漳州市商業(yè)中心租賃合同

漳州市商業(yè)中心租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有漳州市商業(yè)中心的物業(yè)，愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方的物業(yè)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物業(yè)及用途1.1甲方出租給乙方的物業(yè)位于漳州市商業(yè)中心，具體地址為：__________。1.2乙方承租甲方的物業(yè)主要用于：__________。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條維修責(zé)任4.1租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的基本設(shè)施和設(shè)備的維修保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。4.2乙方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，包括但不限于水管、電線、燈具等。4.3租賃期滿后，乙方不得損壞甲方物業(yè)，如發(fā)現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起__日內(nèi)，向甲方提供物業(yè)的保險(xiǎn)單，保險(xiǎn)金額不得低于本物業(yè)的實(shí)際價(jià)值。5.2乙方應(yīng)保證保險(xiǎn)的有效性，如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。6.3甲方未按約定提供物業(yè)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)的法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方物業(yè)所有權(quán)證明2.乙方企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.乙方租賃用途證明文件4.物業(yè)保險(xiǎn)單5.租金支付證明（如銀行轉(zhuǎn)賬憑證）6.物業(yè)維修保養(yǎng)記錄7.物業(yè)現(xiàn)狀圖片或視頻資料8.甲方授權(quán)書(shū)（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè)，或交付的物業(yè)不符合合同約定的，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或未按約定用途使用物業(yè)，構(gòu)成違約。3.乙方逾期遷離租賃物，或未恢復(fù)租賃物原狀，構(gòu)成違約。4.乙方損壞物業(yè)，未按甲方要求修復(fù)或賠償?shù)模瑯?gòu)成違約。5.甲方未按約定提供維修服務(wù)，或維修服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)，并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃他人物業(yè)，并按照約定支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè)。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方按時(shí)交付物業(yè)，并可要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方盡快支付租金，必要時(shí)可終止租賃合同，并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：乙方未按約定用途使用物業(yè)。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方溝通，要求乙方改正，必要時(shí)可終止租賃合同。4.問(wèn)題：物業(yè)損壞，乙方未按約定修復(fù)或賠償。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方盡快修復(fù)或賠償，必要時(shí)可終止租賃合同。5.問(wèn)題：甲方未按約定提供維修服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，