫城快餐店租賃協(xié)議合同編號：__________動漫城快餐店租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有動漫城內(nèi)一定區(qū)域的物業(yè)權(quán)，并愿意將該區(qū)域出租給乙方開設(shè)快餐店；乙方愿意租賃甲方提供的物業(yè)開設(shè)快餐店，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及用途1.1甲方同意將位于動漫城內(nèi)編號為__________的物業(yè)出租給乙方使用。1.2乙方租賃該物業(yè)用于開設(shè)快餐店，開展餐飲服務(wù)業(yè)務(wù)。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________銀行：__________第四條費用承擔(dān)4.1甲方負責(zé)承擔(dān)租賃期內(nèi)物業(yè)的物業(yè)管理費、公共維修基金等費用。4.2乙方負責(zé)承擔(dān)租賃期內(nèi)水電費、稅費、網(wǎng)絡(luò)費用等經(jīng)營相關(guān)費用。第五條裝修及維修5.1乙方有權(quán)對租賃物業(yè)進行裝修，裝修方案應(yīng)提交甲方審批。甲方應(yīng)在收到裝修方案后__個工作日內(nèi)回復(fù)乙方。5.2租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物業(yè)恢復(fù)至租賃起始時的現(xiàn)狀，如有損壞，乙方應(yīng)按原狀修復(fù)或賠償。第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得單方面解除本合同。如一方確有特殊情況需解除合同，應(yīng)提前__個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求搬離租賃物業(yè)，并支付相應(yīng)的違約金。違約金計算方式為：租金總額的__%。第七條違約責(zé)任7.1如甲方未按約定提供租賃物業(yè)，或乙方未按約定支付租金，雙方均有權(quán)要求違約方支付違約金。違約金計算方式為：租金總額的__%。7.2如一方違反本合同其他條款，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方物業(yè)權(quán)證明文件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本3.租賃物業(yè)平面圖4.裝修方案及相關(guān)審批文件5.租金支付憑證6.水電費、稅費、網(wǎng)絡(luò)費用支付憑證7.物業(yè)物業(yè)管理費、公共維修基金支付憑證8.乙方搬離租賃物業(yè)證明文件9.違約金計算公式說明10.爭議解決授權(quán)書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃物業(yè)2.乙方未按約定支付租金3.乙方未按約定用途使用租賃物業(yè)4.乙方提前解除合同5.乙方未按約定恢復(fù)租賃物業(yè)現(xiàn)狀6.乙方未支付違約金7.甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)權(quán)并出租物業(yè)的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃時間范圍。4.租金：指承租方按約定支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.物業(yè)管理費：指物業(yè)管理公司為管理物業(yè)而收取的費用。7.公共維修基金：指用于物業(yè)公共部位維修、更新的資金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方裝修未經(jīng)甲方審批。解決辦法：乙方應(yīng)提前將裝修方案提交甲方審批，獲批準后方可進行裝修。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方按時支付租金，如乙方逾期未付，可協(xié)商解決或依法追討。3.問題：甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：乙方可向甲方提出書面異議，并要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)整改。4.問題：租賃期滿后，乙方未能恢復(fù)物業(yè)現(xiàn)狀。解決辦法：乙方應(yīng)按原狀修復(fù)或賠償，否則甲方有權(quán)依法追討。5.問題：合同爭議無法協(xié)商解決。解決辦法：雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有物業(yè)權(quán)