淄博市工業(yè)園區(qū)辦公室租賃合同

淄博市工業(yè)園區(qū)辦公室租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：淄博市工業(yè)園區(qū)辦公室乙方（承租方）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2房屋設(shè)施設(shè)備狀況：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，任何一方不得單方面解除或變更本合同。如一方確有特殊情況需解除或變更本合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2乙方如逾期支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方不能正常使用租賃房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1甲方應(yīng)保證租賃房屋符合國家安全、消防及衛(wèi)生等要求。8.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備，如造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。8.3乙方在租賃期間，如需進(jìn)行工商注冊、稅務(wù)登記等，應(yīng)按國家相關(guān)政策辦理。8.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋租賃合同3.押金收據(jù)4.租金支付憑證5.房屋設(shè)施設(shè)備清單6.房屋損壞賠償協(xié)議7.租賃期滿退房協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方不能正常使用租賃房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.乙方未按合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者，有權(quán)將房屋出租給承租方使用。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的時間段。4.租金：指承租方按照租賃期限支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為了保證租賃期間房屋及設(shè)施設(shè)備的完好，支付給出租方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.問題：乙方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.問題：房屋損失或損壞解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并支付修復(fù)費(fèi)用。4.問題：租賃期滿后，乙方未能遷離出租房屋解決辦法：甲方有權(quán)采取法律手段要求乙方遷離