房屋租賃合同正式合同商業(yè)租賃合同

房屋租賃合同正式合同商業(yè)租賃合同合同編號：__________房屋租賃合同（正式合同/商業(yè)租賃合同）出租方：1.名稱：____________________________________2.地址：____________________________________3.聯系人：_______________________________4.聯系電話：_______________________________承租方：1.名稱：____________________________________2.地址：____________________________________3.聯系人：_______________________________4.聯系電話：_______________________________第一條房屋基本信息1.1房屋位于______市______區(qū)______街道______號，房屋結構及面積如下：（詳細描述房屋的結構及面積，如：棟數、樓層、房型、面積等）1.2房屋所有權證號：____________________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。同等條件下，承租方享有優(yōu)先租賃權。第三條租金及支付方式3.1租金標準為每平方米每月______元，租金共計______元（大寫：____________________________元整）。3.2承租方應按月支付租金，每月底前支付下一個月租金。3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的______%作為滯納金。第四條押金4.1承租方應在簽訂本合同時一次性向出租方支付押金______元（大寫：____________________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給出租方，出租方在確認無損壞或經雙方協(xié)商確定的損壞已得到賠償后，應在______個工作日內退還承租方押金。第五條房屋使用及維修5.1承租方應合理使用房屋及附屬設施，按照房屋的結構及功能合理使用，不得擅自改動房屋結構、設施設備。5.2在租賃期間，出租方負責房屋及附屬設施的日常維護、維修，但下列情況除外：（1）承租方人為損壞的；（2）正常磨損、老化、故障的；（3）不可抗力導致的。第六條合同的變更和解除6.1合同一方要求變更或解除合同的，應提前一個月通知對方，并經雙方協(xié)商一致。6.2合同解除后，承租方應按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給出租方。第七條違約責任7.1雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。7.2出租方未按約定提供房屋的，應支付承租方違約金______元（大寫：____________________________元整）。7.3承租方未按約定支付租金的，應支付出租方違約金______元（大寫：____________________________元整）。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：______________________承租方（蓋章）：______________________甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權證2.租賃合同雙方身份證明3.房屋現狀照片4.租金支付記錄5.押金收據6.房屋維修記錄7.合同變更或解除協(xié)議8.違約金支付證明二、違約行為及認定：1.出租方未按約定提供房屋：出租方未按照合同約定的時間、地點、條件提供房屋，或提供的房屋不符合合同約定的。2.承租方未按約定支付租金：承租方未按照合同約定的時間、金額支付租金。3.承租方不合理使用房屋及附屬設施：承租方擅自改動房屋結構、設施設備，或使用房屋及附屬設施的方式不合理，導致損壞。4.合同一方未按約定履行合同義務：雙方在履行合同過程中，任何一方未按照合同約定的方式、時間、地點履行合同義務。三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有房屋所有權和使用權的一方。2.承租方：租賃房屋并支付租金的一方。3.租金：承租方按照約定支付給出租方的費用，用于使用房屋及附屬設施。4.押金：承租方為保證履行合同義務，預先支付給出租方的費用。5.違約金：違反合同約定的一方按照約定支付給守約方的費用。6.違約行為：違反合同約定的一方未按照合同約定的方式、時間、地點履行合同義務的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋租賃期間，房屋所有權發(fā)生爭議：立即協(xié)商解決，必要時提交法院訴訟。2.承租方未按約定支付租金：提醒承租方履行合同義務，逾期支付的，按合同約定收取滯納金。3.房屋設施設備損壞，責任方不明確：雙方協(xié)商確定責任方，由責任方承擔維修費用。4.合同一方要求變更或解除合同：提前一個月通知對方，并經雙方協(xié)商一致后進行變更或解除。5.遇到不可抗力導致合同無法履行：雙方協(xié)商解決，根據情況部分或全部免除責任。五、所有應用場景：1.商業(yè)租賃：適用于商鋪、