上海市兒童活動(dòng)中心租賃合同

上海市兒童活動(dòng)中心租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：上海市兒童活動(dòng)中心地址：上海市__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：上海市__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃場(chǎng)地1.1甲方同意將位于上海市__________的兒童活動(dòng)中心部分場(chǎng)地租賃給乙方使用。1.2乙方租賃的場(chǎng)地面積為_(kāi)_________平方米。1.3乙方租賃場(chǎng)地的時(shí)間為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整），租金每半年支付一次。2.2乙方應(yīng)在每半年開(kāi)始前__________個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供合法有效的發(fā)票。第三條權(quán)利義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的安全、衛(wèi)生和正常使用，確保場(chǎng)地的設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)入場(chǎng)手續(xù)，并為乙方提供必要的協(xié)助和支持。3.3乙方應(yīng)按照租賃合同約定的用途使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。3.4乙方應(yīng)遵守甲方的規(guī)章制度，愛(ài)護(hù)場(chǎng)地設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。3.5乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方的要求將場(chǎng)地恢復(fù)原狀，交還甲方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方未按約定提供場(chǎng)地或設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的__________%。4.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金的__________%。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃場(chǎng)地平面圖2.租賃場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備清單3.甲方規(guī)章制度4.乙方活動(dòng)計(jì)劃書(shū)5.租金支付證明6.租賃場(chǎng)地交付確認(rèn)書(shū)7.租賃場(chǎng)地恢復(fù)原狀確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供場(chǎng)地或設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的10%。2.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金的10%。3.乙方擅自改變場(chǎng)地用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金的20%。4.乙方在租賃期滿后未將場(chǎng)地恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金的20%。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指上海市兒童活動(dòng)中心。2.承租方：指租賃甲方活動(dòng)中心場(chǎng)地的乙方。3.租金：指乙方按約定向甲方支付的場(chǎng)地租賃費(fèi)用。4.租賃期限：指乙方租賃甲方場(chǎng)地的時(shí)間，自合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方在租賃期間需要額外使用場(chǎng)地設(shè)施，但場(chǎng)地設(shè)施數(shù)量有限。解決辦法：乙方應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，甲方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)調(diào)安排。2.問(wèn)題：乙方在租賃期間需進(jìn)行大型活動(dòng)，可能影響甲方正常運(yùn)營(yíng)。解決辦法：乙方應(yīng)提前向甲方說(shuō)明活動(dòng)情況，甲方根據(jù)實(shí)際情況給予支持或提出合理建議。3.問(wèn)題：乙方在租賃期間損壞場(chǎng)地設(shè)施，無(wú)法按約定恢復(fù)原狀。解決辦法：乙方應(yīng)按市價(jià)賠償甲方損失，甲方有權(quán)解除本合同。4.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。