2024宅基地轉(zhuǎn)讓的協(xié)議書

2024宅基地轉(zhuǎn)讓的協(xié)議書合同編號：__________合同各方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________第一條宅基地基本情況1.1宅基地位于_______市/縣_______街道/鎮(zhèn)_______村，宗地編號為_______，占地面積為_______平方米。1.2甲方對該宅基地擁有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛或其他法律問題。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣_______元（大寫：________________________元整）購買甲方所持有的宅基地。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理宅基地轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。3.2甲方應(yīng)如實提供所需的相關(guān)文件、證明材料，并承擔(dān)因提供不實信息導(dǎo)致的法律責(zé)任。第四條宅基地使用及管理4.1乙方自轉(zhuǎn)讓完成后，擁有該宅基地的使用權(quán)，并應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理、城鄉(xiāng)建設(shè)、環(huán)境保護等方面的法律法規(guī)。4.2乙方在宅基地上建造的建筑物應(yīng)符合當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃，不得違反相關(guān)規(guī)定。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2若甲方未按約定協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓款的_______%。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.宅基地土地使用權(quán)證2.房產(chǎn)證3.甲方身份證明4.乙方身份證明5.轉(zhuǎn)賬憑證6.宅基地轉(zhuǎn)讓合同7.相關(guān)法律法規(guī)二、違約行為及認定：1.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，屬于違約行為。2.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，屬于違約行為。3.甲方提供的證明材料不實，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓手續(xù)無法辦理，屬于違約行為。4.乙方在宅基地上建造的建筑物不符合當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體土地上，用于農(nóng)民住宅建設(shè)的土地。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)的法律文件。3.房產(chǎn)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。4.轉(zhuǎn)讓款：指乙方支付給甲方的宅基地購買費用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，同時可以向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，同時可以向法院提起訴訟。3.問題：甲方提供的證明材料不實，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓手續(xù)無法辦理。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，同時可以向法院提起訴訟。4.問題：乙方在宅基地上建造的建筑物不符合當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃。解決辦法：乙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃要求進行整改，否則將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1