星巴克地區(qū)租賃合同

星巴克地區(qū)租賃合同合同編號：__________星巴克地區(qū)租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃房產(chǎn)描述1.1甲方出租的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號：__________，建筑總面積為__________平方米。1.2乙方承租的房產(chǎn)為甲方上述房產(chǎn)的部分或全部區(qū)域，具體租賃面積為__________平方米。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________銀行：__________3.3乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付到甲方指定的賬戶。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、租賃用途4.1乙方只能將租賃的房產(chǎn)用于__________（具體用途），不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方書面同意。4.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進行任何違法活動。五、維修與保養(yǎng)5.1甲方負責租賃房產(chǎn)的正常維修與保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的安全與正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)，如有損壞，應(yīng)及時通知甲方進行維修。因乙方使用不當造成的損壞，維修費用由乙方承擔。六、保險6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起一個月內(nèi)，向保險公司投?；馂?zāi)、盜竊等保險，并將保險單復(fù)印件交甲方留存。6.2保險賠償不足部分，由乙方承擔。七、合同的解除和終止7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。7.2在租賃期限內(nèi)，如甲方未按照約定提供租賃房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同。7.3租賃期滿，本合同自動終止。八、違約責任8.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.2違約方的違約行為給另一方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.租賃房產(chǎn)平面圖4.保險單復(fù)印件5.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬授權(quán)書二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金，視為違約。2.甲方未按約定時間提供租賃房產(chǎn)，視為違約。3.乙方未按照約定用途使用租賃房產(chǎn)，視為違約。4.乙方損壞租賃房產(chǎn)，未及時通知甲方進行維修，視為違約。5.乙方未按照約定投保，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并支付租金的法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指承租方為使用出租方房產(chǎn)而支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。2.甲方未按約定時間提供房產(chǎn)：甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，如支付違約金，乙方有權(quán)要求解除合同。3.乙方改變租賃用途：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原用途，如乙方拒絕，甲方有權(quán)解除合同。4.乙方損壞房產(chǎn)：乙方應(yīng)及時通知甲方進行維修，如乙方未通知，維修費用由乙