設(shè)計師品牌酒店租賃協(xié)議

設(shè)計師品牌酒店租賃協(xié)議合同編號：__________設(shè)計師品牌酒店租賃協(xié)議甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條物業(yè)基本情況1.1甲方出租的酒店物業(yè)位于____________________，共計建筑面積____________平方米。1.2乙方承租的酒店物業(yè)主要用于____________________。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證對出租的酒店物業(yè)享有完全的產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2甲方應(yīng)確保酒店物業(yè)的水、電、燃氣、通訊等公共設(shè)施正常使用，如有故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__小時內(nèi)予以修復(fù)。4.3甲方應(yīng)配合乙方進行酒店品牌的宣傳和推廣，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用酒店物業(yè)，不得擅自改變用途。5.2乙方應(yīng)合理使用酒店物業(yè)，愛護公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方的要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本協(xié)議約定的租金總額的__%。6.2如甲方未能按照本協(xié)議約定提供酒店物業(yè)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的租金總額的__%。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件2.乙方經(jīng)營許可證件3.物業(yè)現(xiàn)狀照片及視頻資料4.租賃合同補充協(xié)議5.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單6.物業(yè)維護保養(yǎng)手冊7.甲方銀行賬戶信息8.乙方租賃押金收據(jù)二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付物業(yè)，或交付的物業(yè)不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定用途使用物業(yè)，或擅自改變物業(yè)用途的，視為乙方違約。3.乙方未按約定時間支付租金，或逾期支付租金未按要求支付滯納金的，視為乙方違約。4.任何一方違反本協(xié)議其他條款的，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額作為賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)交付時間延遲：雙方協(xié)商確定交付時間，必要時可簽訂補充協(xié)議。2.物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞：及時聯(lián)系維修人員進行維修，維修費用由責(zé)任方承擔(dān)。3.租金支付糾紛：查看合同約定，收取滯納金，必要時可通過法律途徑解決。4.物業(yè)用途變更：雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，變更用途。5.合同履行過程中發(fā)生爭議：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)