地基買賣合同

地基買賣合同合同編號：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于賣方具備地基出售的資格和能力，買方愿意購買賣方所出售的地基，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條地基概述1.1地基名稱：__________1.2地基位置：__________1.3地基面積：__________1.4地基用途：__________第二條地基價格及支付方式2.1地基售價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將地基款項支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3買方支付地基款項后，賣方應(yīng)及時為買方出具合法有效的地基交易憑證。第三條交付及驗收3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將地基交付給買方。3.2買方應(yīng)對地基進行驗收，如發(fā)現(xiàn)地基存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方在規(guī)定時間內(nèi)予以修復或更換。3.3地基交付后，買方應(yīng)妥善保管地基，并承擔地基保管期間的風險及費用。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證所出售的地基符合我國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，并對地基的質(zhì)量和合法性承擔責任。4.2買方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付地基款項，并按照約定用途使用地基。4.3雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)保密的規(guī)定，不得泄露本合同和與地基相關(guān)的商業(yè)秘密。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2雙方因履行本合同而產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條附則6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。6.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.地基買賣合同文本2.地基相關(guān)法律法規(guī)3.地基行業(yè)標準4.銀行賬戶信息5.地基驗收報告6.地基交易憑證二、違約行為及認定：1.賣方未能按照合同約定時間交付地基，或交付的地基存在質(zhì)量問題。2.賣方未能保證所出售的地基符合我國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。3.買方未能按照合同約定時間和方式支付地基款項。4.買方未能按照約定用途使用地基。5.雙方泄露本合同和與地基相關(guān)的商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.地基：指買賣雙方約定的土地基礎(chǔ)部分。2.違約金：指一方違約時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.行業(yè)標準：指地基行業(yè)所遵循的技術(shù)規(guī)范和質(zhì)量要求。5.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過程中，對商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付地基：買方可以與賣方協(xié)商延期交付，并要求賣方承擔延遲交付所產(chǎn)生的費用。如協(xié)商無果，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金。2.地基質(zhì)量問題：買方應(yīng)在驗收期內(nèi)提出質(zhì)量問題，并要求賣方在規(guī)定時間內(nèi)修復或更換。如賣方未能履行修復或更換義務(wù)，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金。3.買方未能支付地基款項：賣方可以與買方協(xié)商支付事宜，并要求買方承擔逾期付款所產(chǎn)生的費用。如協(xié)商無果，賣方有權(quán)解除合同。4.買方未按約定用途使用地基：賣方可以要求買方改正，并承擔違約使用所產(chǎn)生的責任。如買方