養(yǎng)老院房間租賃協(xié)議

養(yǎng)老院房間租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有養(yǎng)老院房間出租的權(quán)利，乙方愿意租賃甲方的養(yǎng)老院房間，雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房間租賃及費用1.乙方租賃甲方養(yǎng)老院房間號為__________，建筑面積為__________平方米。2.租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.租賃價格為每平方米每月__________元，租金共計每月__________元。租金每__________支付一次，乙方應(yīng)在每期租金到期前__________日內(nèi)支付給甲方。4.乙方應(yīng)在租賃期滿前__________個月內(nèi)向甲方提出續(xù)租或退租意向。如乙方需續(xù)租，甲乙雙方可根據(jù)市場行情重新協(xié)商租賃價格。如乙方未提出續(xù)租意向，甲方有權(quán)收回房間。二、雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證房間符合國家有關(guān)養(yǎng)老院住宿安全、衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)；（2）在租賃期間，負(fù)責(zé)房間的維護(hù)、維修，確保房間設(shè)施正常使用；（3）不得干涉乙方正常的生活、休息，尊重乙方的人格尊嚴(yán)；（4）協(xié)助乙方解決在生活中遇到的問題，提供必要的幫助和支持。2.乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按約定支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金；（2）合理使用房間，不得損壞房間設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償；（3）遵守養(yǎng)老院的規(guī)章制度，配合甲方的管理；（4）租賃期滿后，按照甲方要求退還房間，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、合同的變更和解除1.甲乙雙方同意，合同的變更或解除，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。2.在租賃期間，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。四、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（出租方）的有效營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方（承租方）的有效身份證件復(fù)印件3.房間租賃合同草稿4.房間租賃費用明細(xì)表5.房間設(shè)施清單6.甲方授權(quán)代表委托書7.乙方同意續(xù)租/退租意向書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證房間符合國家有關(guān)養(yǎng)老院住宿安全、衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未能在租賃期間負(fù)責(zé)房間的維護(hù)、維修，導(dǎo)致房間設(shè)施無法正常使用。3.甲方干涉乙方正常的生活、休息，侵犯乙方的人格尊嚴(yán)。4.甲方未協(xié)助乙方解決在生活中遇到的問題，未提供必要的幫助和支持。5.乙方未按約定支付租金，逾期支付未按要求支付滯納金。6.乙方不合理使用房間，損壞房間設(shè)施未按市價賠償。7.乙方違反養(yǎng)老院的規(guī)章制度，未配合甲方的管理。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房間出租權(quán)利的甲方。2.承租方：指租賃甲方面前述房間的乙方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方面前述房間的合同約定時間。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房間租賃費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付給甲方的額外費用。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方按時支付租金，逾期支付的，按合同約定收取滯納金。2.問題：房間設(shè)施損壞。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修損壞設(shè)施，維修費用由乙方承擔(dān)。3.問題：乙方違反養(yǎng)老院規(guī)章制度。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方遵守規(guī)章制度，并根據(jù)規(guī)定采取相應(yīng)措施。4.問題：租賃期滿后，乙方未能按照要求退還房間。解決辦法：甲方有權(quán)收回房間，并要求乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠