2024年商品房預(yù)售合同范例（2篇）

第2頁(yè)共2頁(yè)2024年商品房預(yù)售合同范例甲方(出賣(mài)人)：_____都城物業(yè)發(fā)有限公司乙方(買(mǎi)受人)：_____勁松路甲1號(hào)松華園小區(qū)單元房業(yè)主鑒于：1、____年____月____日，甲、乙雙方共同簽訂了《北京市商品房預(yù)售合同》(合同編號(hào)：)，乙方購(gòu)買(mǎi)_____勁松路甲1號(hào)松華園小區(qū)住宅樓(都城心嶼)，乙方已向甲方支付購(gòu)房款人民幣_(tái)___元。2、甲方應(yīng)于____年____月____日前向乙方交付商品房。3、松華園小區(qū)住宅樓工程逾期竣工，甲方未能按合同約定期限向乙方交付商品房。4、乙方已收到甲方的《入住通知書(shū)》，甲方自____年____月____日起辦理入住手續(xù)，乙方同意甲方的逾期交房違約金截止至____年____月____日。5、乙方已于____年____月____日辦理了入住手續(xù)，接收了商品房。6、自____年____月____日起至____年____月____日止，甲方逾期交房____日，對(duì)照《北京市商品房預(yù)售合同》第十三條之約定，甲方按日計(jì)算向乙方支付全部已付款萬(wàn)分之四的違約金，甲方應(yīng)向乙方支付逾期違約金人民幣_(tái)___元。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議共同執(zhí)行一、甲方向乙方支付逾期交房違約金人民幣_(tái)___元，于____年____月____日前以現(xiàn)金方式一次付清。二、乙方收到甲方支付的違約金給甲方開(kāi)具收據(jù)。三、乙方收到甲方支付違約金，視同甲方已履行違約賠償責(zé)任，乙方不得再向甲方提出金錢(qián)給付主張或要求。四、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。五、本協(xié)議一式三份，甲方持兩份，乙方持一份，具有同等法律效力。甲方：_______________________________________________________乙方：____年____月____日2024年商品房預(yù)售合同范例（二）[合同名稱(chēng)]商品房預(yù)售合同[合同編號(hào)][編號(hào)][甲方]（開(kāi)發(fā)商名稱(chēng)）住所地：[地址]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人（負(fù)責(zé)人）：[法定代表人（負(fù)責(zé)人）][乙方]（買(mǎi)房人姓名/名稱(chēng)）住所地：[地址]證件類(lèi)型及號(hào)碼：[證件類(lèi)型及號(hào)碼]電話(huà)：[電話(huà)][甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下預(yù)售合同條款，以共同遵守]第一條商品房信息1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：[項(xiàng)目名稱(chēng)]1.2項(xiàng)目地址：[項(xiàng)目地址]1.3房屋座落：[房屋座落]1.4建筑面積：[建筑面積]1.5使用權(quán)面積：[使用權(quán)面積]1.6建筑結(jié)構(gòu)：[建筑結(jié)構(gòu)]1.7產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]1.8使用年限：[使用年限]1.9房屋格局：[房屋格局]1.10其他附屬設(shè)施：[其他附屬設(shè)施]1.11質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：[質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]1.12裝修情況：[裝修情況]1.13房屋價(jià)格及付款方式：[房屋價(jià)格及付款方式]第二條預(yù)售方式2.1甲方承諾按照相關(guān)法規(guī)及政府要求，經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，按照預(yù)售許可證進(jìn)行商品房預(yù)售。2.2商品房預(yù)售信息將通過(guò)甲方指定的渠道進(jìn)行發(fā)布，并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行公示。第三條乙方權(quán)利和義務(wù)3.1乙方享有房屋所有權(quán)，有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定自由使用、處置房屋。3.2乙方有義務(wù)按時(shí)足額支付房款，并按照約定的方式及時(shí)辦妥相關(guān)手續(xù)。3.3乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的商品房進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后辦理房屋所有權(quán)證的過(guò)戶(hù)手續(xù)。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方須按照相關(guān)法規(guī)及政府要求按時(shí)交付房屋，并保證房屋的質(zhì)量符合國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。4.2甲方有權(quán)向乙方收取合理的房屋銷(xiāo)售款，并按照約定履行相關(guān)的交付手續(xù)。4.3甲方有義務(wù)向乙方提供商品房的產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)配套材料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。第五條房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：[交付時(shí)間]。5.2房屋交付地點(diǎn)：[交付地點(diǎn)]。5.3乙方應(yīng)在收到甲方通知后準(zhǔn)時(shí)前往交付地點(diǎn)驗(yàn)收房屋。5.4如因甲方原因?qū)е虏荒馨磿r(shí)交付房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因延遲交付所造成的實(shí)際損失。第六條房款支付6.1乙方應(yīng)按照約定的付款方式和時(shí)間支付房款，并提供相應(yīng)的付款憑證。6.2乙方在付款前有權(quán)要求甲方提供發(fā)票，甲方應(yīng)按照稅務(wù)法規(guī)提供相應(yīng)發(fā)票。6.3如乙方未按約定支付房款，甲方有權(quán)解除合同并要求退還已支付的房款，同時(shí)有權(quán)追償乙方逾期支付房款所產(chǎn)生的違約金和實(shí)際損失。第七條其他約定7.1管理費(fèi)用：甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)告知乙方相關(guān)的管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。7.2違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3合同變更：任何一方變更本合同內(nèi)容的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面變更協(xié)議。7.4合同解除：任何一方解除本合同的，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并按照約定支付違約金。7.5爭(zhēng)議解決：本合同的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]仲裁解決。7.6本合同自雙方