健身房租賃協(xié)議

健身房租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________健身房租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________一、租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將位于__________的健身房物業(yè)（具體地址：__________）出租給乙方使用。1.2乙方租賃該物業(yè)的期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離該物業(yè)，并將物業(yè)交還甲方。乙方應(yīng)支付甲方因搬遷、修復(fù)等原因產(chǎn)生的費(fèi)用，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。三、使用及經(jīng)營(yíng)管理3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)現(xiàn)狀進(jìn)行使用和經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。3.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)。3.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該物業(yè)的日常維護(hù)和管理，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生和正常使用。如因乙方管理不善導(dǎo)致物業(yè)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)該物業(yè)的重大維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全和正常使用。4.2乙方負(fù)責(zé)該物業(yè)的日常維修和保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。五、保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，為該物業(yè)及乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。5.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)期間內(nèi)，如有保險(xiǎn)事故發(fā)生，及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2若乙方提前解除本合同，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為剩余租金的__%。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.健身房物業(yè)所有權(quán)證明2.健身房物業(yè)現(xiàn)狀照片3.健身房經(jīng)營(yíng)許可證4.乙方身份證復(fù)印件5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.保險(xiǎn)單副本7.租賃合同解除協(xié)議8.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供物業(yè)未履行重大維修和保養(yǎng)義務(wù)干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)2.乙方違約行為：未按約定支付租金未合法經(jīng)營(yíng)未按約定使用和保管物業(yè)3.違約行為認(rèn)定：依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)雙方簽訂的租賃合同及附件甲方和乙方的書(shū)面協(xié)議和口頭約定三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方（甲方）：指擁有物業(yè)所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指租賃甲方物業(yè)并支付租金的當(dāng)事人。3.租金：指乙方為使用物業(yè)而支付給甲方的費(fèi)用。4.租賃期限：指乙方租賃甲方物業(yè)的時(shí)間長(zhǎng)度。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.保險(xiǎn)：指為防止意外損失而購(gòu)買(mǎi)的財(cái)產(chǎn)保障方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金解決辦法：甲方提醒乙方支付租金，逾期未付則收取滯納金，必要時(shí)可依法解除合同。2.問(wèn)題：乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途解決辦法：甲方制止乙方改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途，并要求乙方恢復(fù)原狀，必要時(shí)可依法解除合同。3.問(wèn)題：物業(yè)出現(xiàn)重大損壞解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修，并要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。4.問(wèn)題：乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)違法亂紀(jì)解決辦法：甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)損失賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.健身房租賃方與物業(yè)所有方簽訂租賃合同2.健身